国外的学区房政策有哪些，刺破房地产泡沫的手段有哪些

来源：整理时间：2023-10-01 22:52:35 编辑：学区房查询手机版

1，刺破房地产泡沫的手段有哪些

1、税务层面：征收不动产持有税、征收遗产税、加重交易税2、政策层面：长租落户、租售同权、公寓落户、入学和房产证解绑、完善社保服务3、经济层面：丰富投资途径、鼓励创新创业、鼓励长租公寓发展4、观念层面：像国外一样，全民意识到买房只得70年产权，租房也可以过一生；一生不可能只在一个地方，买个固定房产是不理智的等

最重要的数据之一，购房适龄人口在大幅下降，现在卖出去的都是库存。房价高企，很多人承受不了这个房价，买不起房子，所以房地产以及是夕阳产业。想知道我们国家房地产会发展成什么样子，可以参照美国房地产状况。老龄化，人口减少，未来房子会贬值，不适合投资了。除非是特别好的地段，学区房等，但是这也是跟相关政策关联的，政策有变化，这些地方的房价会立马下跌

刺破房地产泡沫的手段有哪些

2，美国购买学区房需要注意什么

简单提两点大家可能会不瞭解的小细节，需要大家特别注意：注意银行拍卖的学区房美国银行拍卖的法拍屋一般都会比市场正常价格低约10%-30%。当有意向的学区后，可以注意此学区的法拍屋情况。在拍卖银行抵押房屋之前，需要做一下功课：首先要熟悉市场，对比与此法拍屋情况相似的房屋售价，查看房屋所在小区和小区内别的住宅，从而能全面的评估房子。区分行政区与学区美国的学区划分会具体到每一条街、每一个门牌号，但是和行政区是没有任何关系的，行政区和学区经常会出现重叠地区或者说“跨片儿”的情况。很多人就会误以为好学区就这个学校所在的城市/地区，但如果不针对物业所在的具体地址进行核实，会有可能出现买房在好学区却无法进入好学校的可能。同时有些学区里还会有小学区的分化。所以家长们如果是为了购买学区房，一定要对物业所在的学区进行确定。

有5点需要重点注意，1、一定要选对地方，别太听信别人的话，要不买到了假学区房就坏了。2、中介费该花就得花，人家是吃这碗饭的，资源和经验都比你个人丰富，也更专业，买学区房推荐中原，他们在这方面比较突出。3、多跑跑多看看，别什么都不知道，招生政策，招生范围什么的，自己也得清楚。要不被卖了都帮人数钱。4、落户问题，有的学校会要求落户年限，这个要提前打听好。5、签合同时注意细节，虽然房产中介会帮你仔细审核，但是自己多个心眼没坏处。

美国购买学区房需要注意什么

3，在美国买了学区房子女可以直接上学么

美国的公立中学和小学(包括1年幼儿园),都是采取“就近入学”的原则。好学校必然吸引家长来买“学区房”,进而推动房价的上涨。美国法律规定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在这个学区内,都享有免费教育的权利。学生免费就读公立学校还需要他们父母或合法监护人居住在相应划分的学区内,这时候学区房的作用就举足轻重了。美国学区房与入学的关系公立中小学跟“学区”有关系美国只有公立中小学跟“学区”有关系。美国的公立中小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为百分之一到百分之三。学区的资金跟房地产税的数额是成正比。学校资金多,则有财力提高教学质量。学校质量好,就会吸引有孩子的家庭搬到这些学校周边居住,便形成了所谓的“学区房”。私立中小学跟“学区”没关系如果家长计划让孩子读美国私立中小学,那么也跟“学区”没有关系。美国的私立中小学不管学生的居住地区,优质学校首先看钱,每年学费起码得交两三万美元。其次看人,如果进校后学生被发现是“朽木”或“坏料”,就会被清除出校。大学跟“学区”没关系美国好大学很多,大学没有“就近入学”的规定。但美国公立大学的学费州内州外有别,比如外州(包括外国)学生,一年学费是3万美元,而州内学生只要1万美元出头。如果要享受州内学费优惠的条件是:在开学前在该州住满一年。无论住在州内哪个区域,一视同仁,跟“学区”没有关系。不是在“学区”买房就能入学如果外国父母想让孩子就近入读美国的公立中小学,通常父母必须至少有一人在美国工作、求学。如果孩子是孕妇妈妈来美国出生的就是美国公民,可理所当然享受免费教育。

