首套房的优惠是首付30%是3%，工作情况好的话，银行对首套房的利率有8.5折优惠。然而，这个折扣现在比一年前更紧，除非你在银行等公共企业部门工作，或者你的银行有关系。4.公积金最多只能贷30万。如果有补充公积金，30万以上可以贷10万，也就是说公积金贷款40万封顶。5.一套200万的房子，最低首付60万三成，剩下140元。因为不能使用全部公积金贷款，所以只能使用目前大多数人选择的“组合贷”公积金 商业贷款。比如你可以先从公积金贷40万，然后再贷100万的商业贷款。
4、我的 户口是 外地,但房子买在明强小学的 学区房,我们小孩可以读书吗,还...这个需要你咨询你的学校。一般，外地需要准备居住证，社保证明之类的，只要提前准备好就行。能上学的需要办理居住证。现在很多小学报名都是分类的。户口本地的，有房产证的属于一类，户口不在这里，但是这里的房子属于二类，户口都不在这里，但是父母在这一带做生意或者工作的属于三类。你的孩子属于第二类。学校优先考虑一班，然后二班，然后三班。
5、 外地城市 户口的买了北京 学区房需要交其他费用吗?外地户口就算你有北京学区房，也没用，像中关村123小学，需要户口有父母名字的房产证。你只有房产证，没有户口份，所以你需要支付的不是择校费，而是借读费。每个小学的标准都不一样。我认识的一个人，没有硬关系，交了15万上中关村小学。据我所知，五道口地铁旁的唐宁一号，本来和业主签了协议，不管户口在哪里，都可以去中关村第二小学华清校区，哪怕是外地 户口，一年只需要交几百元，但是这种小区太特殊了。
6、我是 外地 户口,如何在南京买房,孩子可以取得 学区房父母是外省的户口，而你在南京买房，能不能把孩子的户口，就看孩子的年龄了。如果孩子成年了，可以买房子当孩子。如果房屋登记和后续申请搬迁都是自己的，他可以一个人搬。如果孩子还没成年，小时候不能买房，那么户口申请搬家的人没有房主，不能一个人搬户口。户口户主有年龄限制，仅限于完全民事行为能力人。也就是说，你必须是年满18周岁的成年人，或者是年满16周岁，完全靠自己的劳动收入养活自己的人。
年满16周岁不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的公民，视为完全民事行为能力人。根据最高人民法院的解释，16周岁以上不满18周岁，能够利用自己的劳动收入，维持当地人民一般生活水平的自然人，可以认定为以自己的劳动收入为主要生活来源的完全民事行为能力人。
7、 外地 户口需要买 学区房吗是的，而且有些地方对居住年限有要求。需要三年以上，否则没有学籍，户口迁移步骤和流程如下:一般来说，个人的申请，迁出地的准迁证，迁入地的准迁证，身份证明都可以在当地派出所办理，但是户口迁移的情况很多，要看属于哪一种。这里说一下户口迁移的各种情况，户口迁移应当遵循户口与居住地登记一致的原则。公民流动，除在本户口辖区内流动的以外，只办理地址变更登记，不办理迁出或迁入登记，凡迁出本户口辖区的，均可办理迁出或迁入登记。
