学区房是哪个提出来的，公民同招提出的双优学区房什么意思

来源：整理时间：2023-08-26 05:55:45 编辑：学区房查询手机版

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1，公民同招提出的双优学区房什么意思
2，师专附小黄浦外国语小学中远实验哪个好
3，把小孩从湖南带到江苏上学我是姑妈需要什么证件
4，请问威海小学毕业转到济南上初中有什么规定
5，大家帮我比较一下淮南朝阳东路和洞山东路上的小区哪个地段好一
6，买二手房有什么注意事项都是需要办什么手续能否分期付款

1，公民同招提出的双优学区房什么意思

公民同招提出的双优学区房的意思是公民平等的招生，而且呢是国学，还有英语都比较优秀的学区房

买那个区的房子就是学区房，一般学区房比不在学区的房子贵再看看别人怎么说的。

公民同招提出的双优学区房什么意思

2，师专附小黄浦外国语小学中远实验哪个好

请千帆老师给点建议！另外，我们现在对口的是闵行的莘庄学校，这个学校和中远实验相比哪个好呢？

这两个学校有户口一年的要求，想问一下这个要求是新提出来的么？就怕我学区房买好了，等到我们15年上学的时候，又要求3年。那就惨了。

浦东就是大人上班太远了。我刚看到江五和愚一也不错，上班比较近。麻烦再问下这两个学校怎么样？

感谢千帆老师的快速回复。那师专附小和浦东的实验东校比较哪个更好呢？

莘庄（莘光吧）和中远都属于不算很好也不属于民工级别的，比上不足比下有余。所以他们是无法和师专附小以及黄埔外国语相比的，师专附小和黄外你搞定谁就去谁那边

师专附小黄浦外国语小学中远实验哪个好

3，把小孩从湖南带到江苏上学我是姑妈需要什么证件

异地上学需要注意事项及条件：幼儿上学：在异地上学现在没有规定不允许，因为幼儿教育不需要学籍，现在学生一生只有一个学籍，要从一年级开始的，所以幼儿园上学在外面没有任何限制，可以自由选择。借读：如果临时的工作，不打算长期在这个地方住，可以借读，这样要缴一些费用的。等高考的时候还是要回到学籍所在地去考试的，只要一个暂住证就可以，许多地方也有农民工子弟学校，也不需要学籍的，只要缴一部分费用。挎学区上学：也就是说，应该在A区上学的孩子想到B区去上学叫挎学区上学，这样的话，比较简单，只要提出转学申请，原学校同意，B学区的学校愿意接收，原学校把电子学籍转出就可以了，如果不同意，也就不能转出。从幼儿到一年级进入学校：这个阶段也是比较难的了，要在异地上学必须在当地有相对稳定的工作，有房产证明（一般是在2年以上的房产），学籍号必须还要户籍所在地去取，现在都是电子学籍，学籍随着户籍的，必须再把学籍从户籍所在地转过来，再找到接收学校。转学：正在户籍所在地上学要转到其它地方，这样就必须要写转学申请，说明原因，经过户籍所在地学校的同意盖章，把电子学籍转出，转入地的学校接收，就可以了。高考就不要再回到户籍所在地了，就可以在转地进行。

你说呢...

把小孩从湖南带到江苏上学我是姑妈需要什么证件

4，请问威海小学毕业转到济南上初中有什么规定

《山东省普通中小学学籍管理条例》规定：在籍学生因家庭住址迁移可以转学。　　（一）普通高中学生转学的有关规定：　　高中学生在同一县市区内不准转学。必须有就学地的户口，方可就读。（如有环翠区户口，在环翠区就读；有荣成户口，在荣成就读）。由市教育局基础教育科办理各种学籍变更手续，办理手续的时间原则上集中在每月20～25日，由各市区集中统一到市教育局办理。每次会考前20日停止办理各种学籍变更。　　外省、外市转入我市：学生持转出学校出具的并经学籍主管理部门批准的转学证、我市户口证明、我市学校出具的并经市区教委普教科批准的接受证明、学生档案，到威海市教育局基础教育科办理学籍注册。另外，省外转入我市的学生需持省级以上会考成绩证明，凡无成绩证明的需参加相应科目的高中会考考试。　　威海各市区间的转学：学生持转出学校出具并经市区教委普教科批准的转学证、转入学校出具并经转入地教委普教科同意的接受证明，到威海市教育局基教科办理学籍注册。　　转往省外、市外：学生持学校出具的经市区教委普教科批准的转出证明，到威海市教育局基教科办理。另外，转往省外的参加过会考的学生由威海市教育局基教科负责办理邮寄由省会办出具的会考成绩证明。其它要求按转入地规定办理。　　（二）初中和小学学生转学规定　　初中小学学生学区内不准转学，跨学区转学，须由家长向学校提出申请，经学校审查，上报学籍主管部门批准后，持家长调动证明、户籍迁移证明、学籍档案、学籍主管部门介绍信到转入地学籍主管部门办理手续，同意接收后，由转入地学籍主管部门出据《同意转入证明信》，家长持信到转出地学校换取转学证。《同意转入证明信》由转出地存入义务教育档案。

