上屋有什么学区房好卖，辽大沈北校区的太湖国际花园房子怎么样

来源：整理时间：2023-07-19 04:31:57 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，辽大沈北校区的太湖国际花园房子怎么样
2，现在在卖的海口五源河学区房一手房有哪些小区
3，想在成都一家奶茶冰淇淋店打工
4，二手沈阳学区房很少很受捧 7000元平是打底价
5，买什么样的房子能保值
6，二手房赚钱么

1，辽大沈北校区的太湖国际花园房子怎么样

物业很好，采光完全无遮挡，值得出手的学区房，房产证下来大概需要2个月时间

还不错，要看您喜不喜欢了？如果喜欢那就没问题，如果不喜欢给你黄金屋你都不一定喜欢--

辽大沈北校区的太湖国际花园房子怎么样

2，现在在卖的海口五源河学区房一手房有哪些小区

您好，海口西海2113岸在2019年对五源河学区划片，重新划片；海南国际会展中5261心连接挺秀公园至长滨路；以西划分五源河学4102校，以东划入长滨小学；比如，海1653南国际会展中心、WJ万豪酒店，云南城投综合体项目，梦回享.龙腾湾小区就属于五源河学区房，也是答一线海景房；可以了解一下！

国家在义务教育阶段实行的是户籍地就近入学的政策。异地就读必须要房产证或居住证。所以，你可以凭房产证到辖区内的学校申请转学，学校会帮你办理转学手续的

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3，想在成都一家奶茶冰淇淋店打工

我的店在川师东校区，叫可乐猫意大利冰淇淋店，除了冰淇淋，也卖饮品、甜甜圈、果冻、酸奶等等，有兴趣可以过来。川师东校区半边街洪河谷生活广场2楼

还是推荐一个可行的方案你们吧，建议你们去看看武汉的冰火之恋，我姐妹开了一家这样的店，现在做的非常好，保障性强。这个是个权威企业，获得了国家的许可。

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4，二手沈阳学区房很少很受捧 7000元平是打底价

二手沈阳学区房"很少很受捧" 7000元/平是"打底价" 6月底，沈阳各中学就将迎来“中考”，在学生们紧张应战的同时，家长们也开始了对优质学区房源的密切关注。根据记者对沈阳七中学区房的调查发现，虽然目前房源不多，且都是二手房，价值不菲，但依旧有不少购房者愿意为此“买单”。学区房出现“资源稀缺” 随着“中考”、“高考”的临近，二手学区房也到了一年当中的销售高峰期。据多家中介公司介绍，每年5、6月份，都是重点学区房的购买高峰，而现在，沈阳二手学区房市场上已经开始出现这种“苗头”。就七中的学区房来讲，只涵盖地王国际花园、盛华苑、顺通小区部分楼盘及五爱部分社区，其学区内的楼盘本来就不多见，目前在中介挂牌的学区房也不多。虽然房源不多，但关注学区房的购房者却不少见。据沈阳东盛房产的客户主任高杨介绍，从销售状况来看，二手学区房还是非常好卖的。就算新政不断出台，各学区房、尤其是重点学区房却几乎没有受到任何影响。多数过万 7000元/平是“打底价” 近几天，记者走访了多家中介公司，发现很多卖家都产生了心理松动，愿意在一定范围内“商量”房价。但从学区房来看，价格却依旧非常坚挺。在芒果不动产顺通店，记者了解到，七中的学区房中，盛华苑与地王国际花园这些较好的物业花园，其房源单价已经超过了10000元/平方米，就算是顺通社区内属于七中学区房范围内的几栋楼房也达到了7000-8000元/平方米，即使它们的房龄已经有20多年。 “去年在地王国际花园，还能有一些房源卖到8000-9000元/平方米左右，今年这样的房价基本都找不到了，全部涨到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房价已经成为打底价”，高杨告诉记者。需求不减未来销售前景仍旧看好虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但学区房似乎始终是个例外。君杰房地产旗舰店的置业顾问李晓光告诉记者，自己已经有很多天没有“开张”了，虽然有客户频频看房，却始终对价格、房源不满意。这种情况下，学区房的销售势头却丝毫未减，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。最近，公司刚刚成交的一套房源就是学区房，而且售价达7000元/平方米。沈阳市房诚房产经纪有限公司销售助理张金凯也认为，公司房源中最不易受到影响的就是学区房，无论市场怎么变，都有不少购房者愿意为此埋单。易租易售学区房成保值“避风港” 新政催生了房价下降的预期，但这也并不能阻挡一些急于用房的人，那么这时候买什么样的房子确保保值呢？许多中介公司的工作人员都表示：在沈阳，学区房不仅价格高，而且十分坚挺，抗跌能力比较强。购房者袁明2007年底，为了孩子就学在五爱附近买了一套学区房，当时的房价就在6000多元/平方米。如今，近三年的时间过去了，房子少说每平方米也涨了1000元。当然，学区房也不是全无风险。业内人士也建议大家：一定要认准学区，而且购买地段强、学区好的房子。从整个二手房市场的情况看，地点好的房子房价始终平稳，而且学区房需求一直都较大。像地王国际花园的房价始终都保持在10000元每平方米以上，不论是出租还是出售都很容易，相对保值性也很高。单间难租需提前半个月做准备几天前，记者在某中介看到了前来咨询学区房出租信息的王辉女士。王女士告诉记者，下半年自己的儿子就要上中学了，为了陪读，她这几天特地抽空来看看学区房的租价，看看好不好租。据悉，每年王女士一样采取“租赁”的方式，来陪伴孩子完成学业的家长还有很多，这也造成了学区房一屋难求的局面。以七中学区房为例，隶属学区内的房源中，不带精装修、没有任何家电、房龄较老又比较简陋――这种最普通的单间租金也要600-650元/月；而不备家电，仅有简单装修的房源则需要800元/月；有家具、带装修、条件较好些的房源则能达到1000元/月甚至以上。地王国际花园、盛华苑等高档物业花园的房源租赁价格都在1000-2000元/月左右，而这还不算是最高的。每年6、7月份，随着学生升学离开，会有一部分出租房源回到中介继续挂牌出租，但这些房源也会很快又重新租出去，所以“临时抱佛脚”肯定是来不及的，最少也要提前半个月的时候到中介来“探探路”。

