为什么学区房100亏本，黑龙江3区紫金护肩设计图多少钱

来源：整理时间：2023-07-16 04:59:57 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，黑龙江3区紫金护肩设计图多少钱
2，我想请教一下具体育才小学学区房的情况有哪些是本部的学区房
3，有一个买卖房子的问题请教各位大神我2018年8月买的二手复式毛坯
4，购房知识购买学区房要注意否则子女无法入学
5，谁知道有重生或者穿越到咱们结婚吧这部电视剧里的
6，存款百万如何理财

1，黑龙江3区紫金护肩设计图多少钱

别听那些SB的图纸350W 成品400 保守价钱摆摊摆450W左右希望采纳。

这个东西各区价差不多，都是70到90W~

看下图伙计有2个类一重一轻的轻的贵

80W左右，紫金守护肩就400W+

黑龙江3区紫金护肩设计图多少钱

2，我想请教一下具体育才小学学区房的情况有哪些是本部的学区房

以下这些是育才小学施教区，在这些区域内居住户都可以在育才入学，满三年就行了，不过话又说回来，现在教育局出台了相关规定，想利用学区房达到入学目的有了更多限制，首先居住户龄需要满3年，其次该居住房屋在六年内不能有其他小孩利用该房屋入学，再次就是实际吃住地需在改处，满足这三个条件才可以入学。（东至渡江路；南至古运河接江阳中路；西至二道河、安敦河；北至甘泉路接文汇东路）粉妆巷卸甲桥张甲桥常府巷下铺街粉南巷禾稼巷礼拜巷大实惠巷小实惠巷旧城堂子巷南城根小三巷苏农一村汶河路1—132—8长庆巷1—3 2—8南河下121—157 162—178永宁巷1—47 2—48南长庆巷1、2、4渡江路9—111埂子河边1—45升益巷1—9 2—4马总门1—4元茂巷1—9达士巷3—77 34—78当典巷1—3 2—6 南通西路1—57 2—70、 98、 100状元巷1—35 2—50 于姓火巷1—5 2—4 水仓巷1—17 4—22谢总门1—31 2—12 太平码头1—5 2—12 兴隆桥东1—8西2—46居仁里1—18正大巷1—5木香巷1—73 2—20高邮龙巷1—8三益巷1—4南城根1—101 2—90通江门南城根东巷1—49 2—50埂子街星桥街更生巷浴堂巷大小狮子巷南门新村1—15幢南门街缸巷猪草坡园通里毛牌楼马摆渡龙头关运河西后街运河西前街埂子北、南、西安墩巷安墩新寓永丰巷极乐寺巷秦淮花苑管驿前街管驿前后街管驿前后身荷花池小区大巷口沿河边

我想请教一下具体育才小学学区房的情况有哪些是本部的学区房

3，有一个买卖房子的问题请教各位大神我2018年8月买的二手复式毛坯

第一个问题：你要卖多少钱才不会亏本？首先声明，18年8月入手的房子，我个人认为你现在着急出手，是避免不了亏本的。首先，你当初买房子花了69万，106平方，恕我直言这个价格，不可能是省会级学区房。那么从18年到现在，基本上没有大涨的可能。然后你的税费，中介费，贷款手续费，房贷（前几年还的大多是利息，说白了就是你贷款34万，现在基本还是34万），以及未满两年多出来的增值税（虽然可以转移到买方身上，但是势必影响你的房价）。卖多少你可以不亏本？至少69万加上这些杂七麻八的费用吧。你掂量一下，当地房价涨了这么多了吗？二，你如果按原价69万卖出去，你得到的是69万。但是在此之前，你要先把你当时的贷款还上才可以交易（对方的首付款可以用于帮你还房贷），考虑到你还款实际上有一丁点本金部分，实际到手应该是略多于35万。三，四：各地差别比较大，具体要看你在哪个地区，然后问当地的中介或者置业顾问比较好。有的地方认房不认贷，有的地方认房不认贷，有的地方认房也认贷。

