大连哪个学区房便宜，我想问下大连好的学区都有哪些谢谢啦

来源：整理时间：2023-09-02 00:28:55 编辑：学区房查询手机版

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1，我想问下大连好的学区都有哪些谢谢啦
2，大连好的学区是哪里
3，大连最好学区房
4，环境空气都好到没话说大连的房价现在应该很贵吧哪里有相对便
5，大连高新区哪个学区好
6，大连地区哪买二手房便宜

1，我想问下大连好的学区都有哪些谢谢啦

西岗区的在实验小学五四路小学还有水仙小学也不错都在市中心中山区的桃园小学不错在桃源街附近还有青泥洼小学其余两个区不了解了

甘井子育文小学和育文初中

我想问下大连好的学区都有哪些谢谢啦

2，大连好的学区是哪里

那就要看你是想去好的小学，还是中学了，一般来说辽师那块有附中学区好，还有黑石礁理工附中那块。反正也都不是固定了，还是需要你考察下，因为好学区不一定家住那就能进去读书。

79中最近学区房挺多。学校环境也不错。

大连好的学区是哪里

3，大连最好学区房

其实所谓学区房好坏都是相对的，要综合考虑地角、房龄、校风等等因素。一般来说中学的学区更受重视一些，目前大连最好的公立初中分别是沙河口区的格致中学、中山区的九中、西岗区的三十四中。私立的嘉汇也不错，不过私立就不涉及学区了，所以不在此讨论。格致、九中、三十四中的成绩总体来说差距不是很大，格致可能相对突出一些。目前大连最贵的学区房最贵的应该是格致的，除了成绩以外，幸福e家小区房龄相对比较新，离星海、西安路也都比较近，又靠地铁站，综合起来比较好。九中、三十四中的房子相对都很旧，很多都不是封闭小区，价格自然会便宜一些。我把大连各区的学区房汇总了一下，你可以分别了解一下，因为除了学校成绩以外，上班是否近，交通是否方便，物业管理是否好，周边治安等等都是需要考虑的，毕竟从入住+小学+初中，十年的时间呢。

大连最好学区房

4，环境空气都好到没话说大连的房价现在应该很贵吧哪里有相对便

大连前几年猛建房子，乌烟瘴气的，空气还没我老家鞍山好呢，最近一年能好一些吧。房价均价11000左右，最近一年小降，便宜的话，基本都在去旅顺的路上，如龙王塘（7000起），火葬场附近（红凌路，9000起）有很多，阳光尚城，乐家等，还有泉水，金三角那边（8500左右）。还有就是开发区了，一般好房子才过w，那里离市区太远了。。。

大的城市一定会贵一些哦，2或3级的城市会便宜一些吧，向大连的城市，估计周边地区不再失去的会便宜一点吧

你好！如果想买房，建议到泉水、华南那边看看，泉水现在的老房子拆迁费都给到10500了，所以新房子几乎不会低于它，均价要在11000左右吧。但是也是性价比最高的了，小区和周围的配套设施都在升级，挺适合年轻人的。市内新开盘的都要在13000左右，特别好的学区房不会低于15000。开发区离市内远，出行不方便，而且也没什么好玩的地方，人还比较杂。。。希望对你有所帮助，望采纳。

5，大连高新区哪个学区好

古有孟母择邻而居，如今，为了孩子获得优质教育而买房、搬家的情况屡见不鲜。优质学校引得学生近悦远来，推高了周边对口小区房价，小区房价的急速上蹿又让对口学校的名气越来越响。这就是所谓的学区房效应。今天小编就为大家介绍一下大连高新区的两家优质小学的学区房吧。大连高新区核心小学学校简介：由圣岛集团开发建设的小平岛小学，现已正式命名为大连市高新技术产业园区核心小学。校长为全国优秀教师、省先进教育工作者、原大连理工大学附属学校副校长隋鑫。学校建筑面积7955平方米，设计24个教学班，可容纳1200名学生。大连高新区凌水小学学校简介：辽宁省大连市高新区凌水小学坐落于高新技术园区，与理工、海事两大院校毗邻。学校占地面积35000平方米，校舍建筑面积7243平方米，学校有30个教学班，69名教职工，1600多名学生。高新区政府和凌水街道都十分重视学校的艺术教育，从校园环境建设和艺术教师的培训上给予大量的资金投入。高新区核心小学对口学区房：小编点评交通比较方便，离公交站比较近，有202，离万达广场2个站，附近也有亚惠美食。小区环境特别好，绿化做的不错，离山体公园也很近。高层还可以看海交通出行图高新区核心小学对口学区房：国滨馆转 2542小编点评楼盘不错，停车场很好地做到了人车分流，容积率不高，楼间距非常好，都不会挡光也不影响视野，位置在靠海最前端，高新园区较好的海景视角之一，但离海太近，海潮气影响也是很大的。交通出行图高新区核心小学对口学区房：小编点评项目位于大连市高新区广贤路与高能街交汇处，地理位置还是不错的，交通也比较方便，公交线路能再多几条就更好了，配套设施还是比较全面的。交通出行图大连高新区凌水小学对口学区房：小编点评学士名府位于海事大学附近，具有良好的人文氛围，户型设计科学，空间利用充分，南北通透，采光通风好，户型动静分区，干湿区，给业主一个舒适的宜居生活空间。不过社区体量小，只有两栋楼，社区内也没什么规划，公交也不多。交通出行图大连高新区凌水小学对口学区房：小编点评位于高新园区广贤路与学子街交汇处的小户型生态景观楼盘。有三条公交线路抵达，地铁1号线也不远。交通出行图大连高新区凌水小学对口学区房：小编点评性价比高，距离大工非常近，公交线路不是很多，这周边的配套不太好，只能去大工正门那边了，以后交通规划还不错，项目内部环境规划设计很好。交通出行图大连高新区凌水小学对口学区房：小编点评周边的配套非常成熟，距离华联也很近,，周边有早市和自由市场，生活购物非常方便。交通是大硬伤，平时交通太堵了，尤其是早晚高峰的时候。交通出行图

