学区房哪个国家好买房啊，澳洲购房哪个城市的学区房好

来源：整理时间：2023-09-02 08:49:39 编辑：学区房查询手机版

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1，澳洲购房哪个城市的学区房好
2，的选择如果是投资哪个国家的房产靠谱一些
3，听说美国是按照住址择校原则所以到美国前想咨询美国的哪个州的
4，海外置房选哪个国家比较好
5，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么
6，读房地产哪个国家好

1，澳洲购房哪个城市的学区房好

你想在澳洲买学区房的话，当然是墨尔本了。

澳大利亚的学区房每年都有很多人抢，价格也是不断上涨。如果你真的要买的话，可以咨询当地的房地产公司啊再看看别人怎么说的。

澳洲购房哪个城市的学区房好

2，的选择如果是投资哪个国家的房产靠谱一些

澳洲房产投资优势如下：1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%2：国内是70年产权，澳洲是永久的3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。5：只还利息不还本，最多可以15年。

德国柏林现在的房产投资前景还是很明朗的；而且没有投资风险，租金回报率以及房价上涨速度都很迅猛；如果你真的想投资房产的话，可以去环业投资看看；环业在业界的口碑还是很好的，环业投资还就现在的市场情景为用户打造了一套一站式完整的服务链；环业投资与投资者建立的联系并非只有销售房产这样一个简单的交易动作，而是更加注重建立长期的合作关系。其会根据每一位投资者不同的投资策略、风险状况和市场利益为投资者定制个性化的投资方案

的选择如果是投资哪个国家的房产靠谱一些

3，听说美国是按照住址择校原则所以到美国前想咨询美国的哪个州的

先回答你第一个问题。在美国，是有学区房这么一个说法的，但与国内的学区房有区别。美国依着就近入学的标准，所以说，如果你确定你想要你的孩子在哪个学校上学，那么就在那个学校附近买房，当然，价格会比其他地方的房子贵一些，但同样的，日后换别的地方时，你的房子同样可以卖出高价，但不要奢望会卖多高，美国的房价增长比例不会和中国医药，总而言之不会亏便是。然后第二个问题。美国的小学或是中学高中，质量相对来说大差不差，毕竟那是美国，他们的教育都是美式教育，美国的父母并不是很在意学校的排名，这些都是中国父母在意的。最后一个问题。关于加州，加州是美国经济发展第一的州，其次是德州，而加州同样是华人最多的一个城市，所以很多移民都喜欢聚集在那里。至于生活成本，并不高，大约一个月一家三口一千五百美金左右，（这是包括住房。）教育质量，加州算得上拔尖了，这个不用担心。治安也很不错，在美国可以说是排名靠前，肯定比中国要好就是，当然，前提是你千万别把看的美国枪战片的场景想象自己的身上。最后，如果说是适合移民的州，那么我觉得，加州和德州。

同问。。。

听说美国是按照住址择校原则所以到美国前想咨询美国的哪个州的

4，海外置房选哪个国家比较好

海外置业需要专业人士指导和陪同，就好比你要学功夫需要一位导师一样。这样成功几率会大大提升，而且相对来说的话会比较省时省力！关于什么人可以去投资海外房产，可以这样说。有一定现金量不知道该投资什么都可以尝试投资海外房产。但是不同国家政策不同，对海外投资房产也会有相应的规定，我们说指的所谓”投资“是放弃现有可享有的并花少量的资金为未来做打算和铺垫。那么用最小的资金办大事情是主要的。海外投资房产中我们需要尽可能的用相应的优惠政策来帮助自己，比如银行的贷款，杠杆操作等等。相对来说目前这几个国家相对房产投资比较火热 - 美国、欧洲、英国、澳大利亚。就这几个国家来初步说下吧美国：房价起始资金可负担不错，但是每年的税收非常讨厌，如果不按时缴纳政府还有权收回。贷款比例不高，投资回报非常一般。适用于自住！欧洲：一些买房送绿卡的小国家完全不值得投资，国家陷入欧洲次贷经济危机，才会想出买房送绿卡馊主意来吸引海外买家入市。政局不稳定，投资回报无从说起！英国：适合投资的城市为伦敦，但是普遍来说价位偏高，可负担性较差，适合高净值人群投资！澳洲：现在市场火热，市场价位处于可负担状态，政府稳定，法律牢靠，整套投资流程和英国相似。比较适合投资或者自住！中等或者中等偏上人群都可以投资。那对于以上这些国家来说澳洲是比较偏向于大众型的。只要拥有符合条件的资金实力。都是可以投资的！而且相对来说比较稳健。当然最重要的是需要寻求专业人士指导去操作！