这个吗要看你买房子的时候有没有办好房产过户手续如果没有现在办理过户当然还有税要交，交税跟距你个人的房产计算交百分之一至百分之二右

回答:1、不知道你是哪个地方的，以上海为例给你讲解，要是等到今年8月份满2年了，可以省掉5%左右的增值税，交大概1%的个人所得税。你要是算上贷款的话，你大概还了5万左右，加上你本金，最少出售价格是81万，这是大概的估算，为了保证你的实际利益，最少卖85万能保证你不亏，要是你那地方行情可以的话可以卖100万算赚的。可以看下你们当地行情。2、你要是按原价卖的话，你肯定是拿不到69万，因为你当时是付出了35万，其他是欠银行的，你得还给银行。所有实际到手还是你原来支出的。3、公积金是买房用的，你出售房子以后跟商贷一样会去解押。也就不存在还贷了。所以你的公积金是不会给你的，这款可以去问当地的公积金办理中心。4、关于公积金优惠，也是根据每个地方的来说的，每个区域管理都不一样，具体可以咨询当地的公积金办理中心。谢谢采纳！

二手房市场成交价格区间会有浮动，69万按照现在的市场价格，卖高价估计不太可能了，除非是好地段的学区房，另外首套房贷款利率也只是公积金贷款利率有点优惠，商业贷款利率还是会上浮，另外按照原价卖出去，由于需要做抵押登记，中介公司和银行贷款都需要变更手续，只要房子的户主还在你名下，公积金每个月还会按时打到你卡上。

有一个买卖房子的问题请教各位大神我2018年8月买的二手复式毛坯

4，购房知识购买学区房要注意否则子女无法入学

“不能让孩子输在起跑线上”这是许多父母一直挂在嘴边的一句话，由于现有教育资源的分配不公，教育部采取了九年义务教育“就近入学”的政策，许多在“重点学校”入学区域内的不管是新房还是二手房，都成为了炙手可热的“学区房”。家长们购买“学区房”，是为了得到更好的教育资源，让子女享受到更好的教育。那么，如果在购买“学区房”的过程中出了岔子，孩子不能按时上学，这就不是违约金能够解决的事情了。因此，购房者在买教育地产时一定要注意，别吃了闷亏。“学区房”引发的问题案例回顾：没房产证子女无法入学北京市市民吴先生从2013年9月份开始就已经入住小区，购房时和开发商签订的购房合同上标明“交付后720日内，取得所有权证书”，然而将近三年的时间过去了，他和其他业主依然没有拿到房产证。这让原本在教育地产片区内的业主子女无法顺利上学。目前警方及国土局已与业主进行了沟通，但开发商始终没有出面回应。在这种情况下，什么措施都不能让孩子准时上学。那么，在购买“学区房”时，都应该注意哪些问题呢？1、先了解当地入学政策虽然各市各区小学招生实行属地管理，实行“就近入学”的大原则，但各区的招生政策各有不同。“就近入学”在具体的执行上还有很多细节，对于购买“学区房”的家长来说，购房前应到区教育局查询清楚招生政策，并留意各名校近几年来的招生范围，尽量选一些常年归属在名校范围内的、更靠近学校的物业。2、尽早落户对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在，在一些学位紧张的学区，房户一致在录取序列上有时会更优先。这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。因为除了少数的楼盘不要求户口外，大部分的情况下，入读小学与房产证和户口挂钩。3、注明并落实合同现在楼盘的宣传资料上大多说明有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但事实不一定如此，上文案例就说明了这点。因此，购房者在买房的时候，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。4、到实地考察查看学校情况购房者买房前，应该提前到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。5、买房和择校哪个更划算如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。6、离学校近不一定是教育地产很多购房者对教育地产的认识存在误区：只要房子周边有学校，就意味着是“学区房”，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。7、量力而行一些二手教育地产要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买教育地产的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，要注意二手房是否受上学限制，是否还有学位。8、提前做好准备买房前，家长要看好学校的相关规定，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学，如果急于购买，忽略这个规定，孩子入学是等不起的。（以上回答发布于2016-07-27，当前相关购房政策请以实际为准）点击领取看房红包，百元现金直接领

