日照什么时候不分学区房，房管局个人住房信息查询记录中房屋用途公寓和住宅有什么区别

来源：整理时间：2023-07-19 00:17:33 编辑：学区房查询手机版

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1，房管局个人住房信息查询记录中房屋用途公寓和住宅有什么区别
2，谁知道中学生物中可以把人的头象映在树叶上的实验的步骤
3，隆海东方华庭怎么样好不好值不值得买
4，房地产业务员跑盘问题
5，曲阜师范大学日照分校区情况
6，新手买房要注意哪些问题呢

1，房管局个人住房信息查询记录中房屋用途公寓和住宅有什么区别

公寓≠住宅，盘点公寓和住宅的十大区别：其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制；而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。其三，土地性质不同住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。　?其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。其十，贷款利率和首付不同

按照住宅来登记，只是报建的时候当时开发商申报了公寓而已

房管局个人住房信息查询记录中房屋用途公寓和住宅有什么区别

2，谁知道中学生物中可以把人的头象映在树叶上的实验的步骤

下边是几种版本的实验根据实际情况选择第一种答案将一盆健康的天竺葵放在黑暗处一昼夜（使淀粉消耗完毕）选择一片合适的天竺葵叶子，将底片夹在上面，下面最好有黑色的纸片。放在太阳光下一天。摘下叶子，然后放在酒精里浸泡，并用酒精灯水浴加热。待叶绿素基本被溶解出后，将叶片取出，到清水里洗净酒精。然后滴上碘酒。照片里的图样就出来了第二种答案一，原料：无水酒精，碘酒，黑纸和用来印相片的树叶。如没有无水酒精，也可用医学酒精代替。树叶宜选用叶片较宽的植物树叶，如桑叶，牵牛花叶等，叶子以较青嫩的为好，老的也可，但暴光时间要相应延长。二，制作工艺：用黑纸套住树叶，用钉书机钉严，不可漏光见光，放置约15---36小时，也可直接把树叶放置在黑暗处。若用盆栽植物，则连盆搬到黑暗处即可，经放置，待树叶中的淀粉消失，便可供印相用了。将套在叶子上的黑纸袋取下，将底片（尽量选用大头像底片）贴紧叶面，固定靠牢，反面仍用黑纸遮住，然后将其置于阳光下直射地晒2---3小时，由于日照，叶片上的淀粉经底片不同密度的分布，淀粉的多少而绘出图像。再将叶子在热水中冲洗1分钟左右，然后进行脱色。取一只小容器倒入60---80度的热水，另用小烧杯盛放酒精后放入小容器中，再将暴光后的树叶放入酒精中，将叶绿素脱除，待叶子变成白色或茶色，再把少许碘酒导入小盘子中，加水稀释成茶红色液体，将树叶放入其中浸泡，约20分钟，人像完全显出后，取出叶子，在清水中漂洗一下，夹在书中干燥后即可成精美的树叶照片。第三种答案:(图片)

谁知道中学生物中可以把人的头象映在树叶上的实验的步骤

3，隆海东方华庭怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：隆海东方华庭别名：隆海·东方华庭|隆海置业楼盘位置：月亮湾畔滨海大道与海港路交汇处开发商：青岛仟和置业有限公司产权年限：50年建筑类型：多层,小高层,板楼,公交线路：滨海大道202路公交车原胶南-薛家岛轮渡空调大巴每30分钟一班；泰山路有207路公交、原胶南黄岛空调大巴每30分钟一班，靠近黄岛长途车站。公交站点名称为：柏果树。其他交通方式：隆海东方华庭位于原胶南市南端灵山湾畔，东临百米绿化带、滨海观光大道、北依小珠山，南眺灵山岛，出行便利。规划信息：其占地面积为1228200平方米，容积率，绿化率47%，共0栋楼，停车位地上车位，地下车库周边配套：本住宅学区将划块为中学、小学、幼托，在小区内设双语幼儿园，小学为灵山卫中心小学，初中为灵山卫中心中学，高中为胶南一中。开发区一中、石油大学社区服务设施：小区商业街、超市，快餐厅。月亮湾大酒店医疗保健：开发区医院、胶南市第五人民医院。集贸市场：灵山卫农贸市场（小区西侧600米）。（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更多房产信息

隆海东方华庭位于胶南市南端灵山湾畔，东临百米绿化带、滨海观光大道、北依小珠山，南眺灵山岛。隆海东方华庭项目由加拿大筑原建筑事务所规划，青岛天图环境艺术公司负责园林景观设计。项目占地122.82公顷，总建筑面积约16万平方米；共29栋，16栋多层，13栋高层和小高层；日照间距为1：1.6，容积率为1.7，绿地率47%。隆海东方华庭以西班牙风格为特色，欧式园林景观与山海自然环境融为一体。

