南京学区房二手和新房选哪个，请教关于学区房犹豫不决买没学区的新房还是有学区的老旧二手房

来源：整理时间：2023-08-21 23:46:54 编辑：学区房查询手机版

1，请教关于学区房犹豫不决买没学区的新房还是有学区的老旧二手房

如果你特别需要孩子上学，建议以学区房老小区为主，新小区一般学区不太好，不过将来会配备一些学校

支持一下感觉挺不错的

请教关于学区房犹豫不决买没学区的新房还是有学区的老旧二手房

2，有套南京学区房20年的房子是应该卖掉买新房住住还是就一直住在这

十年之内要用学区房可以考虑留着。要是十年以上肯定是卖掉套现。

这主要得看当地学校的具体政策。一般情况下，上面的情况不能在奶奶的学区房那里上学。一般要求是：父母的一方必须和孩子的户口在一起，还有户口得在学区房所在的派出所，以及需要落户超过几年的时间。

有套南京学区房20年的房子是应该卖掉买新房住住还是就一直住在这

3，小区的新房好还是带学区的二手房好

一、如果你还没有孩子，手头又宽裕，就选择住在市中心，那里的氛围会不知不觉让你更了解自己未来的定位。而且为了孩子考虑，住在市区会更好的了解学区房的情况。二、如果你手头没有太多的积蓄，又准备结婚，可以选择郊区的新房，毕竟带着个“新”字，而且郊区房子升值空间较大，可以算年轻时的投资三、单身男子，建议选择郊区新房，因为在市区80平的价格可在郊区买到140平，哪个女孩子不希望房子越大越好啊。四、单身女子，建议选择市区，毕竟要考虑安全问题，住郊区会给自己带来不安全因素。而且房子在传统观念中是男方负担更重些，女方在单身期间如果能拥有一套属于自己的房子，建议考虑60平。将来能给自己留个小天地。五、中年人，建议选择郊区新房，这样可以省钱下来买汽车，虽然代步工具不一定很需要。但人到中年，还是需要具备一点炫耀的资本。六、老年人，强烈建议住在市中心，出行安全，交通便利，身体不适可以及时到医院。这时候自己的安全就是子女最大的后盾。希望这些能对你有帮组

只是为了上学名额，买小套的学区房比较合适，将来出手也快。如果自己也要住的，并且资金充裕就买新房。

小区的新房好还是带学区的二手房好

4，南京买新房好还是买二手房好

一、购房者在买房前可以从以下几个方面进行对比判断：（1）地区的选择：新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方，所以新房的位置基本都离市中心较远，出行不便。二手房基本位于城市中心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。（2）价格对比一般二手房的价格相较于新房还是便宜一些，如果碰到急需用钱的卖家，还可以压压价。但有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产以及市中心的二手房，购房者可以认真考虑。（3）房屋质量新房房屋质量的好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷；当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。（4）配套设施新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便，如：菜市场，医院，学校，公交车，日常生活很方便。（5）升值空间在买新房的时候，房产升值的空间需要考虑；二手房相对于新房来说，投资性更好一些。（6）交易风险新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生，因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠，最好找有信誉度的开发商。二手房可以避免“烂尾”现象的发生，但是二手房交易过程较为复杂，比起新房来说交易纠纷更容易出现。二、二手房装修要注意的：1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。 2、水、电路改造的处理装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。 3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加必不可少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。 6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

1、二手房要你看完房满意了才会买啊，你要觉得哪不满意你就再看别的，中介的房源多，可以多看多比较，地段、周边配套设施、小区环境等一目了然。新房给人的感觉不一样，新房就是新的，但很多都不了解，如质量、小区环境等很多都要过段时间才能清楚，并且新房在建成一年后才能成形2、新房的地段大多都在相对市中心较远的地方，因为市里都没地方可盖房了，但优点也就是地段好，做什么都方便，所以有时二手房还比新房贵。但同一地方的新房肯定比二手房贵，每个城市的差额有点差别，我在乌鲁木齐，相差在500到1000不等3、买房要考虑很多，首先是地段、周边配套设施、小区环境，离上班有多远，方不方便，再就是考虑价格，总价能否承受，按揭能否承受月供。买新房看开发商五证是否齐全，不全的后面产证不好办，过好几年才能拿上，全的话一年左右就能下来……4、买二手房要检查手续是否齐全，确认房屋产权是否有问题只需要拿上房产证要房产交易中心调个档案看一下就清楚，现在过户时都有资金监管，如果产证假的不会正常过户，你也能把钱收回来，这方便肯定要中介帮助最好，就办过户中介收不了多少钱的，找他们最大的优点就是能让你安全过户

最好能买新房好啊。

很多好的地段没有新小区了，什么学区房只能买老小区的二手房了。你要是自己改善生活住我建议还是买新的房子比较好。现在都喜欢在河西或者江宁买了