103路终点站那个范围。高新区管委会在那里

6，大连地区哪买二手房便宜

如果在大连市内四区买房子当然甘井子区便宜,甘井子区包括的范围很广,现在的新房有泉水那一片的,迎客广场辛寨子那一片的,比如新星绿城,南关岭那一片的,马栏西山水库里面那一片的,泡崖、锦绣、甘井子和甘井子里面的石油那一片一直到523厂，这里的甘井子指的是408、409路终点的老甘井子，二手房很多也是95、96年以后的房子，就像楼上说的，即使是中山、西岗区也有便宜的房子，是根据房子的楼层、朝向、年代、权属、有无小区环境、有无二税、挡不挡光、交通方不方便、是不是学区房、周围的医疗、教育、市场等决定，一般像30、40平的小户型就比大户型在单价上贵不少

24万在大连市内四区买30平的房子都是比较困难的，中山区就更不太可能了，就算有这个价位的估计是房屋状况堪忧，不是打击你，是事实哦。2009年二手房缴纳的税费主要有买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、中介费：1%×总房价 5、权证印花税：5元 6、登记费：80元 7、配图费：25元若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1% 卖方： a、普通住宅 1、满五年营业税免收未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×1% 5、中介费1%×房屋总价 b、非普通住宅 1、满五年买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价 2、交易手续费：2.5元×建筑面积 3、合同印花税：0.05%×总房价 4、个人所得税满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年差额×20%或者总价×2% 5、土地增值税未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年总房价×0.25% 6、中介费1%×房屋总价普通住宅的三个标准（需同时满足） 1、房屋容积率在1.0以上 2、单套建筑面积在140平方米以下 3、内环单价低于17500元/平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元/平方米外环线以外单价低于7000元/平方米。 2010年以后买房未满5年的二手房要交个人所得税、营业税、土地增值税，基本上可以说比2009年买房增加了不少成本。用商业贷款，贷20万，15年，估计的还款是这样的按基准利率年5.94%打7折，即4.158%执行等额本息每月还款1495.26元利息支付合计： 69146.80 元等额本金第一期：1804.11第二期：1800.26第三期：1796.41第四期：1792.56第五期：1788.71.....逐渐递减，本金20万利息合计62716.50，最后一期还款：1115.16也要根据银行的贷款利率调整买二手房最省心的方法是找家信誉不错的房屋中介公司，他们会给你推荐你想要的房子，最好是你先划定一定的区域和要求，让他们在这个范围给你找，如果是好点的房子就算超过预算也要及时上手。房子和主人是有缘分的，是你的就会是你的。基于以上，房屋的贷款费率、还款情况以及各种税费你根本没有必要完全自己弄，中介公司都会给你做了，你只要了解政策核对一下就可以了。和中介公司交涉的时候要注意，看中了房子，可以和他们商量出固定金额的中介费，这样他们会死命给你砍价、在房产价格评估的时候也会底（计算税费时候用的，房屋评估价越低税费越低）上都会给你省钱，有时候要省下中介费的几倍我是2009年买的房子，上面是一点点经验，希望能帮到你，当时我找的中介就不错，但为了避免广告嫌疑我就不说哪家了，你一定要选大的、正规的中介公司，签协议的时候多看看，一般就没有问题啦。

市内四区，最繁华的要数中山区，每平新房的房价一般都在8000以上起价（小户型），好点的都超万元，一般二手房也在5、6000以上；其他区相应都能便宜点；开发区的海景房也都达到6000以上；关键是看你的工作地点了，如果是在市内的话，最好还是在工作点近的区；如果是在开发区的话，当然开发区的便宜。当然想在市内安家的话，还是多跑跑房屋中介先了解下行情。因为中山区的未必就贵，其他区的房子未必就便宜。其中涉及到房子的楼层（比如7楼顶层，你得爬吧）、90年代的老房子了，等等。关键你想好在哪个区域，中山还是西岗还是...我觉得买二手房面积在60平左右就好了，你一个人或是将来和对象两个人都好了，作为一个过渡。