学区房为什么都是顶层，南京金域华府挑高层为什么要后来加顶

来源：整理时间：2023-07-20 20:21:41 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，南京金域华府挑高层为什么要后来加顶
2，天津现在卖房那么不好卖吗
3，最近看上了一个老小区但是6楼顶层的面积很大主要是位置很
4，苏州人必看苏州学区房高层住宅注意事项
5，高层住宅顶层好不好
6，高层顶层好不好

1，南京金域华府挑高层为什么要后来加顶

这个加顶有很多的好处啊，一是隔热保温，二是减少顶层漏水的麻烦，三是可以作为阁楼面积使用，所以加个顶是有好处的。。。。。

高层的话建议买楼层三分之二左右的房子，另外，如果是为了方便小孩入学的话学区房也很重要。建议您实地去看看，怎么取舍还得自己对比。望采纳，谢谢！

南京金域华府挑高层为什么要后来加顶

2，天津现在卖房那么不好卖吗

恩！！现在是不好卖房！着急的话，只能降价了~~~朋友的河西重点，不是顶层的，卖了好长时间，最后降价才售出

学区房应该还好，看是哪个小学，哪个中学公产顶层一般都是老房子，不好买。老房子的顶层容易漏水，新的高层，顶层上面一般还有设备层，还稍微好一点。现在也有些家长给孩子买学区房，只为要户口，并不为了上学。现在有的区实行一个住址六年内只有一个孩子可以报名

天津现在卖房那么不好卖吗

3，最近看上了一个老小区但是6楼顶层的面积很大主要是位置很

带阁楼吗？顶楼我喜欢的，空间大就好，老房子最大的缺点就是设备设施跟不上，其他都不错

顶楼的都怎么装修的

顶楼容易楼水。

好在哪里？

我也是顶楼6/6。有阁楼

带阁楼吗？顶楼我喜欢的，空间大就好，老房子最大的缺点就是设备设施跟不上，其他都不错

最近看上了一个老小区但是6楼顶层的面积很大主要是位置很

4，苏州人必看苏州学区房高层住宅注意事项

苏州人必看:苏州学区房高层住宅注意事项苏州人必看:苏州学区高层住宅，即超过10层的住宅建筑。如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。苏州的购房者，特别是学区房的购买者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意七大事项。一、要注意户型格局的选择大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。二、密度和观景非常重要高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。六、车位问题由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。房高层住宅注意事项

5，高层住宅顶层好不好

最佳为（n÷2+1）层最近有一家高档楼盘，同楼幢同单元同户型的情况下，14楼标价12580元/平方米，15楼标价14080元/平方米，楼层差价高达1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面积计算，业主更上一层楼的代价是18万多元，堪称南京楼市之最。调查发现，34楼才是上述楼宇的最高层。多数楼盘没有这么悬殊的楼层差价，南京楼市中，以50元-100元/平方米的楼层差价为多。即使如此，忧心于楼层成本太高的业主大有人在。“6层阳光好，可6层比3层贵3万多元，你说值不值啊？”贾先生在热线电话里追问记者。近日，记者还真遇到一位一心一意不买高层的业主。她家先后买了6套住宅，巧了，每套都是2楼。一个典型的追“低”派 “2楼好啊！2楼便宜！”陈女士很自豪，“我在银城东苑的房子还想买1楼呢，可1楼卖掉了。” “现在都是小高层和高层住宅，你不担心没有阳光吗？”记者十分狐疑。 “我挑的2楼，阳光都很足！跟高层一样好。”陈女士自信地传授经验，“你要学会看沙盘，选择前面没有楼正面遮挡的，恰恰对着两幢楼之间的户型。前面44米才有楼，你说有没有阳光？另外还有一条，一般来说，紧靠着售楼处的那幢楼，阳光都会很好。因为售楼处就近带人看房，天天展示的都是这幢样板楼。” 楼层一低，有没有嘈杂的声音和人流、车流，当然要在考察之列。“要观察沙盘上小区内的车行路线和人行路线，以及车库，选择远离这两种路线的楼栋，这样，住在2楼肯定不会吵。”陈女士事事想得周到。陈女士的心得较更多业主更有参考价值，因为她经验多，买得准。她2005年12月就买了西堤国际，当时还劝朋友们赶紧也买，说：“买了肯定五千变八千。涨了请我吃碗馄饨就行。”去年她儿子小升初，十分顺利地跟着西堤国际的学区免试进入南师附中新城中学，一切都在当初购房的谋划之中。低层不仅节约楼层费调查中记者发现，越来越多的业主倾向于“高不成而低就”，不仅是为了减轻楼层差价的负担。业主黄先生反问记者，“1楼有什么不好？我买的就是1楼。”原来，他们的小区从二楼开始加收电梯维修基金。“二楼交120元/平方米，我交75元/平方米（电梯以外的设施维修），98平方米，能省4410元。”据了解，黄先生家的1楼是不带花园的，因此，楼层差价也替他省下9800元/层。 “1楼潮湿吗？”记者问。 “我们家下面是地下停车库，你说还会有潮气吗？”黄先生原来早有准备。业主秦先生则认为，买房一定要买4楼或者6楼以下的，这个4或者6，取决于小区的水压，也就是二次供水是从那一层楼开始的。“一户一个水表，直供水肯定比二次供水省钱。而且二次供水总归要牵涉到清洗啊，水质检测之类的问题。要是物业公司不负责任，今后有得烦。” 掌握基本要领再发挥有过住宅设计经验的万唐置业总经理周斌告诉记者，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为n，那么最佳置业楼层为（n÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子。”周斌解释。 “选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。”周斌解释。个性化需求包括老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些（声音往上走），要看江景、湖景的楼层越高越好。 “有一种流传很广的关于扬灰层的说法，是说10楼不适宜买。您怎么看？”记者进一步询问。 “扬灰层确实有的，因为灰尘将在一定高度上保持稳定，约在10楼上下。但是扬灰层的说法被很多人夸大了。一是10楼的外立面没有特别脏；二是在不同的空间里，扬灰层高度是不一样的，因为气流不同；三是开发商定价从来没有因为扬灰层而降低楼层差价的案例。”周斌说