5，谁知道有重生或者穿越到咱们结婚吧这部电视剧里的

重生或者穿越到咱们结婚吧这部电视剧里的小说名为《影视：从咱们结婚吧开始！》内容简介：沐辰对自己的生活很满意。穿越了，还有个神豪系统。本以为只是普通的穿越，直到见到自己的相亲对象后，沐辰才知道，自己居然穿越到了“咱们结婚吧”的世界中。可慢慢的，沐辰发现好像有些不对劲！一名名影视中的女主角，出现在了他的世界中！小剧场：“股票和期货？”听到沐辰的回答，杨桃不禁一愣。对于股票和期货，她并不了解。但也知道，这两样，的确很赚钱。但要是亏起来，也挺厉害的。“那你还真是厉害了！不像我们，只能老老实实的工作，赚那点可怜的工资！”杨桃有些羡慕的道。听到杨桃语气中的羡慕，沐辰笑了笑没说话。“对了，今天我妈的治疗费用是多少钱？我转给你！”杨桃突然想起了什么，看着沐辰问道。今天在医院的时候，薛素梅的治疗费用是沐辰去交的，之前忙着担心薛素梅，杨桃都忘记了，现在想起来了，自然要把钱给沐辰。“五百多一点！你给我五百就好了！”沐辰知道，杨桃不是那种喜欢占人便宜的人，所以沐辰也没推辞，直接说出了一个数字。“好！你加一下我的视信吧！我转给你！”杨桃说着，把手机递到了沐辰面前。沐辰拿出手机扫了一下杨桃的视信号后，杨桃很快就把钱转了过来。两人在沙发上聊了一会天后，沐辰这才起身看着杨桃道“好啦！时间差不多了！咱们去个地方吃饭吧？”杨桃点点头，起身跟着沐辰一起离开了家门。没曾想，刚走出家门，对面的房门就突然打开。王阿姨手中提着一袋垃圾看着一起从沐辰家出来的两人就是一愣。“小辰桃子出门啦？”王阿姨一脸笑容的看着两人问道。“对啊！王阿姨要不要跟我们一起去外面吃点？”沐辰看着王阿姨笑着问道。“你们年轻人去吧，我这老婆子就不跟着掺和了！而且我去了，你叔叔也没饭折不是？还是等你们俩真的成了，我来喝你们的喜酒吧！”王阿姨语气中充满了笑意的说道。听到王阿姨的话，杨桃俏脸不禁一红，低着头站在沐辰的身边。沐辰注意到杨桃的窘态，嘴角不由微微上扬。“那王阿姨，我们就先走了！你放心，我的喜酒，肯定少不了您的！”沐辰说着，带着杨桃进入了电梯。直到电梯门合上，杨桃这才终于是松了一口气。而目送着沐辰两人进入电梯的王阿姨，在把垃圾丢掉之后，回到家中拿出手机就拨通了薛素梅的电话。“你刚才胡说什么呢？八字还没有一撇呢！就说什么喜酒。”杨桃松了一口气后，抬起头白了沐辰一眼，没好气的说道。“嘿嘿，我说你什么时候这么自恋了？我什么时候说是咱们的喜酒了？我只是说我的喜酒！谁知道以后谁是我的老婆啊？”沐辰看着杨桃通红的俏脸，脸上满是戏谑的说道。“……”杨桃听到沐辰的话，不禁一呆。回想一下，好像刚才沐辰说的还真是他的喜酒。这让杨桃不禁又羞又气。“哼！”气鼓鼓的瞪了沐辰一眼，杨桃干脆不理沐辰。“怎么？生气了？”沐辰看着杨桃的样子，轻声的问道。“没有，但是我不想理你！”杨桃斜眼看了看沐辰道。“嘿嘿，好啦，不逗你了！你中午想吃什么？今天这顿我请！”沐辰看着杨桃的样子，也知道，要是再都她，没准杨桃就要真的生气了，所以，干脆转移话题道。“吃什么？我都行的！你看着去就行了！”杨桃想了想，没想到有什么特别想吃的，干脆把选择权交给沐辰。至于说沐辰请客，杨桃也没去跟他争。反正，大不了下次再请回来就是了！“行！那我就自己安排了！”沐辰说话间，电梯也已经下降到了一楼。扩展资料：《影视：从咱们结婚吧开始！》小说中的人物介绍：沐辰：男主，一年前，穿越到一个大学刚毕业，和他同名同姓的人身上，并且觉醒了一个神豪系统，每一秒钟可以获得五分钱，只要花相应的钱，系统就可以升级，在一年的时间内，他把系统升级并完成了四个系统任务，因此在上京有和两套房子和一套别墅。杨桃：女主，一个非常想结婚，但是不愿意的相亲的女人，被家里人逼迫着和男主相亲。在第一次见面时，一直以为男主是在吹牛不真实。小说的大结局里，穿越而来的沐辰与杨桃在一起了。