5，买什么样的房子能保值

一般来说，若销售率达不到30％，发展商的资金便收不回来，当销售率在一定时期内没有改观时，发展商会被迫降价；若销售率达50％，则表明供求比较平衡，房价会维持在一定水平内一段时间；若销售率在70％左右，则表明需求渐热，发展商的开发成本已基本收回，房价就会上升。自然这样的房子肯定会保值；另外，一定要地段强、外观好、物业管理周严、知名度高、交通、购物、医疗、学习等方便。这样的房产均有升值的空间。在介绍些其他方面给您：　　哪些房不能买：　　根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：　　一是违法或违章建筑；　　二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；　　三是未经合法程序批准销售的房屋；　　四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋；　　五是由于国家建设需要，已确定为拆迁范围内的房屋，禁止买卖。　　购房杀价有哪些窍门：　　有人说，买房屋胜败的关键就要看你杀价的本领了，这话不无道理，对于想做投资的购房者而言更是如此。只有买到便宜的房屋才有自己的利润空间．否则抛出之后不但没赚甚至要赔本。房地产买卖谈判的技巧在于掌握市场动向，心中有数，同时，了解对方情况，知己知彼。最后，心要“狠”，狠狠杀价　　买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。　　一要不动声色、多方了解　　1 看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现也自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。　　2 掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。　　3 让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家，一可卖得高价，再者比较简单。　　二要摸透卖方心理：　　1 卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。　　2 了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。　　3 定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。　　杀价原理：　　1 暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。　　2 拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。　　3 合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。　　4 欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。　　总之，杀价的方法很多，买主只要头脑清晰，灵活运用，见机行事，必能心想事成，大功告成。

投入股市不放心，存在银行利率低，投资品种的有限让很多手有余钱的市民重新开始关注楼市，特别是楼市回暖、经济形势向好及通货膨胀预期等各种因素的影响下，无论钱多钱少，都要买套房子来确保资金的保值。那么，究竟什么样的房子才是保值增值的首选呢？业内人士总结出，楼盘保值升值的四大要素排行。地段地段绝对是房地产保值增值的第一保障，好地段的房子可能未必是自住的首选，但一定是投资的首选。置业专家分析，在楼市销售非常好的情况下，可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨，甚至有些偏远地段的房子涨幅更大，但是从长远来看或者在经济不景气的时候，好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。2 配套配套说白了其实也是楼盘对于稀缺资源的一种占有，在楼盘配套中，有些是开发商适当地进行一些投入就可以做到的，但有些配套是必须由政府进行操作，甚至是多年累积才可以形成的配套，很显然，后者应该是购房者在投资买房过程中予以重点考虑的。比如在所有配套中，优质教育资源就是可遇而不可求的资源，一些重点学校不是硬件好就能达到的，它往往是一个学校几十年的积累形成的，因此与普通住宅相比，学区房虽然贵些，但升值肯定也是更快的。除了教育配套之外，交通也是要重点考虑的对象，因为无论私家车如何普及，公交车和地铁都是无法取代的交通工具。 3 区域前景有人说，买房子就是买未来，这个说法有道理，一些新规划的政府大力支持的区域，即使在配套还不完备、交通出行也不是十分便利的情况下，但因区域发展潜力巨大而支撑着楼盘未来具有很强的升值能力。但是，对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。比如像地铁建设对于区域经济的拉动及房价升值也是比较明显的，因此往往了解规划获批后即开始买房，一定会取得不错的投资回报。再有，临近市区的资源型区域也是房子增值保值的最好选择。4 物业相信越来越理性的购房者在买房过程中，谁都不会忽略物业这一重要因素，有时甚至超过了对楼盘其他硬件设施的考察。好物业让房子保值增值，坏物业让业主的居住环境迅速恶化，这样的例子举不胜举。反面的例子也有很多，缺乏好的物业管理，导致二手房的价格涨幅非常有限。

