随着房地产政策、教育政策的不断变化，学区房屋买卖所涉及的法律问题也越来越复杂多样。比如开发商利用学区房间进行虚假宣传；学区房子的学籍被占用；买房后卖家没有迁出户籍，入学路更加坎坷。[案例]中粮万科有限公司是北京市房山区长阳镇半岛项目的建设单位。该公司在销售中宣称“百万米教育成就无限未来”，“买下长阳半岛，上北京四中”。
后来业主们得知不再享受在北京四中房山分校就读六年以上的条件，广大业主开始了大规模的维权活动。2011年12月12日，中粮万科公司表示，北京四中房山分校“一房一名额”不存在“六年有效期”限制，但具体入学要求以当时相关教育部门和学校的制度和通知为准。经过一系列维权活动，长阳半岛广大业主就读北京四中房山分校的问题始终处于不确定状态，还要看其他条件。不是没有结果，而是退步了。
7、南京 学区房怎么认定的,在学校附近就算 学区房吗不一定。义务教育的原则是就近入学，而不是“最近”。住在学校对面不一定是学校的学区间，以学校的学区间的范围为准。有两种方法可以确认房产是否属于这所名校学区。一是查看学校官网或校门口的招生公告，看房产是否纳入其学区范围；二、学校尚未建成，请开发商出示与学校的招生协议，孩子买房后可作为购房款到这所名校就读合同条款Write合同。
8、拿租房 合同可以上学吗租房合同可以上学。通过租用合同，可以在学区房间区域上学。如果你的户籍不在本地，可以带上户口本原件和房租合同将户口迁移到房屋所在地。也可以直接持户口本原件、身份证、租房合同，到学校办理。租房的话合同，应该还需要居住证明。法律依据:《中华人民共和国民法典》第465条依法合同成立，受法律保护。依法设立的合同仅对当事人具有法律约束力，法律另有规定的除外。
9、 学区房要写进购房 合同才有效否则维权困难很多家长都在考虑将来给孩子报名校，那么在购买学区 room时需要注意哪些问题呢？有必要在学校附近学习吗？不放在购房款合同 学区房里怎么维权？一、买房前要了解划片情况，确定是不是学区间，因为学区间是分几条路的，并不是学校周围都是学区间，就像张老师的例子一样。所以不要轻信房东或中介人员的介绍，要去相关部门确认清楚，警惕“假学区房”；二是把你在学区学习的房间写进购房合同。
经常会有一些虚假宣传，所以在签合同时，一定要写上学区 in 合同等重要信息；第三，如果你买的是二手学区房子，在和原房主签约合同之前，确保交易完成后原房主的户口会立即迁出。原业主户口迁出晚，落户晚，可能影响子女教育；四是了解录取政策。部分学区房间购买后不能立即入住，家长应在孩子入学前根据政策提前计算好购买时机。
10、购房 合同可以上 学区房吗?义务教育法实施细则第二十六条规定，义务教育学校的设立，由设区的市、县级人民政府规划，合理布局。小学的设立应当有利于适龄儿童、少年就近入学，如果户籍不在本地，可以携带户口本原件和购房款合同并将户口迁移到房屋所在地；也可直接持户口本原件、身份证、购房证明合同到学校办理。延伸信息:各地政策不同，义务教育阶段就近入学，不代表任何学生的住址靠近任何中学，也不代表任何小学靠近任何中学。由于中小学布局、各中学招生人数不同等因素，就近并不是绝对的地理距离。
