南京一中哪个学区房好租，请问南京哪边的双学区房性价比更好拉小和芳草园哪个更好啊搜

来源：整理时间：2023-08-28 02:47:21 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，请问南京哪边的双学区房性价比更好拉小和芳草园哪个更好啊搜
2，浦口的房子听说都是学区房哪些学区好吗
3，地段好的学区房有租的吗
4，地段好的学区房有租的吗
5，南京那里的房子环境好学区好价格又便宜的
6，想在南京买个二手房想出租最好是学区房需要注意点什么

1，请问南京哪边的双学区房性价比更好拉小和芳草园哪个更好啊搜

拉小师资比较好芳草园附近环境比较好，发展的比较好我推荐芳草园

请问南京哪边的双学区房性价比更好拉小和芳草园哪个更好啊搜

2，浦口的房子听说都是学区房哪些学区好吗

浦口位置好点、学区齐全点的，可能要数明发滨江新城了。琅琊路小学、南京一中分校，9年制学区。其他小区大部分也都有小学，但暂时还没有中学。

浦口的房子听说都是学区房哪些学区好吗

3，地段好的学区房有租的吗

租学区房就能上那个学校？查看原帖>>满意请采纳

高级中学很近？在哪里啊？租房还有学区房这个概念，涨姿势了。

地段好的学区房有租的吗

4，地段好的学区房有租的吗

租学区房就能上那个学校？

不明白你在说什么

你真是搞笑了，这样有意思吗

高级中学很近？在哪里啊？租房还有学区房这个概念，涨姿势了。

学区房谈出租？？？有点扯。。。

本意是出租啊

5，南京那里的房子环境好学区好价格又便宜的

下关区的盐仓桥一带不错.交通很方便,购物亦方便.

去二手房出售处看下

鼓楼区学区放比较好，不过你可以做一下比较！考虑到交通路程环境，还需要你实地考察下！

建议你看看栖霞的学区房。

建议你看看鼓楼区或玄武区的学区房。

6，想在南京买个二手房想出租最好是学区房需要注意点什么

南京的学区经常重新划分所以一定要确定学区但是学区房比非学区房贵很多建议你买靠近名校但不是学区的房子环境要安静一些楼层没有讲究最好有一些装修会比较好出租

（1.）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2.）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3.）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5.）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7.）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）.中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10.）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