6，二手房赚钱么

中介赚钱就是靠拿中介费，现在一般是总房价的2%。房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）

　　二手房市场交易火了，房产中介越开越多。随着中介竞争愈发激烈，中介赚钱的方式也是层出不穷，抢先下手买下客户看中的房子、客户到别家买房也得付中介费等等。中介在二手房交易过程中的不规范，让越来越多的购房者产生不信任感。　　中介半路抢先下手挣去昧心钱　　几天前的一个下午，市民陈女士通过市区一家二手房中介看中位于老城区的一套住房。卖家开价22万元，结果讨价还价，陈女士与卖家谈好20万元的售价。由于身上带的钱不多，陈女士没有交定金，而是马上回家准备购房款了。可是，当天晚上7点多再联系中介，打算与卖家签协议，却被中介告知房子已被买走。　　事后陈女士了解到，买走房子的人是当天带她看房的中介经纪人。陈女士说，她找中介理论，对方反问“中介也是人，为什么不能买房”。“我看中房子，价格也是我谈好的，中介凭什么捡这个便宜？中介太没有诚信和职业道德了。”陈女士说，中介全程参与，在交易中处于强势，如果每个中介都半路插一脚，再坐地起价，对买卖双方来说都是不公平的。　　10月12日，记者找到了陈女士所说的二手房中介，负责人否认了他们买走房子的事，表示是与陈女士一起看房的一个客户买去的。该中介负责人说，陈女士是别家中介带来共享房源的客户，看到陈女士想买那套房子，他们只是提醒了自己的客户快点下单。　　“这几个月二手房价格涨得很快，看到有投资潜力的房子，中介抢先下手买走客人讲好价房子的情况不是没有。”其它一些房产中介的负责人说，虽然这类情况不合理，对购房者不公平，但很难约束。因此，为了避免出现此类情况，购房者尽量选择口碑好、经营较为诚信的二手房中介；另外看房最好带足资金，一旦看到中意的房子立刻下定金，不但能预防房子被中介下手，也能防止卖家临时变卦涨价。　　一套房子成交两家中介提出要收费　　9月底，市民吴先生与妻子打算买套二手房。之后，他们通过a中介看中新湖景城一套房子，并于第二天带着三万块钱的定金去中介处定房。但是，a中介表示房子的买价是86万元，但评估公司只能评70万元，加上20%的首付吴先生得先付房子30多万元的首付款，这大大超出吴先生夫妇的预算，两人只好失望离开。　　第二天，吴先生夫妇接到b中介打来电话，说新湖景城有套符合他们要求的房子。于是吴先生夫妇又和b中介一起去看房，到现场一看，原来就是前一天在a中介看中的房子。吴先生对b中介说：“房子是不错，我很想买，但评估只能到70万元，我要付30多万的首付，买不起啊，要是20万元的首付我昨天就定了。”b中介说，这套房子应该可以评到86万元，通过电话询问之后告诉吴先生可以评估到86万元。于是，吴先生夫妇通过b中介约卖家谈判，并交了3万元定金，之后付了剩下的17万首付款，由b中介带去行政服务中心办理过户手续。　　手续办好两天后，a中介打来电话，问吴先生是不是买了新湖的二手房，吴先生说是的。a中介说：“那我这边的中介费你要付一下的。”吴先生很惊讶，他已经付了中介费给b中介，但a中介打了数个电话给吴先生要求付中介费，称是行规。不过，吴先生认为a中介的中介费收得毫无道理，一方面他没签过任何协议包括看房单；另一方面他不是不愿在a中介买房，只是a中介不能帮他办理好贷款。　　记者询问了市区几家二手房中介，被告知确有此行规。“我们的规矩是：客户签了看房单后只要买下那套房子，无论是通过哪家中介买的，都要付中介费，因为带客户看房就是为他服务过了。”一家二手房中介的负责人表示。　　另一位二手房中介经纪人告诉记者，目前二手房市场行情下，吴先生这类情况还是比较多的。如同一套房子，有的中介能帮客户讲下价格，有的中介可以将中介费打点折，购房者货比三家，未必会在先看房的中介下单。虽然“行规”存在，但只要没签相关协议，购房者可以不付这笔费用。

需要具体问题具体分析，如果出于投资考虑，二手房由于周边配套设施较为完善，所以有一定的投资潜力，尤其是近几年的社区。

二手房也挣钱，有钱的话还是投资到房子里比较合适，可以出租回本，过段时间再一卖，嗷嗷挣钱，去“我爱我家”中介公司问问，有好房子就买下来。不会错的

以前赚，现在国家调控，想要投资需谨慎。而且国家现在就是打击投资客。如果你实在有钱没地方放，可以买些地段好的商铺或价格合适的热门学区房。具体可以向我爱我家门店的经纪人了解一下。让他们给你推荐下。你再做决定。

看地段，还有各地方的市场怎么样