中交哪个学区房好，滨海新区远洋城怎么样跟滨海智缔山比较呢还有中交启航哪个好

来源：整理时间：2023-08-20 06:13:17 编辑：学区房查询手机版

1，滨海新区远洋城怎么样跟滨海智缔山比较呢还有中交启航哪个好

那您可以到滨海智谛山看一下，这边的性价比算最高的，在泰达大街与洞庭路交口，米兰世纪北侧

这三个地方，你选哪个都没错，只要适合你就行，我离远洋城也不远，但是不仅仅是实验学校，还有塘沽一幼和塘沽一中，这都是跟塘沽教育局一起合作的，这可是假不了，楼主你先明确你的需求，三方比较，找出适合你的就好了。

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2，求推荐青岛城阳区较好的学区房

什么是情侣装？两件一样的算不算？什么是学区房？交通便利上学很方便算不算？自己看，自己研究，要是等着所谓的学区房你会多花很多钱

城阳区的话力荐中交·阳光屿岸项目，项目有国内知名幼儿园—北京蓝天幼儿园强势入驻。中交·阳光屿岸周边分布着东古镇幼儿园、古镇小学、城阳二中、城阳九中等优秀学校，一站式的教育配套，让家长省心放心。

小哥，您要是真的想要买个好房子很简单。出门，打车，到最近的太平洋房屋店，然后告诉店里的工作人员你的要求，然后回家等电话就好。我不敢说太平洋房屋是服务最好的房屋中介，但是我敢说太平洋房屋是最用心的房屋中介，你不信的话可以到离您家最近的太平洋房屋中介店面里去咨询店长我们太平洋房屋中介成立的原因你就会知道您应该怎么选择了。

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3，云山晓怎么样有了解的吗

这个主要看个人喜好，看你自己喜欢不，毕竟房子是自己住，自己感受最重要，我也看过云山晓，你朋友说读书方便那个是说云山晓以后可以读鱼洞二小，算学区房了，而且价格也合适，房贷压力要小些，你其实可以自己去看看。

云山晓这个楼盘我很熟悉了。因为已经买了这个房子。个人觉得性价比很高。可以推荐的。户型的话，感觉都还可以，当时也是很喜欢这个户型。另外，还可以读鱼洞二小，价格也合适。这些综合方面来说，都还可以。

这个楼盘偏的很，交通一点都不方便，大家去看的时候自己掂量掂量，销售会*的很，*得天花乱坠的，话不多说，不要被销售带偏了。开发商：重庆寰峰房地产开发有限公司产权年限：50年建筑类型：塔楼,高层,公交线路：轻轨：2号线、3号线、5号线（规划）；公交（规划）其他交通方式：一桥：鱼洞长江大桥，连接内环主城西、南以内3大干线，可快速直达重庆西枢纽站，是南城无缝融入主城最重要的交通资产；双隧道：双隧道布局，预计明年年底通车的龙洲湾隧道总投资约30亿元，全长约9.66公里，约15分钟通达茶园板块；云篆山隧道，将打通鱼洞新城与高职城板块，大约8分钟龙洲湾。规划信息：其占地面积为0平方米，容积率暂无数据，绿化率0%，共1911栋楼，停车位2108周边配套：幼儿园社区幼儿园中小学鱼洞二小、巴南实验中学、重庆市实验中学、鱼洞中学、大江中学综合商场商社汇医院巴南区人民医院银行交通银行、中国建设银行、重庆银行等其他体育馆：西南最大的体育场馆，代表性的华西Live 文体中心：华熙内部配套：幼儿园、小学、社区居委会、图书馆、商业街、运动场地、儿童游乐场、游泳池、消防设施（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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4，美国房产值得投资吗到底有多赚