重生或者穿越到咱们结婚吧这部电视剧的小说，书名为《影视：从咱们结婚吧开始！》。截止到2020年2月已经完结。内容简介：沐辰对自己的生活很满意。穿越了，还有个神豪系统。本以为只是普通的穿越，直到见到自己的相亲对象后，沐辰才知道，自己居然穿越到了“咱们结婚吧”的世界中。可慢慢的，沐辰发现好像有些不对劲！一名名影视中的女主角，出现在了他的世界中！小剧场：普通人一辈子，可能都买不起一套房子。而且，有这条件，想要什么样的女人找不到？何至于跑来跟她相亲？可是，看着沐辰脸上那淡淡切充满自信的笑容，杨桃又觉得沐辰没有吹牛。毕竟，在这种事情上吹牛，想要拆穿实在是太简单了。“是不是觉得我在吹牛？”就在杨桃愣神的时候，对面的沐辰再次问道。“额··是有点！”杨桃看着沐辰，缓缓的点点头“如果你的条件真有你说的那么好，你应该不至于来相亲才对！”“没错，我的确可以不来相亲！我之所以来跟你见面，只不过是因为拒绝不了王阿姨的热情而已！”沐辰耸了耸肩，满不在乎的说道。“所以，你对这次相亲，根本就没抱希望？”听到沐辰的话，杨桃抬起头，看着沐辰问道。“对！不过，如果真的遇到合适的，那我也不介意谈一场恋爱！”沐辰点点头，轻声的笑道。“呼！那就好！说实话，我也很讨厌这种相亲！要不是我妈逼着我来，打死我我都不会来的！”听到沐辰肯定的回答，杨桃顿时松了一口气，身体往椅背上一靠，轻声的笑道。“看的出来，你脸上写满了拒绝！不过，虽然咱们都没有相亲的意思，但你应该不介意我请你吃顿饭吧？”沐辰歪着头看着杨桃，轻声的笑道。“？？？”杨桃听到沐辰的话，不禁一愣。在她看来，既然两人都没有相亲的想法，那接下来的剧情不是应该各回各家，各找各妈吗？杨桃还是离开了，虽然沐辰邀请了她共进晚餐，但杨桃还是果断拒绝了。毕竟，她和沐辰这是第一次见面，双方既然都没有深入了解下去的意思，那再一起吃饭的话，气氛就有点尴尬了。沐辰站在咖啡馆门口，目送着杨桃的车子汇入车流之中后，这才笑着朝着一旁的保时捷帕拉梅拉走去。“滴！恭喜宿主完成任务：相亲！获得上京学区房！”听到耳边响起的声音，沐辰的嘴角微微上扬。扩展资料：《影视：从咱们结婚吧开始！》中主要人物介绍：沐辰：一年前，穿越到一个大学刚毕业，和他同名同姓的人身上，并且觉醒了一个神豪系统，每一秒钟可以获得五分钱，只要花相应的钱，系统就可以升级，在一年的时间内，他把系统升级并完成了四个系统任务，因此在上京有和两套房子和一套别墅。杨桃：一个非常想结婚，但是不愿意的相亲的女人，被家里人逼迫着和男主相亲。在第一次见面时，一直以为男主是在吹牛不真实。小说的大结局里，穿越而来的沐辰与杨桃在一起了。

