福州哪些是学区房不限购，什么房子不限购不限贷

1，什么房子不限购不限贷

商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷

什么房子不限购不限贷

2，不限购城市有哪些

一楼的经历与楼主是一样吗？你的这种经历在这已经无数次了，有意思么？不好玩，不要再玩了。限购令目前仅局限在一二线城市，就是一二线城市也还有许多没出台细则。目前据报道全国仅有17城市出台了限购令细则。出台了限购细则的二线城市，限购仅局限市区，县级市不限。

不限购城市有哪些

3，什么样的房产是不限购不限贷的

据我所知，带商业属性的地产是不限购的。比如说商用楼，商网的证就不限购。贷款的话，多少都有限制。之前我是做二手房的。所以有些房产也没接触过。知道的就这么多了

不限购不限贷不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产或商住两用房或者是工业用地房产等。补充：什么是不限贷1：不限贷这个概念一般用在个人住房贷款上，不限贷指不限制贷款购房次数。2：按新国家政策，1个家庭最多贷款购房次数为2次，首次贷款购房，可以享受一定的利率优惠（最高可以基准利率打7折，不过现在很多银行没有打7折了），首付款一般至少30%，也就是贷款最高可以贷房价的70%（部分银行可以贷80%）3：第二次贷款购房，则利率没有享受优惠，一般至少上浮10%，首付款不低于60%，也就是最多只能贷到房价的40%；第三次以上贷款购房，一般不允许贷款。

不限购的住房是土地使用权年限40年和50年的商住房，商业房。此类住房不论住房面积和套数，征收全额契税3%没有优惠。这些住房物业费，水电费比商品房要高。没有煤气入户，不允许使用明火。比如一些公寓楼和办公室，都是此类住房。

商铺

村证的

什么样的房产是不限购不限贷的

4，福州目前有什么购房政策

2016福州房产限购政策有哪些？　　实施商品住房限购政策　　对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。　　(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;　　(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;　　(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。　　住房信贷政策　　(一)对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。　　(二)对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。　　从暂停销售大户型到提高购房首付，每一步都是在稳定当下的房地产市场。房地产的投资者并不希望看到这些，他们希望的房价依然上涨，带来可观的收入。但政府却不是这样考虑的，政府不希望房价下降，不然土地挂牌价就会下降，影响政府的财政收入。　　虽然每个地区的政策有不相同的地方，但2016福州房产限购政策反映了当前福州房地产的情况，小编觉得大家在进行投资的时候，最好先了解当地的政策，避免不必要的经济损失。

首套贷款7成,二套贷款4成。福州限购政策:在福州五区以类以家庭为单位,只要名下现有两套房以上禁止再购房。另除福州五区八县以外者,在福州没有一年以上社保或在福州一年以上纳税证明禁止购房

5，什么房子不限购不限贷

有一些公寓房是不限购不限贷的，正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人。所以不存在太大的竞争。公寓更多的是投资，住宅更多的是自住。公寓不带学位，住宅带。年限倒无所谓，可以续。公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房，不需要购房名额，任何人有钱都可以买，首付5成贷款十年。特别是16年10月新政后贷款记录显得很重要间接的让公寓火了，有房本的。有没有兴趣投资个东莞新盘，首付5万，酒店返租，三年稳定收益7.2万。

商业产权的房子都是不限购不限贷的，其他房子都限贷。不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.。不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

不限购不限贷的房子是不列在购买房子的名额里的,因为不限购不限贷的房子是商业用地的,70年产权的才是住宅用地.不影响下次贷款买房.不限购是因为那是商业性质的物业，当然也有不限购的住宅，就是在市区周边的楼盘。不限贷是指贷款的方面的，因为一般房贷只可以贷两次，两次后要购买物业只能全额支付或做抵押贷款/无抵押贷款这些了，一般公寓首付都是5成。

要买这类房子的话只有选择酒店式公寓这类房子才是不限的。。如果你要买那种住宅的房子，需要补交个税什么的，具体的可以找我

6，什么样的项目不限购不限贷

随着“国八条”的出台和南昌限购令细则的落地，住宅投资与外地户籍购房正式进入“限购限贷”时代。二套房最低6成首付，利率上浮10%，第三套禁贷；非本地户籍累计一年纳税社保证明，禁止购买第二套。诸多住宅调控政策让受限人群不得不另寻他法，于是不受限购限贷令制衡的商住公寓类项目开始进入人们的视野。如何区分哪类项目不限购不限贷？搜房商用频道为您详细解答。不限购——40年、50年产权非住宅类项目目前市场上在售的商住公寓项目，大多以住宅的面貌示人。那么购房者们如何区分哪些项目不限购呢？答案就是——产权年限。众所周知，自2004年至今，国家所有的房地产调控政策均针对70年产权的住宅。而那些在商业服务业、工业、公建用地上建造的40、50年产权非住宅项目，则不在大多数调控政策的制衡范围内。“津十条”对本地户籍家庭第三套房、外地户籍第二套房的禁购，以及外地户籍购房要求提交累计一年纳税社保证明，这些限制，在购买商住公寓的时候均无需顾虑。随着《物权法》的颁布，人们开始逐渐消除了对产权年限的疑虑。因此非住宅类项目产权年限短于住宅，这一现状也慢慢开始获得购房者的认可。然而情况也有例外——某些住宅产权项目，由于烂尾或开工延迟的原因，在交付购房者是往往产权年限已经大大少于70年。因此购房者们在分辨房地产项目是否受限购令管制时，仍需搞清楚所购项目的产权年限究竟是“上限40、50年”，还是“剩余40、50年”。不限贷——不限套数和户籍，首付5成，基准利率上浮10%相对于住宅信贷政策的多变，国家对于写字楼、商铺、商住公寓等非住宅项目的信贷政策十相对稳定——最低首付5成，基准上浮10%的利率，最长贷款年限10年。非住宅类项目的贷款政策，在2010年以前，是绝对不如住宅信贷政策优渥的。但是相比当前二套房实施6成首付，基准上浮10%-20%的利率以及第三套禁贷，非住宅项目享受的贷款政策便显得更有优势了。低首付，不限户籍、不限贷款套数——这样的条件，使得投资型购房者，或因贷款次数较多而被误伤的改善型刚需，对商住项目趋之若鹜。而项目所适用的贷款政策是否统一为“最低首付5成，贷款利率基准上浮10%，最长贷款年限10年”，则成为判断它是否限贷的主要依据。限贷不限购——弄巧成拙的“擦边球”商住公寓不是70年产权的住宅，因而不受住宅调控的约束，避开了国家对外地户籍购房者，以及家庭第二套、第三套三套房的限购和限贷；但与此同时，由于非住宅类项目的贷款政策不因购房者是初次购房和贷款而有所优惠，因而也只能按照最低首付5成，基准上浮10%利率，最长贷款年限10年的统一条件办理。然而事情总有例外。少数商改住公寓项目立项初期，在与开发商的合作银行中是按照住宅备案，于是适用住宅的信贷政策。因而虽是40、50年产权的非住宅项目，购买它的初次置业者却也能够享受首付3成利率打折的待遇。2010年，楼市虽经历“4

你好！额仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。