1、私有制房产权，享有土地增值回报中美房产最本质的区别在于房屋产权和拥有方式。中国房屋产权是公有制，买了房子之后最多有70年的使用权。而美国房产实行私有制，并且是永久产权。屋主不仅拥有房屋而且拥有土地的所有权。房子作为建筑物，随使用年限的增长，寿命在不断的降低，它的价值随时在折旧；而土地的价值是随城市发展不断变化的。美国房地产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生的增值。在美国，房子折旧的速度大致相同，决定房产增值速度的主要是土地的增值速度。交通发达与否，购物方便与否，学校成绩好坏，附近地区是否安全，都是决定房屋位置是否能够快速增值的重要因素。如果以上各个方面是肯定的加分因素，社区建设良好，安静有序，房屋需求旺盛，那么就表示小区内房产增值较快。2、政策法律健全，房产权受保障美国的房地产法律经过了几十年的发展和完善，逐渐形成了相对完善和成熟的房产法律制度和市场。比如美国的房产信息是公开的，购房者可以去政府网站查看意向房产的全部详细信息。所有的交易信息，包括实际价格，税额，交易日期，交易情况，都必须明确的呈报，这就有效的避免了炒房现象的发生。此外，美国政府会保护房屋拥有者的产权，并保障房产交易中买卖上方的权益，做到公平公正公开。3、市场回暖，房价进入上升期房地产是具有强周期性的经济部门。从美国几十年的房价变化来看，差不多每10-12年一个周期。经过了2006年一直到2012年初的楼市回跌，美国己经走过5年到6年的房价下降期，未来差不多5-6年美国房价会继续稳定上涨。4、可以获得较高的租金收益率以出租和投资美国房产为目的购置房产会有稳定的房产增值效益和获得较高的租金回报。长期来看，房屋的租金与宏观经济的通胀率保持高度的一致，呈现稳定的上升趋势。租金收益率是指月租房获得租金同房屋价钱的比值。在房产投资方面，租金收益率是衡量这个楼盘是否值得投资的一个很重要的指标。因为房屋的售价可能有泡沫，但租金是不会出现泡沫的，是市场的真实需求。由于2008年开始美国房地产泡沫的破裂，导致房屋价格的快速下跌，然而房租本身则是呈现刚性的一面，并没有随着房价剧烈波动，随之带动了房屋租金收益的上升。但随着美国经济的持续向好，房屋价格慢慢回升，目前房屋的租金收益又回到了历史平均水准。5、可选房产类型多，学区房受青睐美国房产类型分为独栋别墅、联排别墅、公寓和多户住宅。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。近年来，美国学区房受到买家青睐，成为留学和投资的首选。在美国投资学区房，不仅仅指公立中小学周边的房产，另外还包括大学周边的房产。在美国这两类房产的升值潜力与租金回报都非常可观。大学附近的房产相对其他地方更容易出租。美国高质量的教育体系每年都吸引了千百万的海外留学生前来求学，相对于昂贵的学校宿舍，大多数人都选择在学校附近租房。购买大学附近的房产，再通过出租的方式可以获取相当好的收益。一般来说，大学附近的房产能达到每年10%-12%的毛租金，可以说收益丰厚又稳定。

人口出生率逐年下降，老龄化社会来临，一方面对房子的需求越来越少，一方面老人家留下的房子越来越多，所以未来房子肯定会多的很，依靠炒房发财会成为历史。再看看别人怎么说的。

5，峰度天下怎么样

在城南大源片区，北边有外国人居住者很多的天府国际社区，南边有华润凤凰城、中海兰亭；东边有成都第四街铁像寺水街，西边有成都七中高新校区。整体配套还是可以哈，主要是距离地铁一号线只要5分钟，上班比较方便，准备入手，有团购的吗？价格现在还不清楚，希望可以承受。

