在全国范围内，衡水中学和衡水二中进入清华北大的人数相当于清华二类名校的人数。领导一个强市，一个超级高中，成了衡水最醒目的刺。即使其严格的教学模式和军事化的治理已经数次成为全国争议的焦点，但仍然阻挡不了想碰运气的家长们。去衡水读书，成了学生高考突围的“救生艇”。似乎只要踏上这片土地，他们的生活就会更加精彩。领导的巨大吸引力为衡水增添了光环，也催生了一些行业的成长学区室。
市中心old房子old社区，最后的结局会是怎样？结合以往的经验和国外的案例，谈谈个人的看法，讨论一下，仅供参考。一、对老社区的基本认识房子 01、老社区房子占地性质我国实行土地的两种所有制形式:国有和集体所有制。城市土地一般是国有的，农村和郊区的土地是集体所有的。那么市中心-2/的老小区很可能是建在国有土地上的，除了城中村集体所有的土地。
1998年开始住房商品化改革后，由房子旧住宅区建设的旧市中心旧住宅区一般属于商品房。一般来说，福利房的土地使用权往往是划拨的，没有使用期限的限制，但可以自由使用；商品房土地使用权经常出售，使用年限为70年；但也有分配的，商品房初期会有。比如昆明的金星小区。03.为什么要讨论老小区的地权房子？很简单，“房间通向任何地方。”
学区房子的三个属性1。稀缺性学区房子的价值源于其背后优质教育资源的稀缺性。优质教育资源没有标准化，没有办法大规模复制。因为一个学校从普通学校变成优质学校需要一段时间。除了在学校层面输出好的教育教学理念，还需要优秀的老师、优质的学生、高度合作的家长来相互成就。经过一段时间的积累，他们展现出漂亮的成绩，得到大家的认可，从而成为优质学校。
2.上海实行对口招生的必然性。只要符合入学要求，比如五年入户，入学顺序，居住年限，入学确定性是100%，对于上学，家长最担心的就是不确定性，而学区 room正好解决了这个问题。3.流动性一般来说，固定资产的流动性相对较弱，但学区室的流动性较好，每年家庭都需要购买学区间，而那些在优质学校注册的老老少少，因为总价低，位置好交通方便，租金回报好，成交率非常高。