本人刚写了一部《重生之咱们结婚吧》，现在正在起点上做审核。欢迎去捧场

别做梦了，该清醒

外挂之皇里面有这个世界的！

电视剧《咱们结婚吧》主演高圆圆，黄海波，凯丽，王彤，大左，白志迪，徐松子等

6，存款百万如何理财

个人如何投资理财子女教育期目标：子女上学到子女就业之前家庭成熟期目标：子女就业到子女结婚之前退休前期目标：退休以前退休以后目标：退休以后个人理财目标的制定： (1)要适合自身的条件(自己所处的社会地位、经济状况、日常收入、家庭、子女等)。 (2)要符合自己人生各个阶段的要求。 (3)要长、中、短期目标相结合。 (4)个人理财目标的内容：时间明确、数字具体 (5)个人理财目标的修正：个人理财目标制定好后，不是就一成不变了的，而应根据实施的情况、具体的环境背景，适时地作相应的调整，以达到最切合自身实际的要求。最好每隔一段时间(如一年)，对自己原来所制定的理财目标进行一次修正。 (6)如何具体制定个人理财目标：根据每个人自身条件和不同的人生经历，合理制定短、中、长期理财目标。四、理财计划分析1、什么是个人理财计划：个人理财计划就是当个人理财目标制定好后，应根据目标制定相应的个人理财计划和实施步骤。个人理财计划即是理财目标的细划、理财投资步骤的落实。2、个人理财计划的制定：为达到个人理财的目标，在理财计划中，要明确各个理财投资步骤和投资工具。 (1)在个人理财投资计划中，可以是只有一个投资步骤、用一种投资工具：理财投资开始>(就一种投资工具)>实现目标 (2)也可以有几个投资步骤、用几种投资工具：理财投资开始>(第1种工具)>(第2种工具)>(第3种工具)>(第4种工具)>实现目标 (3)也可以同时有几个投资步骤、用几种投资工具：理财投资开始>(第1种工具)>(第2种工具)>(第4种工具)>(第7种工具)>实现目标 (第3种工具)>(第5种工具)>(第8种工具)>实现目标 (第6种工具)>(第9种工具)>实现目标，只有准确地判断投资理财环境，才有可能较好地使用投资理财工具，投资理财是一门综合性较强的实用科学。3、个人理财计划的实施：对于每一个理财投资步骤都去认真地实施，不要轻易地终止或改变。 4、个人理财计划的修改：根据理财计划实施情况、理财目标的实际性、自身条件、周围环境的变化对个人理财计划作相应的修正。5、个人理财计划的具体制定：因根据每个人的理财目标和自己操作能力具体制定。(摘自CFP在中国)个人投资理财的八大热点今年以来，随着国家一系列财经政策的逐步实施到位，为投资理财市场开辟了更为广阔的发展空间，个人投资理财可谓热点众多，归纳起来主要在八个方面：炒金：正在步入黄金时期自从中国银行在上海推出专门针对个人投资者的"黄金宝"业务之后，炒金一直是个人理财市场的热点，备受投资者们的关注和青睐。特别是近两年，国际黄金价格持续上涨。可以预见，随着国内黄金投资领域的逐步开放，未来黄金需求的增长潜力是巨大的。特别是在2004年以后，国内黄金饰品的标价方式将逐渐由价费合一改为价费分离，黄金饰品5%的消费税也有望取消，这些都将大大地推动黄金投资量的提升，炒金业务也必将成为个人理财领域的一大亮点，真正步入投资理财的黄金时期。基金：备受青睐前景向好自1997年首批封闭式基金成功发行至今，基金一直备受国内个人投资者的推崇，去年基金已经明显超过存款，成为投资理财众多看点中的重中之重。据有关资料，今年国内基金净值已在2000亿元以上。据调查，明年许多投资者们依然十分看好基金的收益稳定、风险较小等优势和特点，希望能够通过基金的投资以获得理想的收益。炒股：机会与风险并存有专家分析，今后资金供求形势相对乐观，这对于资金推动型的中国股市无疑是打了一剂强心针。再加上中国证监会对上市公司的业绩计算、融资额等提出了更加严格的要求，加强了对股市的调控，这将给投资者带来赢利的机会。但不管怎么样，股市的最大特点就是不确定性，机会与风险是并存的。因此，投资者应继续保持谨慎态度，看准时机再进行投资。国债：投资选择空间越来越大目前国债市场品种众多，广大投资者有很多的选择。对国债发行方式也进行了新的尝试和改革，进一步提高了国债发行的市场化水平，以尽量减少非市场化因素的干扰。另外，国债的二级市场也将成为明年的发展重点。由此可见，国债的这一系列创新之举，必将为投资者们带来更多的投资选择和更大的获利空间。储蓄：老歌能否唱出新调保险。保险会未雨绸缪，保护你和家人的将来。健康险非常重要，如果你失去工作能力，就无法赚钱。财产保险对家庭财产占个人资产比重较大的人尤其重要。试想一下，如果遭受火灾，重新购置服装、家具、电视等等，总共需要多少钱？在我们日常的理财中，往往会出现这样的问题：有些人的理财方式就是银行存款，获得的收益不能抵御通货膨胀；有些人全部家当都进行股票等高风险投资，遇到了紧急情况，又不能及时取出现金来。其实，好的理财方式就是既要满足日常的需要，又能保证长期收益。而根据个人风险承受能力，构建黄金、股票和基金相平衡的资产配置组合，是一种投资理财的好方法。同时每个人根据自身的情况，对风险和收益都会有不同偏好度。因此，资产配置组合也会有积极型、稳健型和保守型等不同的风格。一般来说，收益越高就意味着风险越大。