没看懂什么意思？

5，大家帮我比较一下淮南朝阳东路和洞山东路上的小区哪个地段好一

朝阳东路的楼盘有以下特点：1、距离淮南的闹市区比较近，离淮南最繁华的华联商贸商业圈也就是三站路，购物啥的比较方便；2、位于开发区，周围有很多企业，整体环境不是很好，超市、公交、银行等配套设施不是很完备；3、房价不便宜，现有的嘉鹏、巴黎春天、金地国际城、公园2010等，均价都在3500元左右。洞山东路现有优山美地、阳光国际城两个比较大的新建小区，有以下特点：1、距离市政府比较近，洞山东路再往西就是洞山中路，我市一些机关单位大多集于此地；2、学区优势明显，洞山中学属于洞山东路学区内，洞山中学就是原先的矿一中，里面设有小学部和初中部，现在淮南市实行（初）中小学就近入学，这是一个非常大的优势；3、现在市里提出淮南未来实施“东进南扩”的发展战略，“南扩”指的就是山南新区，而“东进”指的就是沿洞山东路向东发展，所以将来洞山东路的发展还是不错的；4、配套设施不太完善，虽然洞山东路的道路很漂亮，但因为是新建，所以人气不是很旺，一些配套设施还没有跟上，比如目前只有310路公交车；5、环境好，洞山东路背靠舜耕山脉，空气非常好；总之，个人觉得，还是洞山东路好一些。洞山东路和朝阳东路都是新建小区，房价都不是很便宜而且大致相当，配套设施目前都不是很完善，但至少洞山东路旁的小区有学区优势和环境优势，为什么不选它呢？

你好！按照以后的发展的话，洞山路上的比较好，因为以后是要往山南那边发展的，市政府啊，淮师附小，二中，保健院等等都要搬过去，而洞山东路就比朝阳路比较占优势，你看的应该是优山美地或者阳光国际陈吧朝阳路上的，商业区，比较热闹，现在看交通也比东山路方便，毕竟现在洞山东路只有一个30路在跑。这样看你的情况了，是新婚买房还是什么的，看自己以后的发展来决定。不过我个人觉得洞山的地段还不错的如有疑问，请追问。

洞山东路的好些。

根据自己的经济!

6，买二手房有什么注意事项都是需要办什么手续能否分期付款

一、在二手房买卖时，注意事项共有以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。二、二手房买卖手续分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：（一）、买方按揭贷款购房手续1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。（二）、买方全款购房手续1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。三、购买二手房可以办理分期付款，二手房贷款的流程如下：1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）；3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

首先你选择一家有资质的中介公司，在中介行业协会网查下他公司的资质（也就是说是否正规公司）。带你看好房，签约的时候必须是房主本人签字，如果不是房本上本人签字，必须有委托书。还有中介公司给你口头承诺的不能相信，必须全部写在合同里面，比如贷款保证利率下浮大多少，如果不到赔偿你多少。等等。房屋的属性一定要了解清楚，比如是商品房还是经济适用房或是....房本是否满五年。商业贷款步骤：签约--评估--首付--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款--终结。公积金步骤：签约--审核--首付--评估--初审--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款。全款步骤：签约--首付--面签--过户交割--领证--付尾款！一般公司收费都是收2.5个点的中介费和0.5的审核代书费。共3点，比较大一些的公司，一般都是最多大8折，建议你去找个有资质的小公司做，告诉他房屋地址，1万不到就能给你做（核下来不到1个点），方便，安全，省钱。一次性全款购买的话： 1：契税。首套房屋，90平米以下原购房价的 1% 90平米以上140平米以下原购房价的1.5% 140平米以上原房价的百分之3 二套以上按原房价的3%征收 2：营业税：正常的是5%：找中介帮避税的话（125000-87300）*5.5% 差额的5.5% 3：个人所得税：原房价的1% 4：房屋工本费：85元 5：贷款评估费：3000元 6：评估费：每个地方不一样你那地方不知道评估价，所以也算不出来首付和每月还款。我可以教你！二手房和一手房是不一样的，所谓首付3成，也就是能贷到7成（二手房走的是评估价）。因为你是首套：评估价*建筑面积=房屋评估价值第一套首付3成，也就是能带到7成。房屋评估价值*0.7=你能贷款到的额度你是50万买的房，用50-贷款到的额度=你首付的钱。首套利率下浮15%是5.219。（有的公司说可给你做到下浮25%，最好别信，现在银行考核得严格一般只能做到15%）按贷款20年算，带一万块钱，每个月还款67.21。以此类推。10万就是每月672.1元。这会算了吧

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。