还可以的

我现在就住在峰度天下不远处的的—中海.兰亭——我觉得峰度天下还可以？我就给你说说嘛。a) 轨道交通价值——首个立体交通网络冠绝全城项目周边【四纵五横】的交通体系，极大程度的提升出行便捷程度，也是物业升值的最大保障，特别值得一提的是【地铁5号线】与【地铁1号线】维合形成的高端物业城南发展轴线——从北至南依次形成诸如【神仙树板块】、【玉林板块】、【桐梓林板块】，而这些板块目前基板上已经全部发展饱和，未来城南第二个【桐梓林】已成雏形b) 配套价值——全程优质教育体系成才无忧项目周边形成真正意义上的一站式教育体系——成都7中，成都石室天府中学、成都国际学校、大源中学、外国语实验学校、益州小学，金苹果幼稚园，全部都在步行20分钟以内，孩子的教育再也不用担忧，本案将成为当之无愧的城南【学区房】，当然众所周知的是学区房的价格是一个片区中最高的，本案作为距离【成都7中】最近的项目首获其益（列举北京海淀区附近小户型单价突破10万元/平，直逼当地商铺售价）。a) 配套价值——全程优质教育体系成才无忧项目周边形成真正意义上的一站式教育体系——成都7中，成都石室天府中学、成都国际学校、大源中学、外国语实验学校、益州小学，金苹果幼稚园，全部都在步行20分钟以内，孩子的教育再也不用担忧，本案将成为当之无愧的城南【学区房】，当然众所周知的是学区房的价格是一个片区中最高的，本案作为距离【成都7中】最近的项目首获其益（列举北京海淀区附近小户型单价突破10万元/平，直逼当地商铺售价）。周边环境——五大市政公园环绕天然呵护拥有天府新城唯一居住性的公园群落，包含15万平米的大源中央公园、23.8平方公里锦城湖公园、2000亩中央湿地艺术公园。在医疗资源方面——国际一流医疗机构保驾护航成都国际医院、宋庆龄儿童医院，成都市第一人民医院、华西口腔医院、德国巴伐利亚医院、华西妇女儿童医院，无需远行便可享受到完善的医疗资源国际化的居住氛围——天府新城最精英的居住人群大源片区中央生活区也是天府新城规模最大的中高端居住区，总建筑面积超过200万平方米，紧邻总部办公区、金融后台服务区及外籍人士居住区，汇聚近30万中高端人群；商业配套——最大商业购物集群傲视新区城市的发展及新城板块的崛起离不开商业配套的搭建，同时在商业相对集中的区域同样也是物业增值潜力最大的区域（列举世豪广场、建设路板块），铁像寺水街与本案共同构筑成大源板块最大的商业配套集群（累计商业体量约30万方），可以预见的是本案周边将成为大源、乃至整个天府新城最大、最聚人气的中央居住区同时，这里拥有20万平米的商业中心，包含5万平米伊藤洋华堂中国旗舰店；铁像寺水街，将打造为成都第二条锦里，主要以休闲、餐饮、娱乐为主，目前一期已经建成开街；铁像寺水街所打造的高档滨河休闲商业体加上本案商业所搭建的特色主题商业集群将吸引未来整个成都的目光，再造【城南九眼桥】。b) 城市生活理念价值大源商业核心区地下空间的打造将搭建成全国最大的地下城，在改善整个大源片区交通现状的同时，其超前的规划设计理念将成为未来成都真正的发展核心区域，全面建成后大源片区的升值潜力将引领整个城南。我说的这些希望对你有帮助啊