目前陈先生的女儿仅1岁，投保费用较低廉，如国内就读本科和研究生，考虑通胀等因素，费用应在10万元以上，如投保10万保额，年缴约0.9万元。如陈先生家庭按照计划再添一个宝宝，可同样投保10万保额的少儿险，年缴约0.9万元。综上，陈先生家庭年保障类保险支出约8万元，均为10年缴，约占家庭收入的16%。陈先生家庭每年负担6万元的贷款，与保险合计14万元，占家庭收入的29%，未超过家庭收入的50%，比较合理，不会对家庭造成负担。储蓄型保险+基金定投存教育费理财目标为孩子准备教育金，打算明年再要一个宝宝。除了为孩子购买储蓄教育金类保险准备教育金外，还可通过每月定投基金类产品来丰富家庭的投资品种，提高投资组合的收益率，同时通过强制储蓄为孩子积累教育金。陈先生家庭每月可结余2.5万元，建议可每月投入0.5万元进行基金定投，年投入6万元，占家庭结余的20%。以基金定投的方式参与市场，在强制储蓄的同时可以分享资本市场成长带来的收益，还可平滑市场波动带来的中短期风险，实现资产的保值增值。在基金选择方面，建议投资于风格比较稳健的优质平衡型基金，重点关注基金的长期表现及基本面的信息。在教育金的准备方面，一定要注意专款专用，不应因其他需要而随意挪动该部分资金，因此储蓄型保险及基金定投是合适的选择。投资债券型基金提高收益理财目标明年换车，价值在50万元左右。除日常支出外，建议每个家庭都应提取一部分资金作为应急备用金。备用金最好为家庭平均3个月收入，建议陈先生家可提取10万资金作为家庭应急准备金。该部分资金建议买入货币基金或灵活类银行理财来提高收益率。陈先生家庭存款为200万元，鉴于目前银行定期存款利率下行，建议可通过投资债券型基金的方式来提高投资收益率，持有期限建议1年左右。债券型基金属于固定收益类产品，风险等级高于货币型基金与固定收益类银行理财产品，低于混合型与股票型基金，是家庭稳健投资的良好选择。目前股票市场尚处于调整期，尽管市场估值较低，存在一定机会，但趋势并不明显，同时缺乏系统性上涨的动力，陈先生家庭已持有100万元的股票，占家庭资产比例约30%，对于稳健型的家庭来说不建议进一步参与。陈先生家庭计划一年后购置价格50万元的汽车，在1年左右的时间通过投资债券型基金可以获得5.5%-7.5%的收益，同时原汽车可通过置换获得一定减免，可以满足换车的需求。贷款与否可比较投资回报率理财目标打算五年后更换一套400万元左右的学区房。五年后，陈先生的女儿刚好6岁，面临着上小学的问题，购买学区房可以为孩子提供更好的教育机会，并且降低相关的交通生活支出。陈先生的原房产价值约180万元，5年后贷款尚余40万元。根据目前北京房地产方面的政策，家庭购买第二套住房会受到一定的限制，并且面临着贷款利率上浮，建议陈先生在家庭生活不受到巨大影响的情况下，可提前还清原住房的贷款，将房产出售，并买入价格400万元左右的新房，其中房产出售的净收入为140万元。根据陈先生家庭的情况，考虑当时的贷款利率，如贷款利率大幅高于金融资产的投资回报率，建议可以全款买房，其余资金可用于装修和再投资。

