学区房什么时候终结，是这样的我婆婆有两个儿子我婆婆对我有点偏见做什么事都不

来源：整理时间：2023-07-17 06:54:44 编辑：学区房查询手机版

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1，是这样的我婆婆有两个儿子我婆婆对我有点偏见做什么事都不
2，我是个男生现在25岁还是单身现在在做监理做这一行天天都得
3，请教千帆老师师三实验学校 VS 求知中国中学
4，学位房是不是学区房有什么区别
5，买二手房有什么注意事项都是需要办什么手续能否分期付款
6，如何鉴别学位房

1，是这样的我婆婆有两个儿子我婆婆对我有点偏见做什么事都不

第一婆媳不和是很正常的因为很多时候这样的家务事没法说清楚女人是比较难缠的第二这个要靠你的个人素质和涵养来感化你婆婆第三还可以和丈夫说分开住这样也是解决办法第四如果实在难以忍受可以选择离婚这样方式结束这样婚姻因为中国的婚姻很多都是社会婚姻你找老公实际上找的是他们一家人所以这样得不到父母祝福的婚姻还是早点结束为好第五祝福你工作顺利事业发达生活安康家庭幸福

你好！你的要求太高了。我帮不了。谁能帮别人弄套房子？！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

开始你能有什么办法，只能是租房，以方便上班、学区房等等借口出去住。慢慢的攒钱搞自己的房子。

是这样的我婆婆有两个儿子我婆婆对我有点偏见做什么事都不

2，我是个男生现在25岁还是单身现在在做监理做这一行天天都得

缘分到了自然到而且你把这份工作辞了就没有工作了，你确定一个女生会跟一个没有工作的人在一起吗会跟一个没有经济来源的人在一起吗不会？ヽ(￣д￣;)ノ

是需要天天去工地察看，这样子才能了解工程的相关进度，相关的质量，是否按照相关的要求进行操作，这样才能够避免发生责任事故，否则一旦要是出现什么事情这个监理是绝对跑不掉的。

没有经济来源，找女朋友更难

不可以的！你现在应该把自己做个规划比如为结婚婚房买哪里是不是学区房留够钱装修然后在你上班结束躺下休息的时候和附近人的聊聊天不要急于求成！看好了过日子的人就用休息时间追她。或者看看世纪佳缘有没有本地的。先了解一下。毕竟和一个人结婚有很多要素的，逐渐完善自己。还有今天我还差一个采纳。

我是个男生现在25岁还是单身现在在做监理做这一行天天都得

3，请教千帆老师师三实验学校 VS 求知中国中学

现在看一套79年的，61平方，4楼，175万房东到手价，满五不唯一，康健路25弄，对口求知和中国中学，这套房子我老公去看过，房间大，没有厅（就一个厨房中间可以放张桌子吃饭。。。），想办法隔厅还是有点伤脑筋，而且我也有点纠结这个房龄另一套95年的，63平方，3楼，185万房东到手价，满五不唯一，三江小区，对口师三，这个还没去看过，据说有个厅都是双南，纠结中

再问千帆老师：现在看中一套求知龙漕路的房子，觉得很合适。但是听说初中对口的是龙华中学，很差是么？只有沪闵路以西的才是对口中国中学的是么？老师您觉得现在有必要为了初中的选择放弃这个房子么？您知道合适的学区房很难找的！另外如果平南+实验西校和求知+龙华比，那个更合适呢？

楼主，康健路100弄，120弄的房子有87年的，还算康健路上比较新的。不知合你要求不？康健路77弄，51弄，43弄的小区房子是比较老的。薛家宅小区新，但是房型很差。钦州路111弄也很新的房型比薛家宅好点。其他的房子就是高层了，超过你预算了。希望对你有用。

请教千帆老师师三实验学校 VS 求知中国中学

4，学位房是不是学区房有什么区别

两者之间没有区别。学位房指的就是学区房。学位房指的是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，以使得孩子得到该学校的学位。学区房指的是具有稀缺性学校区域的房产。好的学区房普遍高出其他房源的20%，尽管价格不菲，但往往常受家长关注。扩展资料：学位房（学区房）的相关注意事项：1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。参考资料来源：搜狗百科-学位房参考资料来源：搜狗百科-学区房