6，什么是开放式小区要详细定义

　　在不久的将来,达到一定规模的京内新建居民小区要求必须有供小区居民健身、休闲、娱乐之用的会所,同时小区的各项服务设施要向全社会开放。其实,小区的配套包括会所的经营完全可以根据不同的项目档次、居住人群、周边环境等情况实行不同的经营模式:高档楼盘采用社区专属或是会员制,打规模品牌的大开发商可以让旗下各项目的所有业主共享这些社区会所的使用权……那么,大量的中低档社区会所经营该走一条什么样的路?近日,京城首次出现小区联手社会文化机构运作会所的半开放式做法,更有将社区配套设施向社会开放的大胆尝试。　　开放式小区的价值在哪里? 　　当北京一个个新的小区落成,不少人喜迁新居之时,他们不得不直面一个事实:围墙里的小区虽然带来了安全感,但却不能带来与周围环境——街道、店铺、公园所赋予的社区感。许多小区的围墙真正将自己与社会进行了隔离,最终,他们发现:小区并不能提供完善的服务,要享受这些服务,他们往往要走到较远的地方,要付出更多的时间和精力;由于小区会所客流稀少,他们可能还将为购买日用品支付更多的钱,而物业管理公司也会为物业管理费入不敷出而叫苦。　　开放小区冲出封闭空间　　今天,新建的小区往往都有一道围墙,通过围墙将居民区与外部世界完全隔离,也将小区外的噪音、闲杂人(更多的是防止小偷大摇大摆地进入)拦在了外面。在小区内,开发商一大卖点就是配套设施,不少开发商恨不能商业、文化、娱乐、体育、学校一应俱全,但这样一来,就产生了许多问题:为了这些配套设施的建设,房价要增加多少?此外,为了长期维护这些设施,居民要多掏多少钱? 　　我们很少考虑的一个具有社会学意义的问题是:在封闭小区内成长起来的孩子,他们如何来认识小区外面的世界,为了空间上的便利,我们一定要使他们成为“围墙内的一代”?这些孩子由于缺少与社会接触、交往,注定要成为和电视机一起长大的“单面人”。　　也许是为封闭式小区找理由,不少人常常提到一个社会分层的问题,许多高档小区的开发商因此不无得意:不同社区的层次是不一样的。在一个开放社会,社会财富的分层是不可避免的,尤其是富豪阶层与其他阶层的差别,但是,这种分层可以在区域、户型、材料、装修等方面具体体现,而不是一堵围墙就能解决的。　　我们到底要牺牲多少社会资源才能满足“社会分层”呢?这是需要讨论的问题。　　长期以来,我们已经习惯了学校、机关等大院的存在,在服务设施方面,进行了大量重复建设,由于封闭的大院,这些重复的设施往往得不到很好的利用,有的甚至闲置。颇有讽刺性的是:在开发商一律向配套设施齐全的会所看齐的时候,北京市却在不久前发文,要求各单位的服务设施要向全社会开放。　　开放小区让内外居民共享　　丰台的庄维花园提出了开放式社区的想法,这个想法不只是去掉形式上的围墙。他们首先对内进行调整:把一期和二期原规划的大社区按照市政交通远期规划的纵横三条道路分割为相对独立的四个住宅园区,让出近期可以为小区内独享的道路供社会公用。对外,沿小区边缘按照生活区的休闲锻炼、教育和餐饮购物三大功能设定三个功能街区,形成小区居民与社会居民共享的融合带。这样,小区与临近的丰台公园便有机地结合在一起,独享的道路变成了开放式的休闲锻炼、教育和餐饮购物的三条道路,小区居民的活动空间得到延伸,小区居民能够有效地与小区外的居民自由交往,营造出良好的社区氛围。　　而像西四环旁世纪城这样的社区,由于建筑规模超过百万平方米,居民上万人,在社区配套方面,超市、幼儿园、中小学等设施齐全,社区周围相应的设施太少,因此,这个小区很可能成为小区居民和周围居民的生活中心,因而具有了“城”的概念,这无可厚非。但对于城区众多的规模较小的小区而言,似乎没有必要一定要强调“会所”和配套的重要性,这需要对周围环境进行仔细考察,看看哪些资源可以利用。庄维花园附近有幼儿园,他们仅仅是出资改造扩建这个幼儿园,为了解决原居民的就业问题,他们修改了原来规划回迁楼的丰台中心市场,而是将其变成一条以商铺裙房为主的步行商业街,吸引名牌店铺和餐饮业在这里落户。　　