隆海东方华庭怎么样好不好值不值得买

4，房地产业务员跑盘问题

小区周边的配套设施如学校、菜场、超市、医院、公园、广场等方位，路程。交通是否方便。小区内部的休闲广场、绿化、停车位、监控等配套设施。小区户型、总户数、大概人口、楼间距、日照时间、墙体外立面、进户门、进户大厅、窗户材料、电梯品牌等小区物业服务质量、物业费总结就是分析自己小区和竞争对手的优缺点对比。多看看他们小区的房子，有的质量问题是可以看出来的，比如材质，像外立面是涂料或瓷砖的就容易脱落，窗户如果是塑钢的隔音效果不好，容易变形等等。你可以上百度查询的。

首先要清楚跑盘的目的.为了以后跟业主或客户,打交道时好吹水.假设你接待一个客户,问你某个楼盘的情况,你没跑盘,肯定是云里雾里搞不清楚状况,那你这个客户会觉得你不专业.就没兴趣聊下去. 准备工具:地图,纸笔,最好还有公司内部的新员工跑盘表格. 表格包含:楼盘名称,地址,开发商,物业管理,管理费用,停车费用,小区栋数,楼年,一梯几户,户型面积,市场售价租价,小区的配套(银行,市场,学区,医院,交通,公园等). 一般你跑盘的时候,把跑盘表的东西弄清楚,就可以把小区情况摸透了.建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大,当然竞争也厉害. 关于小区的户型面积,市场价位等不明的,可以回来后,请教经理或前辈.最好是回来用公司的系统,里面关于小区的市场价都有. 现在电脑用的比较多,回公司也可以用网上的电子三维地图,查找该小区,加深印象. 完毕!勤奋+学习. 另推荐两本书,关于中介地产,非常实用的.李经康的<儿子兵法>和孙勇飞的<中介胜经>. 希望能帮到你,分不分无所谓!

5，曲阜师范大学日照分校区情况

　　1.没查到，应该是2000年那会吧，最早也就九几年，1955那是老校区吧，，，，反正分校嘛，自然晚点咯，学校比较新。　　2.设施。。以前参观过，还可以。【曲师大日照校区校园设施完备，因为是新校，教学楼、宿舍等较新，条件上要优于曲阜老校 .......这句是我从另个帖里挪过来的。。】　　3.地处大学城，话说虽不在市区，但也是个小商业区了，学校周围各种小吃店、服装店、饰品店等丰富，交通便利，有通往汽车站的18路公交，通往火车站的11路，通往海边的32路，大润发超市的购物专线，18路和11路途经新玛特、银座、大润发、利群、日照百货大楼等购物场所，生活上方便便利。　　4.好专业。。师大嘛，文科见长咯。听说英语系蛮强的，话说我不是那的学生，这个你再查查。　　5.食堂。。。我再搬。。【在学校的食堂的话就不用卡，直接用钱，如果宿舍区得食堂用卡。但是看看你在哪个园了，如果在东升园就不必了，因为大家都不去吃，太贵，难吃】。。帮你找来的，话说你可以到小吃街上解决嘛，好吃的蛮多的　　6.如上　　7.搬。。。【应该这么说，学校有两种宿舍，一种是筒子楼类，一种是单元类。　　筒子楼不分阴阳面，都住六人，住宿费800每年，有独立卫生间、阳台。　　单元类的每个单元分成两个大厅，每个大厅四个宿舍，阳面住五人（有的例外，不分阴阳面住四人），阴面住四人共用一个卫生间，不分阴阳面住宿费1000每年，阳面1室没有大厅，2、3、4室有独立阳台。　　筒子楼和单元都有独立的衣柜、鞋柜、风扇，不过筒子楼在宿舍里，单元房的放在大厅里，床一般都是上下铺的，每个宿舍至多有一张床是上面是床下面是两台电脑桌。　　住哪一种宿舍要看你的专业，还要看大四毕业之后给你留出那种宿舍了。　　情况大体就是这样，反正我感觉不是很好，我住的是1000的，觉得住宿条件不值这个钱，而且超出的水电费还要在自己付（虽然住宿费里包括了，但是不知道为什么，总是超出好多……很郁闷）比较喜欢800的筒子楼，但是来的不是时候，没得住……】　　ok了，虽然不全是原创，，，嘿嘿，但满意的话给个辛苦分吧。。　　祝你好运

