为什么日本没学区房，日本的哪所高中好

本文目录一览

1，日本的哪所高中好
2，在日本买房就可以在当地上学吗
3，日本有没有学区房
4，日本的房产和中国的房产有什么不同
5，日本美国有学区房这一说吗
6，父母申请日本投资经营管理者签证后孩子读书问题如何解决
7，日本有学区房吗
8，日本人工资那么高为什么不爱买房
9，中国房地产与日本到底有多大差距

1，日本的哪所高中好

日本没有学区房，没有重点校之分，定期轮换考试，比国内教育强的不是一点半点！

高粱日新高中青森山田高校鹿岛高中明德义塾这几所学校你可以参考一下

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2，在日本买房就可以在当地上学吗

不能 --- 在日本买了房子，日本政府不会因为这个就给你发放签证，让你在日本学习、工作、生活的。但是、在日内开个公司，拿到“经营管理”签证，上学还是可能的。BTW，你想上什么学？大学吗？

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3，日本有没有学区房

应该有的，我在电视剧里看到过相关情节。一个在教育中失败的走投无路的父亲偶然的机会能穿越到过去，发现孩子当时在学校遭受着校园暴力，所以就拿出所有钱去别的地方租房，以便孩子转学。也就是说在学区有住处是就学的必要条件。请参考。

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4，日本的房产和中国的房产有什么不同

比较常见额主要有以下两点，所有权和自有率，当然了，还有税金等因素自己可以再发掘哦。1、土地所有权日本房产和中国房产最大的区别就是土地属于私有制。日本的土地是私有制，归购买者所有。中国的土地是租借制，归国家所有，只能享受使用权，而且还有时间限制。一般公寓为70年，商业用为40年。在日本买房，会相应地得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。2、房屋自有率房屋自有率是国际上考察居民居住条件的常用指标，其含义是指居住在自己拥有产权住房的家庭户数占整个社会住房家庭户数的比例。中国，以北京为例房屋自有率为70%左右。日本，以东京为例房屋自有率为45.8，大坂54.2。和日本相比，中国的房子大多数住户持有，也就是租房小于购房；而日本的房子则半数以上为住户租赁，购房小于租房。也就是说，日本人选择租房的要大于购房。