在美国买了学区房子女可以直接上学么

4，农业银行住房抵押贷款对抵押物的房产有什么要求

有国有土地证、房权证、产权清晰无纠纷，房龄20年内，不在旧城改造和拆迁范围内，能在房管部门单独抵押。

农行抵押贷款方式一般为循环授信，对房屋抵押产权人及其配偶需能到场或公证授权予合法公民，拥有房产证、土地证（看土地性质），房屋不能太旧、最好在00年后。你想了解更多可去附近农行咨询，因为你的具体情况我等不大清楚，很多方面还要看贷款人情况而定。

1、留学贷款能给出国帮什么忙据了解，目前接受中国留学生贷款证明的国家主要为澳大利亚、新西兰和英国。新西兰指定了中信实业银行，澳大利亚移民局认可的金融机构有6家：中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中信实业银行和上海浦东发展银行。英国认可留学贷款的银行有招商银行等。留学贷款有利有弊对于每个想出国的学生来说，留学贷款对资金证明帮助不小。留学专家说，如果学生家中资金没有长期存在银行，出国前一下子开出40万元的存款证明，对多数家庭来说比较困难。有了银行做担保这个问题就解决了，银行贷款给申请者，移民局凭此可以相信申请者的资金能力。对很多家里没有长期存款证明的学生来说，银行开据证明解决了以往向移民局“解释不清”的问题。但留学贷款也存在一些弊端，留学专家举例分析，如果你到新西兰读三到四年的本科或硕士，那么贷款利息也是不小的数目，而新西兰的这项政策又规定，学生必须被确定终止学业之后方可停止贷款。这项规定对长时间留学的人来说并不利好，建议出国读1+1课程或者短期课程的学生申请贷款，这样还款的压力会相对较小。留学贷款与是否获得签证无关留学专家说，贷款本身不会影响签证结果，因为能够贷款就已证明申请人拥有一定资产，具备一定的出国条件，签证官重点考核的是担保人的还款能力。所以真实性、合理性、可行性强的还款能力和计划证明材料是决定贷款申请签证成败的关键。留学专家表示，取得留学贷款与是否获得签证没有直接关系，只是申请材料中的一个重要方面。留学贷款申请者需要满足的条件笼统意义上说，适合申请贷款的人范围很广。银行有关部门介绍，申请留学贷款的借款人都必须是具有完全民事行为能力的中国公民，有合法的身份证件，在固定住所、稳定职业和收入来源，提供就读学校的《录取通知书》或《接收函》，提供就读学校开出的学习期内所需学杂费生活费的证明材料，还要提供贷款人认可的资产抵、质押或具有代偿能力并承担连带责任的第三方借款人(一般为借款人父母)，并且借款人已拥有受教育人所需的一定比例的费用，同时落实贷款人规定的其他贷款条件、提供质押物的相关证件材料。三国留学贷款特色据新西兰移民局介绍，对于直接学习学位课程或其他高等教育课程的学生来说，最低可申请30万元人民币的贷款。如果想学习英语，再加上预科课程和文凭或学位课程的学生，可申请的贷款金额为50万至60万元人民币。贷款期限最低要求为3年，申请人可以选择3至6年的贷款期。

有房产证，无产权纠纷，房龄在20年内

5，留学生回国买房有优惠吗

海归落户优惠:送户口、买房打折、每月人才补贴，更有针对于海归落户及创业的专属福利。除北京外，海归在各城市落户都相对容易，基本每个城市都有对海归的落户补贴。在深圳符合条件者甚至可以拿100万住房补贴。除此之外，留学回国人员可凭国外学历学位证书和教育部国外学历学位认证，在创业地人力资源社会保障部门留学人员回国服务机构登记备案，可按规定享受创业指导、创业培训、工商登记、融资服务、税费减免、场地扶持、人事代理、档案保管、职称评定、社会保险办理和接续等各项服务和政策优惠。扩展资料:留学生回国就业落户政策:我国公派或者自费出国留学一年以上，具备以下条件者，均可申请管理留学职员引进，办理北京市或者其他城市或地域的户条件：1、在国外留学取得大学专科以上学历的留学回国人员；2、出国前已办理解除公职手续的留学回国人员；3、出国留学一年以上(满360天)的。4、申请在北京落户的需要在国外取得硕士或者以上学位，并且学业结束回国两年内，还按要求把申请材料递交至教育部留学服务中心受理；5、申请到其他省会城市(不包括上海、深圳)落户的需要大学本科或者以上学历。参考资料来源:中国网- 中国高层次留学人才回国工作政策有突破