通过调整,庄维花园二期增加了区内绿地面积和休闲设施,提高了小区品质。更重要的是,开放式小区由于将一部分配套设施对外开放,使物业管理公司的收入可能增加,从而可能减轻小区居民的物业管理费。这样看来,开发商的精明表现在对周围环境的利用上,开发的不仅是房屋,还有周围的环境。　　北京人常常会怀念老北京的四合院,这种四合院对内是开放的,有利于邻居之间的交流;对外常常与胡同、街道相连,出行也方便。街道上有店铺、小吃,有时还会遇到卖糖葫芦的老汉。对于孩子而言,他们能够在四合院享受到许多童年乐趣。但是,城市化不可避免的要到来。城市化意味着人口增加,人们往往只能住进高楼大厦,电梯、楼梯、承重墙将人们从空间上进行了隔离,围墙又将人们与周围环境进行了隔离,因此,人与人的疏离感正在加深。在这种背景下,如何营造开放式的小区,值得开发商用心去思考。房子和环境通过一定的安排,是可以创造生机勃勃的生活,这是房地产开发商的社会责任感所在。而开放式小区的价值,取决于这些小区在中国人生活的历史、习俗与开放的社会现实之间的某种平衡。　　小区对接社会里应外合“玩转”会所　　还有一些已经建成的居民小区,花了很多钱盖会所,可是每年高昂的会所维持正常运转所需要的费用实在令他们承受不起。把会所委托给专业饭店管理公司做,怕会所变成“饭店俱乐部”,请物业公司又怕不够专业或思想局限,不能超越小区的范围运作会所,只有请“外来会念经的和尚”进来了。当然,只要“外来的和尚”经念得好,会所对社会半开放也可以。　　“外来的和尚”要有专业管理能力　　广华轩小区想请“外来的和尚”经营会所,要求会所的经营者首先必须要具有专业性,科学、准确地指导并帮助小区居民积极地参与会所的活动;第二要管理规范化,要有开办综合性体育文化场所的经验与能力;第三要懂得对会所进行市场化运作的程序与方法。已用市场化方式运营五年的北京青年宫正好符合开发商的这三个要求,既有较高的知名度和良好的声誉,又有专业的师资队伍、丰富的管理经验……双方对合作之事一拍即合。开发商提供会所场地、配备设施,委托青年宫进行会所的经营管理;青年宫把自己的文化、管理及市场资源输送到小区,在小区里建立自己的分部,既实现了对小区居民面对面的零距离服务,又为本单位创了收。项目开发商与知名社会文化机构合办的会所,向社会开放,应属于半开放式会所。这样的会所为小区带来了浓厚的文化氛围,不仅方便了社区及附近的居民开展丰富多彩的文化活动,解决了会所经营难的问题,也在一定程度上提高了社区的品质和开发商的形象,对楼盘的销售也会产生利好,可以说是一个多赢的方式。　　文化机构办会所吸引了部分社会居民　　经过一段时间的运作,会所运转得十分顺利,不仅受到了小区居民的欢迎,还吸引了周边小区甚至来自丰台区、大兴区和顺义机场路的居民,形成了一定区域的辐射力。据统计,会所80%以上的经营收入来自于钢琴、古筝、芭蕾形体、民族形体、老年保健操、青少年围棋、少儿剑桥英语、新概念英语等各种文化培训班,这主要是被培训班良好的教学质量、青年宫的知名度及浓厚的文化味儿所吸引。而台球、乒乓球等大众厅室服务活动则以小区内的居民参与为主,住得稍远点儿的居民只是在家门口附近进行一些简单的体育健身活动。　　当然,请社会文化机构操作会所,也存在着或多或少的风险,所以这个社会机构的知名度、信誉度、管理水平及能力如何是此类会所运作能否成功的关键因素;从合作方社会机构的角度说,要不断地想招数努力拼抢市场才有可能捧住这个饭碗。青年宫针对经营中出现的问题采取了相应措施:由于厅室活动相对参加培训班的消费居民较少,青年宫下一步准备加强与周围大型企业单位的联系,争取一些集体消费;以女子才艺班为突破口开发成人音乐培训,扩大白领女性消费群体;开展老年培训与健身活动,减少每周一至周五闲置场地,提高场地设施的利用率;调整部分厅室功能,加大培训场地的面积,解决隔音、屏风等教室存在的问题,为培训创造良好的环境和发展空间。