如何理财一直是一个大家都很关注的话题。等我一个字一个字的敲给你。以下文字绝非复制。理财是一门严谨的学科，犹如中医一般，需要望闻问切才能提供最佳理财方案，在理财咨询中，您需要提供收入，支出，资产（车子房子股票基金保险等），负债以及理财目标等，专业的理财规划师才会给你提供合适的解决方案。在线理财：188895567一般而言，首先，最基础的理财方式是首先要学会记账，通过记账来发现自己的收入与支出的合理及不合理的项目，进而可以开源节流。其次是保险的保障，保险在理财中的作用的非常大的，哪怕你赚了50万，100万，如果没有保险的保障，也有可能一夜之间回到解放前。所以，拥有一定的保障是必须的，建议先从保障型保险开始，比如意外保险和健康保险。再次，现金流的准备，根据专家的建议以及光禹理财公司的客户群来发现，一般需要储蓄3-6个月的生活总开支来应付比如突如其来的意外，疾病，或者暂时性的失业而导致没有收入来源。比如我的月消费是3000，那我应该留多少备用现金？一般来说3000X3=9000元，3000X6=18000元，则建议保留1万5左右的活期存款。关于定存国债和黄金。定期存款的收益真的很低，放在银行里一天就贬值一天。债券的收益率其实并不高，属于保值类的工具，有一些就好。而黄金，除非你是专业的炒家或者是有百万以上资产，否则不建议资产低的人去持有黄金来保值。关于基金定投，是要高风险高收益还是稳健保本有收益。前一种买股票型基金，后一种买债券型或货币型基金。确定了基金种类后，选择基金可以根据基金业绩、基金经理、基金规模、基金投资方向偏好、基金收费标准等来选择。基金业绩网上都有排名。稳健一点的股票型基金可以选择指数型或者ETF. 定投最好选择后端付费，同样标的的指数基金就要选择管理费、托管费低的。恕不做具体推荐，鞋好不好穿只有脚知道。一般而言，开放式基金的投资方式有两种，单笔投资和定期定额。所谓基金“定额定投”指的是投资者在每月固定的时间（如每月10日）以固定的金额（如1000元）投资到指定的开放式基金中，类似于银行的零存整取方式。由于基金“定额定投”起点低、方式简单，所以它也被称为“小额投资计划”或“懒人理财”。基金定期定额投资具有类似长期储蓄的特点，能积少成多，平摊投资成本，降低整体风险。它有自动逢低加码，逢高减码的功能，无论市场价格如何变化总能获得一个比较低的平均成本，因此定期定额投资可抹平基金净值的高峰和低谷，消除市场的波动性。只要选择的基金有整体增长，投资人就会获得一个相对平均的收益，不必再为入市的择时问题而苦恼。关于股票。股票是可以获得高收益的，也是收益性产品中不可缺少的理财工具之一。但是，一般而言，在股市里能够赚到钱的只有四种人，1 机构投资者，2 职业操盘手，3 多年的资深股民，4 学会借助别人力量的人。此外，如果能够赚钱，仅仅是因为运气，如果前边的三种赚钱的人你做不到，不妨做第四种，学会借助别人力量的人。借助光禹理财优秀的操盘手的力量，更轻松的从股市中赚到钱。

先考虑的当然是房子车子和保险，像你这种情况房、车、保险应该都有了就可以做其它投资了。我是做期货理财的，有兴趣的话可以聊一下。是不是跟我合作都没关系，至少我是金融业的可以给你点参考意见，但凡私人信息肯定保密。

借我一点我想开个公司还款期限5年写借条公正都行我已经傻了，等着天上掉黄金啊。但是说句实话，很有风险很刺激的事情不要去做。因为跌倒了很难在起来，拿着钱去旅游吧。

银行都是执行中国人民银行统一制定的利率，在哪家银行存款，利率都是一样的。越长利息越高，提前终止减少利息。如果有可能要提前使用部分资金，又想要高利息，不妨分批分段存入：如每月存一笔定期一年的，一年后就每月有钱可取，利息是一年定期的比零存整取高。依此类推。可以考虑各银行理财产品，时间短，利率比银行同期利率要高，但多是五万起点，不能提前终止。也可以购买国债.风险和收益是成正比的要想高收益，可以买股票或买基金买股票需要你对股票市场有所了解，并根据银行账号（设定为三方存款）到证券公司开户，开户最低限由证券公司定，一般为5000元.可开通网上交易。持有股票相当于持有一份上市公司的资产，因此价格随公司业绩和股票的供需变化基金有开放式和封闭式两种，开放式基金可以直接在基金公司网站（需开通网银）或通过各个银行购买。封闭式基金必须开通股票帐户，象买卖股票一样购买。开放式基金有货币型、债券型、保本型和股票型几种。货币型基金无申购赎回费，收益相当于半年到一年期存款，可以随时赎回，不会亏本。债券型基金申购和赎回费比较低，收益一般大于货币型，但也有亏损的风险，亏损不会很大。股票型基金申购和赎回费最高，基金资产是股票，股市下跌时基金就有亏损的风险，但如果股市上涨，就有收益。