6，新手买房要注意哪些问题呢

1、什么是期房习惯直把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。房屋全面建成包括：建筑工程、设备安装工程及内外装修工程结束，通过竣工验收；达到“七通一平”，即上水通、下水通、排污通、配电通、气通（煤气、天然气或液化气）、电话通、道路通、场地整平。房地产管理部门将没有取得房屋产权证的房屋统称为期房，也就是说，即使通过竣工验收，达到了“七通一平”，甚至是取得了新建住宅交付使用许可证，只要还没办理房地产初始登记手续，没取得房屋产权证，就是期房。开发商出售期房称为预售，购房者买房时就要与开发商签订房屋预售合同。 2．什么是现房现房指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行产权登记，取得房屋产权证。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房者可立即办理产权登记手续，取得房屋产权证。 3．什么是准现房和尾房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物，是空置房中的一种，当商品住宅的销售量达到80%以后，一般就进入房地产项目的清盘销售阶段，此时所销售的房产，一般称为尾房。 4、如何区分板楼和塔楼可以从楼房的平面图区分塔楼和板楼。塔楼的平面图特点是，一层若干户，一般多于四五户共同围绕或者环绕一组公共竖向交通通道形成的楼房平面，平面的长度和宽度大致相同。这种楼房的高度一般从12层到35层。塔楼一般是以一梯4户到一梯12户。板楼的平面图上，长度明显大于宽度。板楼有两种类型，一种是长走廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。其实我们买房时，很容易分出塔楼和板楼，简单地说，塔楼比较高、比较方；板楼比较矮、比较长。 5、高品质的板楼高品质的板楼人部采用板式结构，让电梯与楼道位于后立面，将朝阳面让位于居室。比较典型的是一梯两户式设计，南北朝向时，位于前面的客厅、主卧等有充足的朝阳面；东西朝向时，前后居室各有半天的朝阳面。在房型的组织上，尽量有利于风的直线流动，常保空气新鲜。同时还强调户与户的独立性，避免因凹凸过多、户与户之间窗户过近而导致互视，很好地保证了私密性。具体的品质还体现在：（1）控制面宽和进深的比例。板楼的发展在经历了八十年代长板楼之后，近年逐步过渡到舒适度较高的纯板楼。前者因电梯少而隔几层设置长通道有显而易见弊端，后者则是一梯两户，并保证一定的面宽，使日照充分，同时将各种功能区配置得更完善。随着住宅的发展，一种只有两三个门洞的短板楼也开始出现，它不仅保持了纯板楼的优势，还克服了园林规划单调、布局呈兵营式排列等弊端，并在楼体上增加了开槽，形成明卫生间、明餐厅，有效地提高了舒适度。因此，要尽可能选择进深短、面宽宽的户型。一般来说，低层板数进深控制在14米以内，高层板楼进深则在18米以内，有些超过20米的户型。如果不是靠板楼两侧在面采光，尽量慎选，因为过大的进深会使户内灰色空间增多，影响居住的舒适度。面宽则根据户型大小而定，通常板楼户型多在二居室以上，二居室面宽在6米至8米，三居室面宽在10米至13米，四居室面宽在12米至15米。（2）注意卧室和客厅的日照。设计上要着重考虑把房间和辅助房间的位置摆放严格区分、不错杂分面，要动静分开，这一点是板楼的优势。在户型间隔上，开门是厅或玄关，餐厅和厨房相邻并置于背阳面。起居室和主卧室置于朝阳面。走廊尽头是主卧室。在朝向上，正南正北的户型布局一般是“二居室，主卧室和起居室朝南，或两个卧室朝南，起居室朝北；三居室，主卧室、一个次卧室或书房和起居室朝南，或主卧室和起居室朝南，另两个次卧室朝北，或三个卧室朝南，起居室朝北；四居室，三个卧室和起居室朝南，或两个卧室和起居室朝南，或三个卧室朝南，起居室朝北。作为东西朝向的板楼，则以东侧为主要朝向，其他而已规律与南北朝向相同。板楼最大的优势是户型规矩、互视小、通风、日照良好，因此尽量选择直板楼，对于U形和Z形板楼要根据日照和互视状况慎重考虑。但是，户型种类少也是板楼的劣势。 6．高品质的塔楼塔楼，是根据它的建筑形式而被冠名的，塔楼本身有非常大的特点：瘦长、秀气、挺拔。实际上，设计得好的塔楼经常是城市中的景观。城市中的高层建筑，大多数是以塔的形式出现的。因为瘦长，所以太阳光的遮挡就小，塔楼所要求的占地面积和对绿地的遮阳面就小。它是细细长长的一条线，而不是平平的一大片，从这个角度看，在容纳相同住户的前提下，塔楼实际上对大环境的影响是最小的。对个人而言，其实塔楼本身也是益于健康的。因为它有面多、层高的特点，外墙面大，所以人与阳光和自然接触的机会就多。从建筑学的角度来看，一个建筑的外墙面多，那么房子做起来就比较的活跃，就更能发挥功能作用。相比之下，板楼面宽，而且整个建筑长，对光线的遮挡就大，因此占地就多。从经济的角度上讲塔楼的经济性高、容积变幻无常高、这是板楼无法比拟的。塔楼本身可以做成蝴蝶状的，分几个叉，本身利用电梯这一个交通单元，可以服务很多户，而且把造价、面积等经济问题都省下来了。同时楼的本身分了很多叉，朝向很好，有些塔楼的塔式化。现有这种形式的塔楼实际上已经建了不少。以后，应该要把户数降下来，做成一梯四户，甚至更少。有的塔楼是一梯两户，这其实是板楼的缩版，叫做“短板”，这种“短板”应该说是品质最好的。它是板楼但同时具备塔楼的特点，可以向高层发展。 “板中有塔，塔中有板”，这种做法是现在非常好的发展趋向。当然塔楼之间的间距也是很重要的，有些地方规定楼之间的宽度比是1：1，做30米的楼，必须有30米的空隔，这对通风、日照都有好处，对城市面貌也有好处。

有那么多吗？我卖了3年房子了。买房的时候你要注意到位置，光线，环境，交通，配套设施，学区。当然，最重要的是价格。价格可以参考周边的房价