深藏学区房有哪些，学区房有哪些选二手还是新房

1，学区房有哪些选二手还是新房

学区房有哪些选二手寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

您好，要说到到底哪个好？其实是仁者见仁，智者见智。其实也很简单：1.你的购买预算钱够的话还是买新房，装修麻烦吗？不，有钱就可以做甩手掌柜，指手画脚，看着自己的新家随着自己的想法一点一点实现。很有成就感。2.住进新房的愉悦感不可用语言表达，最强烈的一点：看到通过自己奋斗得来的东西，自信的荣誉感油然而生。3。虽然买二手房也是自己努力得来的钱，但如果是新房，就没有遗憾了。还有很多很多，第一地段，第二地段，第三还是地段。只有地段好，你的房子才是真正的保值且升值。希望我的解答对你有用，满意请采纳!

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2，深圳学区房划分

你好看了你的问题描述、回答如下：深圳学区房划分-查查吧深圳学区地图每到升学季，学位总是家长最关心也最担忧的问题。近年来，深圳各区的学位锁定范围越来越大，不少区已经把锁定范围扩大到全区。一些带有重点学校就学名额的学区房很多家长抢着要，不过入学名额每年都会变，所以各位家长在购买之前一定要了解是否在学校的招生范围之内。学区划分并非一成不变，就进≠最近孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。查查吧学区房地图,查查吧深圳学区地图是基于三维地图的城市生活服务平台,提供最全的深圳三维地图、深圳公交、地铁线路查询,希望可以帮到各位家长。

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3，深圳学区房购买查查吧深圳学区地图

深圳学区房地图深圳名校“学区房”最全地图出炉！学位问题总是家长最关心也最都担忧的，近年来，各区的学位锁定锁定范围越来越大，不少区已经把锁定范围扩大到全区。对于实行学位锁定的学区楼盘，必定成为家长手中的香饽饽。那么这些深圳公办学校的划片房价如何呢？今天我们就来看看最新深圳学校划片房价地图，包括各区29所公办学校划片楼盘价格及楼盘信息。我们共整理了深圳29所学校的划片房价信息，包括宝安、福田、龙岗、龙华、罗湖、南山几个区。查查吧三维地图是全球首家深圳全景三维地图,公交地图,深圳龙岗区地图,宝安区地图,深圳布吉地图,深圳福田区地图 ,深圳罗湖区地图,致力于提供最准确、方便、快捷的深圳生活服务平台。

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4，2019深圳小学学区房划分

2019深圳小学学区房划分-查查吧深圳学区地图现在很多的家庭会希望买到学区房，这样孩子将来上学会方便一些，但是买学区房的话还是要先了解下学区房的政策和制度，选择到合适自己的房屋，让家人的生活能更加的舒适和方便。学区划分并非一成不变，就进≠最近孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，学区房的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。家长在考察学区房时，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子不能入读的情况发生。查查吧学区房地图,查查吧深圳地图是基于三维地图的城市生活服务平台,提供最全的深圳三维地图、深圳公交、地铁线路查询,希望可以帮到各位家长。

你们要去现在居住地所在的社区登记带双方的户口本，身份证小孩的出生证原件！

5，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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6，2019深圳中学学区房划分

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5：看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。

深圳学区房购买“学区房”是房地产市场的衍生品，是现行教育体制下的一个独特的现象。随着社会竞争日益激烈，为使孩子不输在教育的起跑线上，家长们不惜重金购买。不少家长为了给孩子一个更好的教育环境，都赶着买一套“学区房”，但由于信息的不对称，家长们在购买学区房的时候遇到很多难题，比如买了学区房却没有重点学位。买学区房蕴含着很多学问，要是不知道以下这些购买学区房的“坑”，你辛苦赚来的钱可能就白花了！下面小编就给大家解读选择学区房时一定要避开的一些“坑”！1.家长需查清楚楼盘是否在学区范围内，不能轻易相信开发商的宣传，一定要到教育局网站查清楚，打电话咨询学校或亲自到学校问清楚，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求是否相吻合。2.开发商交房时间与学位期限不符：学区房如果是期房，则面临着交房时间的问题，提前为孩子选好房，才不耽误孩子上学。当然，也有一部分学区房要求孩子在某某年之前入学，否则学位过期。所以在挑选学区房时，要将开发商交房时间、学位期限与孩子的年龄综合起来考虑。俗话说得好，“再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育”，然而，教育资源不均衡是摆在明面上的事实，也是不能短时间内解决的问题。3.房子买了户口迁不进去：这种情况，指的是二手房。大家在购置二手房的时候，需要在购房合同中加一项：原业主的户口应在买方付清房款前迁出。如果单单只是口头上的约定，你的孩子可能因业主迟迟不把户口迁出而无法入学。4.该房产学位已被使用：购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学区房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。深圳中学初中部只接受AB类学位申请，建议家长提前5年买房。深圳实验学校今年积分预计会到90分，建议提前5年买房。深圳高级中学今年积分预计86分，建议提前3年买房。好学校的学区房都是需要提前规划的，临时1-2年买房，积分可能不够，请各位家长一定要提前规划！想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查查，以免被人盗用。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。

深圳中学学区房说到深圳的市属学校不可不提“四大”：深圳外国语学校、深圳中学、深圳实验学校以及深圳高级中学。其中，深圳外国语学校公开招收，无学区房，市教育局相关负责人表示，该校今年依然可以在福田区、罗湖区内以相对就近原则招生，但取消了学校推荐的环节，由学生自愿报名、接受面谈。罗湖区罗湖区是深圳教育资源较为丰富的区域之一，其学区房楼龄虽然较老，但均价也相对较低，提供了更多选择。近三年排名稳定靠前的有翠园中学东晓校区、翠园中学初中部、桂园中学、罗湖外语学校初中部。福田区福田区优质的教育资源也不少，这次为大家整理了福田区外国语学校、红岭中学石厦初中部、红岭中学园岭初中部以及侨香外国语学校。南山区南山区成立有深圳蛇口育才教育集团、南山实验教育集团、南山区外国语学校（集团）、南山二外教育集团、南科大实验教育集团等5大教育集团，提供了许多优质的学位。盐田区盐田区就全市而言在录取率方面较为优秀的学校为盐田区外国语学校，学区范围为大小梅沙片区。宝安区对于宝安区，本期选择了宝安中学（集团）初中部、宝安实验学校及宝安中学（集团）第二外国语学校（即原上寮学校）。想知道自己要买或要租的房子学位有没有占用，就赶紧来查查吧，免得花了冤枉钱。此外，自己没使用的学位也得查查，以免被人盗用。各位家长可以通过查查吧深圳学区地图查看各个学校学区划分的详细信息。与传统的文字形式和平面地图相比,查查吧深圳学区地图具有更直观,更全面的特点。