对于学区房的执念不是父母还真无法体会，买它要靠抢，还得忍受天价！但是，即使花了天价去买它，有时还会遇到山寨房源，对于购买学区房事宜请看这里。问题一、学区房≠ 学位房学区房主要是对学生入住学区房时间有要求，有些房源买的时候有学位，但转年可能因为片区调整，失去对口入学资格。这样的话，家长提前买好学区房，也未必可以进入心仪的学校。学位房，买房就送学位，但学位可能有固定的年限，家长需要确认好这一点再入手，一般来说迟一点购置对学生更有利。前提是开发商确保学区房能够按时交付，或不会延迟很久，否则会影响入学。问题二、新房带学位具体怎么回事？如今开发商在楼盘销售前，就会考虑为楼盘配置教育资源，那家长们要注意开发商和名校之间的合作方式。对于开发商与名校达成协议”形式，赠送的学位，可能只面向部分业主，就是说赠送学位是和房源条件挂钩的，比如房源面积、房价总额、购买时间等。所以家长们一定要咨询清楚，并在买房协议中体现赠送学位的事项。1、开发商与名校达成协议楼盘建在名校附近，开发商整合资源，以出资建楼等合作形式，与名校达成协议，保证业主的孩子拥有入学名额。2、开发商引入名校开发商引入名校，建立当地分校区。开发商出地出资建校舍、购买设备，负责硬件设施的维护管理。名校出品牌、出师资，负责日常教育教学管理。3、开发商与名校合办名校与开发商合作建分校，业主子女往往可免收赞助费。问题三、二手房的学区、学位有何注意事项？二手房的房源都有对应的学区，每个家庭的孩子都可以在学区范围内的学校就读，只是不能保证自己的房子一定能对口到“目标学校”（重点学校）。所以最有价值的学区房是能够获得重点学校就读名额的房源。另外，“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校，该小区可能因为划片而分入其他学区，甚至一个小区不同的楼栋也会被分到不同的学区中，家长们事先一定要了解清楚。二手学区房还需要注意一个非常重要的问题，就是房源的户口和学位是否已被使用过。学位对户口的要求是，学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口，所以孩子的户口同家长的户口需要一起迁入。如果户口已经被使用，则需要前业主及时迁出，以方便自己户口尽快迁入后子女获得入学资格。对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，因为重点学校对于孩子的户籍时间是有规定的，如果不尽快迁入，等到了上学的年龄，很有可能就会因为常住年限不足而被拒绝。shqianyy

5，买二手房有什么注意事项都是需要办什么手续能否分期付款

一、在二手房买卖时，注意事项共有以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；3、交易房屋是否在租（须注意：买卖不破租赁）；4、土地情况是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政规划是否影响（是否在动迁红线内）；6、房屋是否合法（不要有违规搭建等，无法办理过户）；7、单位房屋是否侵权（福利分房等）；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）；9、中介公司是否违规（选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；10、合同约定是否明确（违约赔偿责任）。二、二手房买卖手续分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下：（一）、买方按揭贷款购房手续1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。（二）、买方全款购房手续1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。三、购买二手房可以办理分期付款，二手房贷款的流程如下：1、买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据；2、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）；3、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

首先你选择一家有资质的中介公司，在中介行业协会网查下他公司的资质（也就是说是否正规公司）。带你看好房，签约的时候必须是房主本人签字，如果不是房本上本人签字，必须有委托书。还有中介公司给你口头承诺的不能相信，必须全部写在合同里面，比如贷款保证利率下浮大多少，如果不到赔偿你多少。等等。房屋的属性一定要了解清楚，比如是商品房还是经济适用房或是....房本是否满五年。商业贷款步骤：签约--评估--首付--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款--终结。公积金步骤：签约--审核--首付--评估--初审--面签--过户交割--领证--抵押登记--放款。全款步骤：签约--首付--面签--过户交割--领证--付尾款！一般公司收费都是收2.5个点的中介费和0.5的审核代书费。共3点，比较大一些的公司，一般都是最多大8折，建议你去找个有资质的小公司做，告诉他房屋地址，1万不到就能给你做（核下来不到1个点），方便，安全，省钱。一次性全款购买的话： 1：契税。首套房屋，90平米以下原购房价的 1% 90平米以上140平米以下原购房价的1.5% 140平米以上原房价的百分之3 二套以上按原房价的3%征收 2：营业税：正常的是5%：找中介帮避税的话（125000-87300）*5.5% 差额的5.5% 3：个人所得税：原房价的1% 4：房屋工本费：85元 5：贷款评估费：3000元 6：评估费：每个地方不一样你那地方不知道评估价，所以也算不出来首付和每月还款。我可以教你！二手房和一手房是不一样的，所谓首付3成，也就是能贷到7成（二手房走的是评估价）。因为你是首套：评估价*建筑面积=房屋评估价值第一套首付3成，也就是能带到7成。房屋评估价值*0.7=你能贷款到的额度你是50万买的房，用50-贷款到的额度=你首付的钱。首套利率下浮15%是5.219。（有的公司说可给你做到下浮25%，最好别信，现在银行考核得严格一般只能做到15%）按贷款20年算，带一万块钱，每个月还款67.21。以此类推。10万就是每月672.1元。这会算了吧