有的。对在华任职的留学归来人员中的外籍高科技、高层次管理人才可以提供入出境便利。对取得国外长期居留权的，可凭中国护照、副省级市以上政府人事部门证明，在购买住房、子女入学入托及就业等方面享受当地居民待遇。各地区、各部门和用人单位根据人才需要和财力可能，适当拨出专款对留学人员为国服务活动给予一定的经费支持。在国内创办企业的，各有关部门给予必要支持，在企业注册、土地使用、工商、税务、商检等方面，简化手续，减少环节，提供服务。扩展资料：留学回国的待遇规定：1、凡在国外正规大学（学院）注册学习毕（结）业和进修期限在一年以上的留学人员，学成后在外停留不超过2年，并自入境之日起1年内向海关提出购买免税国产小汽车的，在其免税限量和从境外带进的外汇额度内，可用现汇购买免税国产小汽车一辆。2、用人单位依法与留学回国人员建立劳动人事关系，签订一年期以上(含一年)聘用合同或劳动合同；用人单位和留学回国人员必须依法参加社会保险(养老、医疗、工伤、生育、失业等)，缴纳社会保险费。3、用人单位在留学生服务中心立过户，并且给留学生分配到相应的落户申请名额。参考资料来源：搜狗百科-留学归国

光是留学生是没有优惠的。必须是找到工作，以人才引进的方式申请人才公寓或者补贴。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