影响是不可否认的但是中国还有太多的刚性需求不可磨灭对投资者来说减慢了投资速度话又说回来大量资金掌握在投资者手里刚性需求买便宜的房子依然不可能房子最近几年应该还会继续缓慢增长中只是现在的人买房子比以前更加谨慎点国家出台新政策无疑也是不想加大贫富差异我认为效果并不会太明显二手房市场依然将持续下去之后的小型公司将越来越少最终形成更正统的更规范的二手买卖

5，为什么美国富人区往往也是好学区买房要注意些什么

先说一下美国学区房吧，美国学校按照其支持和附属的对象分为私立学校和公立学校，但是，在美国只有公立中小学校才有学区概念：公立中学和小学和幼儿园，都是采取“就近入学”的原则。美国法律规定，任何居住在这个学区内的孩子，都享有免费教育的权利。学校质量好的地区，就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住，便形成了所谓的“学区房”。至于美国好学区往往也是富人区是因为在美国买房时需要缴纳房地产税的，由于房地产税与学校教育经费密切相关，所以好的学区相对应的房子价格也会高，房地产税也就相应较高，用于学校的钱就相应充裕，学校教学质量便会提高，好学校必然吸引家长来买“学区房”，从而推动房价上涨。所以，好学区都会伴随着高房价，富人相对更多。在购买美国学区房的时候，高中成绩是衡量一个学区是否优秀的主要考核指标，比如说南加州地区以API作为主要的参考指数，同时还可以参考该学校的SAT成绩。什么是API和SAT，又有多少人知道呢？ API也叫加州公立学校学术表现指数。加州政府每年都通过API分数来衡量各地中小学校的表现，它通过学生在加州标准测验（CST）中的英语、数学、科学和社会科学所取得的成绩来进行评估。高中API还要考量加州高中毕业考试结果。API分数介于200至1000分之间，现时加州最低目标为800分。 SAT呢？SAT的全称是Scholastic Aptitude Test，是美国高中生的所谓“高考”，但能否读四年制大学并不取决于一个SAT分数。SAT由美国的College Board举办，在美国领土上每年举办7次，其它地方每年6次。考试用英语，分为阅读、数学、写作三项测试，每一项800分，总分2400分。其实，从学校表现来看的话还有一个标准，那就是由全美非盈利性的官方机构GreatSchools对全美学校的评级，该评级是按照1-10分的标准：1-3分的学校是学生的成绩低于全州平均水平； 4-7分的学校是学生成绩在全州的平均水平； 8-10分的学校是学生的成绩要高于全州平均水平； 10分的学校表示从学生成绩、毕业率、师资水平都是全美最好的。所以，在选择学区的时候可以参考greatschools对你意向学校的评级，也是非常靠谱的。希望能够帮到您，望采纳！

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6，读房地产哪个国家好

是哪个部门管理吧？是国家房地产管理局！

最新2010年美国大学房地产专业排名top10。　　01.宾夕法尼亚大学 University of Pennsylvania　　02.威斯康星大学麦迪逊分校 University of Wisconsin--Madison　　03.佐治亚大学 University of Georgia　　04.纽约大学 New York University　　05.加州大学伯克利分校 University of California--Berkeley　　06.康涅狄格大学 University of Connecticut　　07.南加利福尼亚大学 University of Southern California　　08.伊利诺伊大学厄本那——香槟分校 University of Illinois--Urbana-Champaign　　09.佛罗里达大学 University of Florida　　10.德州大学奥斯汀分校 University of Texas--Austin　　英国开设的房地产硕士学位的大学推荐：　　在伦敦的有南岸大学（South Bank University）和威斯敏斯特大学（University of Westminster）：South Bank University 提供的房地产硕士专业课程有：Property Law （物业法）、Estate Management （房地产管理）、Property Asset Management （物业资产管理）等理科硕士课程；University of Westminster提供房地产开发理科硕士学位（MSc Real Estate Development）课程；　　在伦敦以外的有剑桥大学（Cambridge University）、雷丁大学（University of Reading）和位于北爱尔兰贝尔法斯特的阿尔斯特大学（University of Ulster）：剑桥大学的Department of Land Economy（土地经济系）开设MPhil in Land Economy Research （土地经济研究哲学硕士）课程，以及MPhil in Real Estate Finance （房地产财务哲学硕士）课程。　　雷丁大学提供MSc Real Estate （房地产理科硕士）课程、MSc Real Estate Economics （房地产经济学理科硕士）课程和MSc Real Estate Finance & Investment （房地产金融与投资理科硕士）课程。　　根据英国泰晤士报公布的大学科目排行榜中，房地产硕士课程排列在前五名的分别是：剑桥大学、雷丁大学、阿尔斯特大学、伦敦南岸大学和普茨矛斯大学（University of Portsmouth）。　　大多数房地产专业硕士课程的入门要求都极为严格。除一般最低录取标准外，必须拥有英国大学相关学科（如地理、经济学、传统科学）的本科学位；有一定的房地产专业背景或相关工作经验；英语语言要求：雅思总分要达到七分。