二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

6，如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。扩展资料学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。参考资料：搜狗百科-学位房

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。　　而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。　　有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，这是因为一般开放商都是在楼盘建设后期才会与相关学校确定合作关系，前期不确定性很大。　　所以买了学区房，不一定能得到该学校的学位，消费者在购房前都要做好这些必备的功课才行。当然学位房不仅仅是可以用来后期的教育投资，而且可以保值、增值，当然比一般的商品房要更稀缺、也更有投资的升值空间。

...去你想报考的那个学校去打听花钱走后门因为一个小区里也有可能这栋楼属于这个学校那栋楼属于另一个学校花了好多钱别再花了冤枉钱祝你好运

学历证书鉴定方法：一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一般为一条直线）二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同）一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测）普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。学位证书样式：从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。

【梁栋】第一步在达成买卖条件了以后开始签订买卖合约，签订买卖合约的时候必须要做的一步就是查丈，一定要把整个的基本情况落实清楚，最好是到国土局的交易中心去查，这样子不管是证件还是基本的资料都不会出现作物，这样会非常安全。在签合同当中大家要注意一些细节，一个是成交价格、一个收付款、交款时间、交房时间、贷款情况，这些清楚落实清楚了基本上没有问题了。有一些牵涉到学位的就要把学位的一些迁入户口这些情况要写进去，带租约的要把租约附加进去，最好让租客写一个明确的“放弃优先购买权”，买卖双方的情况和这些情况落实清楚以后就没有什么问题了。合同签订完成大家就开始转购房订金款，等这些款转完卖方跟买方打一张订金收据，然后再约定一个时间到银行做首期款监管，如果需要贷款的就申请贷款手续。当这一块全部做完了以后银行会出具一个承诺函给卖方，卖方收到这个承诺函以后把订金款、首期款三者加起来等于成交的总款就没有问题了，就没有问题了可以没问题了然后去过户，一般深圳市是5个工作日出新的房产证，出完了新的房产证买方就去交相关的费用。这个时候银行在看到新房产证出来以后就会放首期款给卖方。在买方把新房产证拿到手以后，如果有贷款要去做一个抵押，也是5个工作日，5个工作日做完以后银行会把剩下的尾款再打给卖方，卖方基本上已经收到全款了，最多还有一个交房的保证金，那个时候他把相关的一些该过户的像水电、煤气、有线电视之类的连房子开始交接，一交接完成再把交房保证金还给卖方基本上就完成了，这个时间基本上是一个月时间。乐居城市营销总监梁栋【张功平】这中间我们刚刚提到的可能有些细节方面我补充一下，比如说他有家私电器要送的我们签合同的时候要约定好，包括什么品牌、什么位置等等，因为我们碰到过很多这种情况交房的时候全家私电器突然空空如也什么都没有了，我们可以约定。这样可以有一个保障，我们中介公司也会做细这些工作，第一是交房保证金，就是水电押金这是从业主的订金里面扣或者是业主另外交的，比如他有全家电，我们大一点的房子至少是5千—1万，这有一个保障。第二，我们签合同的时候把具体的品牌家私电器都要列得很详细，三方签字确认，然后大家以后就不会有什么纠纷了。主要可能是细节方面做好一点就没什么多大的问题了，因为大的方面查档、过户这些都是按步就班来做的。