光是留学生是没有优惠的。必须是找到工作，以人才引进的方式申请人才公寓或者补贴。

6，都江堰市公务员落户政策

你好，新东方在线为您服务。需要直系亲属才可以。成都市办理各类户口的条件及所需材料一、户口迁入锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区及高新区（以下简称五城区及高新区） 1、引进人员入户的条件及所需材料（1）凡获得省部级以上荣誉称号或省部级以上科技成果奖的主要完成人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。所需材料：入户申请、荣誉称号或获奖证明、住房证明、户籍证明、居民身份证、具有稳定职业或生活来源的证明、亲属关系证明。（2）凡具有突出贡献的中青年专家或省学术、技术带头人，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。所需材料：入户申请、资格证书、户籍证明、住房证明、居民身份证、具有稳定职业或生活来源的证明、亲属关系证明。（3）凡具有本科及以上学历的人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。所需材料：入户申请、学历证明、户籍证明、住房证明、居民身份证、具有稳定职业或生活来源的证明、亲属关系证明。（4）凡具有中级技术职务及以上任职资格或取得国家注册证书的中级专业人员、管理人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。所需材料：入户申请、职称（注册）证书、户籍证明、住房证明、居民身份证、具有稳定职业或生活来源的证明、亲属关系证明。（5）凡国外留学取得教育部留学服务中心认证的学位，回国要求到本市落户的人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。所需材料：入户申请、学位证明、住房证明、居民身份证（或护照）、具有稳定职业或生活来源的证明、亲属关系证明。（6）凡经市政府相关职能部门公布的急需、短缺的技师、公务员、管理人员或有特殊技能、专长的人员，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入本市。所需材料：入户申请、市级相关部门公告、招录通知、职称证书、户籍证明、住房证明、居民身份证、亲属关系证明。 2、投资、纳税、引资人员入户的条件及所需材料（1）非本市五城区及高新区范围内的中国公民或国外、境外人员，在本市五城区及高新区范围内投资、兴办企业，实际投资额在200万元人民币以上（外资按折换后价格计算，下同），可指定1名人员的户口迁入，实际投资额超过200万元的，按每增加100万元解决1人入户的标准递增。所需材料：投资者本人申请（需加盖投资公司印章，下同）、投资人身份证、营业执照、税务登记证、会计师事务所验资报告、入户人员户籍证明及居民身份证、住房证明、具有稳定职业或生活来源的证明。（2）非本市五城区及高新区范围内的中国公民在本市五城区及高新区范围内就业或兴办企业，向本市税务部门连续3年累计纳税达20万元或1年内纳税达10万元，可将纳税人或企业主本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。所需材料：入户申请、纳税情况证明、户籍证明、居民身份证、住房证明。（3）非本市五城区及高新区范围内的中国公民为本市招商引资工作做出突出贡献，在五城区及高新区范围内引进投资额在800万元人民币以上，可将本人及其配偶、未成年子女的户口迁入。所需材料：投资者本人申请及身份证、营业执照、税务登记证及纳税情况证明、会计师事务所验资报告、入户人员户籍证明及居民身份证、住房证明、具有稳定职业或生活来源的证明。 3、被调动、流动、聘用、安置、录用、招收人员入户的条件及所需材料（1）经省（市）组织、人事部门公选、公招、选调到机关事业单位工作的人员。所需材料：省（市）组织、人事部门的公招、公选、选调通知，居民身份证，调动人员情况登记表，住房证明。（2）因照顾夫妻分居经省（市）人事、劳动保障部门办理了调（流）动手续，结婚时间满5年或年龄满30周岁的人员。所需材料：省（市）人事、劳动保障部门的调（流）动通知，居民身份证，调动人员情况登记表，住房证明，结婚证。（3）因退休补员，经市劳动保障局批准从农村招收的工人（含轮换工）。所需材料：成都市劳动保障部门的招工通知、居民身份证、调动人员情况登记表、住房证明。（4）本市生源的应届大中专院校毕业生、技校毕业生。所需材料：户口迁移证、居民身份证、居民户口簿、迁出户口证明。（5）非本市生源全日制普通高等院校应届优秀专科毕业生。所需材料：大中专院校毕业生派遣证（报到证）、户口迁移证、优秀学生证书、居民身份证、接收单位证明、住房证明。（6）军队转业干部、西藏内调干部、四川省三州内调干部符合安置入本市条件的人员。所需材料：省（市）组织、人事、劳动保障、安置部门的内调、安置通知，居民身份证，调动人员情况登记表，住房证明。（7）军队复员退伍士官、无军籍职工、军队离退休干部及其配偶、未成年子女符合安置入本市条件的人员。所需材料：省（市）民政部门的安置通知，离（退）休证、退伍证或户口迁移证，住房证明。（8）从本市入伍的义务兵，退出现役回家庭所在地入户。所需材料：区以上民政部门的安置通知、退伍证、居民户口簿或注销户口证明。（9）经省（市）人事、劳动保障部门调动、流动符合随军条件的人员。