: 我在设计院工作,如果开发商比较正规的话,房子的建筑质量按现在国标来说,应该在质量上是没有问题的,而且你这是坡顶又没有露台,更不容易漏水。阁楼是鸡肋

不好

6，高层顶层好不好

最佳为（N÷2+1）层最近有一家高档楼盘，同楼幢同单元同户型的情况下，14楼标价12580元/平方米，15楼标价14080元/平方米，楼层差价高达1500元/平方米。按照每套120.5平方米的建筑面积计算，业主更上一层楼的代价是18万多元，堪称南京楼市之最。调查发现，34楼才是上述楼宇的最高层。多数楼盘没有这么悬殊的楼层差价，南京楼市中，以50元-100元/平方米的楼层差价为多。即使如此，忧心于楼层成本太高的业主大有人在。“6层阳光好，可6层比3层贵3万多元，你说值不值啊？”贾先生在热线电话里追问记者。近日，记者还真遇到一位一心一意不买高层的业主。她家先后买了6套住宅，巧了，每套都是2楼。一个典型的追“低”派 “2楼好啊！2楼便宜！”陈女士很自豪，“我在银城东苑的房子还想买1楼呢，可1楼卖掉了。” “现在都是小高层和高层住宅，你不担心没有阳光吗？”记者十分狐疑。 “我挑的2楼，阳光都很足！跟高层一样好。”陈女士自信地传授经验，“你要学会看沙盘，选择前面没有楼正面遮挡的，恰恰对着两幢楼之间的户型。前面44米才有楼，你说有没有阳光？另外还有一条，一般来说，紧靠着售楼处的那幢楼，阳光都会很好。因为售楼处就近带人看房，天天展示的都是这幢样板楼。” 楼层一低，有没有嘈杂的声音和人流、车流，当然要在考察之列。“要观察沙盘上小区内的车行路线和人行路线，以及车库，选择远离这两种路线的楼栋，这样，住在2楼肯定不会吵。”陈女士事事想得周到。陈女士的心得较更多业主更有参考价值，因为她经验多，买得准。她2005年12月就买了西堤国际，当时还劝朋友们赶紧也买，说：“买了肯定五千变八千。涨了请我吃碗馄饨就行。”去年她儿子小升初，十分顺利地跟着西堤国际的学区免试进入南师附中新城中学，一切都在当初购房的谋划之中。低层不仅节约楼层费调查中记者发现，越来越多的业主倾向于“高不成而低就”，不仅是为了减轻楼层差价的负担。业主黄先生反问记者，“1楼有什么不好？我买的就是1楼。”原来，他们的小区从二楼开始加收电梯维修基金。“二楼交120元/平方米，我交75元/平方米（电梯以外的设施维修），98平方米，能省4410元。”据了解，黄先生家的1楼是不带花园的，因此，楼层差价也替他省下9800元/层。 “1楼潮湿吗？”记者问。 “我们家下面是地下停车库，你说还会有潮气吗？”黄先生原来早有准备。业主秦先生则认为，买房一定要买4楼或者6楼以下的，这个4或者6，取决于小区的水压，也就是二次供水是从那一层楼开始的。“一户一个水表，直供水肯定比二次供水省钱。而且二次供水总归要牵涉到清洗啊，水质检测之类的问题。要是物业公司不负责任，今后有得烦。” 掌握基本要领再发挥有过住宅设计经验的万唐置业总经理周斌告诉记者，选择楼层，业内有一个经验公式，可以解决大多数人置业的共性问题。如果总楼层为N，那么最佳置业楼层为（N÷2+1）层，大约相当于11层小高层住宅中的6楼，18层高层住宅中的10楼，以及6层多层住宅中的4楼。这个公式得出的主要依据是性价比高。“买这个楼层，能以小区平均价格，买到采光和通风条件相当于最高层户型的房子。”周斌解释。 “选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。”周斌解释。个性化需求包括老人选择1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些（声音往上走），要看江景、湖景的楼层越高越好。 “有一种流传很广的关于扬灰层的说法，是说10楼不适宜买。您怎么看？”记者进一步询问。 “扬灰层确实有的，因为灰尘将在一定高度上保持稳定，约在10楼上下。但是扬灰层的说法被很多人夸大了。一是10楼的外立面没有特别脏；二是在不同的空间里，扬灰层高度是不一样的，因为气流不同；三是开发商定价从来没有因为扬灰层而降低楼层差价的案例。”周斌说

不太好

您好：顶层容易漏水，牢固性不强。

不建议购买顶楼，顶楼时间长了还是会出现过热和漏雨的情况。