所需材料：省（市）人事、劳动保障部门的调动、流动通知，居民身份证，调动人员情况登记表，配偶的军官证和入伍登记表，随军报告表，住房证明。（10）经省、市老干局批准安置的离（退）休干部。所需材料：省（市）老干局安置通知、离（退）休证、居民身份证、调动人员情况登记表、住房证明。 4、投靠人员入户的条件及所需材料（1）凡结婚满 5周年、夫妻双方均年满 30周岁、被投靠方的常住户口在五城区及高新区满5周年，可投靠配偶迁入。所需材料：入户申请、户籍证明、居民身份证、结婚证、住房证明、具有稳定职业或生活来源的证明。（2）非本市五城区及高新区范围内的离（退）休人员要求投靠户籍在本市的配偶，可将户口迁入。所需材料：入户申请、户籍证明、居民身份证、结婚证、住房证明、离（退）休证。（3）非本市五城区及高新区范围内的未成年人投靠户籍在本市的父亲或者母亲（含因工作调动迁入人员），可将户口迁入。所需材料：入户申请、户籍证明、居民身份证、亲属关系证明、住房证明。（4）孤寡老人和父母双亡的未成年人，近亲属经公证愿意赡养或抚养的，可将户口迁入。所需材料：入户申请、户籍证明、居民身份证、公证书、住房证明、赡养或抚养人具有稳定职业或生活来源的证明。二、户口迁入青白江区、龙泉驿区、新都区、温江区、大邑县、邛崃市、郫县、崇州市、新津县、双流县、彭州市、金堂县、都江堰市、蒲江县（以下简称其余区（市）县）具有合法固定的住所、稳定的职业或生活来源的人员，可将户口迁入；与其共同居住生活的直系亲属，可以随迁或投靠迁入户口，不受结婚时间、暂住期限的限制。所需材料：入户申请、户籍证明、住房证明、稳定的职业或生活来源的证明、亲属关系证明。三、全市范围内办理下列户口所需材料 1、出生登记（1）有计划生育指标的新生婴儿入户。所需材料：婴儿出生医学证明、计划生育证或准生证、父（母）亲的居民户口簿或户籍证明、父母亲结婚证。（2）无计划和超计划生育的新生婴儿入户条件。所需材料：婴儿出生医学证明、父（母）亲的居民户口簿或户籍证明、父母亲结婚证。（3）非婚生育的新生婴儿入户。所需材料：婴儿出生医学证明、父（母）亲的居民户口簿或户籍证明、县以上公证机关证明。（4）国外出生的婴儿回国入户。所需材料：婴儿在国外的护照或旅行证、婴儿在国外的出生证（原件及加盖翻译专用章的翻译件）、父（母）亲户口或出国前户籍注销证明、父（母）亲护照、抚养人或监护人户口簿。（5）外地未成年人投靠父母迁入。所需材料：入户申请、户籍证明、亲属关系证明、住房证明。（6）外地公民投靠配偶迁入。所需材料：入户申请、户籍证明、结婚证、居民身份证、住房证明、有稳定职业或生活来源的证明、因一方有病需投靠的，应出具县级以上医院证明及病历（因病投靠不受地区和结婚时间限制）。（7）收养子女入户。所需材料：收养人申请、收养证或收养公证书（县以上公证机关证明）。（8）出国人员回国恢复户口。所需材料：本人护照、原户口所在地注销户口证明。（9）原本市公民取得外国国籍现需回国定居的人员。所需材料：经出入境管理处认定后出具的入户通知、原户口所在地注销户口证明。（10）外地男性公民年满 60周岁，女性公民年满55周岁投靠成年子女迁入。所需材料：入户申请、户籍证明、居民身份证、亲属关系证明、住房证明、有稳定生活来源的证明。（11）外地离退休人员迁入。所需材料：入户申请、户籍证明、居民身份证、住房证明、人事或劳动保障局安置证明。（12）随军入户。所需材料：入户申请、应征入伍登记表、任职命令、随军报告审批表（师以上政治部门批准）、随军家属户籍证明及结婚证、居民身份证、住房证明。（13）释放解教人员入户。所需材料：入户申请，释放、解教证明书，注销户籍证明，被投靠人居民户口簿。（14）农业人口结婚迁入。所需材料：入户申请，户籍证明，结婚证，居民身份证，乡、村、组同意迁入证明。 2、由组织、人事、劳动、民政部门办理的调动、安置、分配人员入户（1）转业干部安置入户。所需材料：转办安置通知、师以上政治部门行政介绍信、军官转业审批表、配偶（父母）的户口簿。（2）复员、退伍军人（含士官）安置入户。所需材料：退伍军人入户介绍信、注销户口证明（指本地入伍）、退伍证、结婚证和配偶户口簿（指士官）。（3）大中专院校毕业生分配入户。所需材料：学校发出的报到证（派遣证）、接收单位证明、人事局发出的派遣入户介绍信、户口迁移证。（4）干部、工人调动入户。所需材料：组织、人事、劳动部门的调动通知、接收单位证明、户口迁移证。 3、市内移居户口五城区及高新区居民，需按实际居住地落户。因购（分、换）房，结婚、父母子女之间相互投靠迁移户口的，须具备下列手续：（1）迁出所需材料：迁出地居民户口簿、迁出人员身份证、迁入地户口簿或住房证明（含：产权证、购房合同、公房租用证、单位分房证明）（2）迁入所需材料：户口迁移证、迁入地居民户口簿或现住房证明、结婚证（因婚姻关系迁移人员持该证）、迁入人员中满16周岁以上公民交身份证照片 2张及本人居民身份证。四、农村居民户口转为城镇居民户口 1、本市五城区及高新区的农村居民在本市的城区或城镇具有固定住所，登记为城镇居民；其余区（市）县的农村居民在其余区（市）县的城区或城镇具有固定住所，登记为城镇居民。所需材料：本人申请、住房证明、居民身份证、居民户口簿。 2、本市农村居民从事非农业生产，有稳定生活来源，登记为城镇居民。所需材料：本人申请、住房证明、居民身份证、居民户口簿、稳定生活来源证明。 3、对人均耕地不足0.3亩的本市农村居民，应登记为城镇居民。所需材料：乡政府登记的花名册、居民户口簿。 4、因人才引进、投资、纳税、引资、投靠、聘用、录用、招工迁入本市的人员，在迁入户口的同时登记为城镇居民（农村居民之间的婚迁和其它政策规定应当登记为农村居民的除外）。