5，日本美国有学区房这一说吗

也是一样的 --- 因为在日本美国，学生也得就近上学，如果一个区里有著名的好学校，住在这个区的孩子就可以入校，其他区的孩子一般进不去的。

现在都是地域性教学，一般都是要的，没有的话，居住证，营业执照也可以，反正比较麻烦

6，父母申请日本投资经营管理者签证后孩子读书问题如何解决

近年来，申请日本投资经营管理者签证的朋友较之前几年人数已越来越多，办理人数随之暴涨，什么是投资经营管理者签证呢？简单来说就是一种有期限的长期日本居留签证，针对在日本进行投资业务和经营活动的人所设置的就劳签证，并且需要投入资金在日本开创公司，合法的经营业务。在日本入国管理局批复核准后，获得这个签证的朋友就可享受日本的各种福利，如无限制居住，自由出入日本，与本国人享受相同的医疗待遇，入籍后还可免签172个国家的签证等等。对不少投资者来说，如果不想放弃本国国籍，又想拿到长期居住日本的身份，那么这个签证再合适不过了。大部分客户愿意办理投资经营管理者签证，一方面是看中日本投资发展的可观性和高收益的回报率，另一方面就是日本的教育和生活环境。众所周知，日本的教育质量也是全球数一数二的，因为日本是最重视教育的，他们认为所有学生必须严格的完成学制义务教育，并让每个学生有能力学习知识，以及培养学生坚持不懈和自律的能力，所以这也是被世界公认的日本严谨的教育模式。目前对于申请投资经营管理者签证的人，部分朋友也会携带配偶和子女一同申请（子女需未满18周岁）并一同前往日本开办公司和居住。如父亲以申请人身份办理投资经营管理者签证，母亲和子女是持有家族滞在签证。而持有家族滞在签证的家属，也是同样可以享受与日本当地居民的同等福利，唯一不同的是，配偶是不允许工作的！那很多朋友就提问，既然孩子可以在日本生活的话，能不能直接入读日本当地学校？有没有入学要求？能和日本当地的小朋友去一样学校吗？这些问题我稍后会一一解答~ 首先我们必须先简单了解日本的教育：日本的教育方向注重学生综合能力的培养，在教育过程中注重让学生多接触社会、亲近自然。培养孩子从小的独立性，特别注重教导礼貌礼仪、守秩序、集体观念等。日本的教育制度结构日本一直以来实行六三三四制的学校教育体制，并以九年制义务教育明文规定所有学生都必须完成学制义务教育，从2019年10月1日，则开始实行12年制义务教育。日本学校分类日本学校分为公立学校，国立学校，私立学校，包括国际学校，语言学校等。特殊的有：盲人学校，聋哑学校，养护学校等。小学至初中（仅在义务教育阶段）日本公立学校：公立学校的优点是通学便利和廉价的学费，特别是由于采取学区制度，所以可以徒步上学，无需父母接送，所以负担较小，学费是免费的。日本私立学校：可以在自己选择的环境中接受高质量的教育，会有些专业的老师，如英语、数学、语文等，采取“教师聘用制”来授课，这和公立小学的班级差别很大，且学费略贵。日本国立学校：在日本当地国立学校是最受大家欢迎的，且竞争率极高，想入学需要几轮的抽签和入学考试。对于小学和初中的入学问题，我已经整理一些，供大家参考：提问一：父母持有投资管理者签证的子女，是否能入读日本当地的中小学？回答：可以！在九年制义务教育阶段内，子女是可以直接申请入读日本国立，公立，私立的小学和初中。如果是公立学校，在这期间上可以去上规定的公立学校，并且学费、教科书全免。提问二：如果给孩子上公立学校，前期需要准备什么？回答：首先，日本不存在学区房的概念，但因日本不存在户口的问题，所以都是就近入学，并且以购房或者居住到这个区内才能就读这里的学校。但是小学也有区别，如果孩子现在5岁，6岁等待上小学，那在五岁之前如果不居住到这块区域，可能会出现进不去学校的情况。所以想要为孩子申请入学的朋友们，一定要尽早办理，以免错过最佳的入学时间。

7，日本有学区房吗

日本也有学区这一概念，有学区，但没有学区房。日本的教育资源丰富，没有学区房最主要的原因是虽然划定了学区，但是学生只要住在这个学区内就可以入学，不需要买房子，也没有户籍限制。所有的学区概念都是针对公立学校而言，对于私立学校则是没有学区的说法的。血神可以自由选择应试后入学，只是大部分学校考试颇有难度。日本的学校包括小学·初中·高中·高等专科学校·短期大学·大学·研究生院，也可以从性质上分成国立·公立(都立)·私立学校。对于小孩的中小学教育，多数日本人还是采取顺其自然的态度。中小学在公立学校上，而之后考上名牌国立大学的人也不在少数。虽有城里的孩子到山区海岛留学，但是乡下的孩子是不会特意到城里上学的。没有人输在起跑线上，只不过站的跑道不同而已。

8，日本人工资那么高为什么不爱买房

在中国，如果你想结婚，如果你想生孩子，如果你想过稳定的生活......什么？没有房子？！哦，那你就想想就好.....而离我们一海之隔的日本，租房的人却远多于买房的人。日本社会为什么会出现买房的人越来越少，租房的人越来越多呢?首先，我们要理解日本人的日式住宅观念：新建住宅入住后的第二天，房子就算是旧房，房价下跌20%。而木造的一户建，20年后资产价值就变零。即便再怎样的装修，资产价值也是归零。日本的年轻人之所以轻易不买房，这或许就是一大主因。再者年轻人更倾向于居住的绝对合理性，即自己的居住环境必须根据自己生活的形态变化而变化。一是考虑到未来换工作的可能性，二是不想被贷款束缚生活，三是不用考虑夫妻财产分割的事情。无论从工作还是金钱角度，买房这件事都意味着失去自由，都市里夜晚灯火通明的小盒子并不是家，而是牢狱。一旦买了房子，除了自身会贬值外，将来的处理问题也是个麻烦。日本有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，父母亲要把自己的房子转让给孩子，或者过世后，父母亲的房子需要孩子来继承，都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”。这笔税的最高税额为40%，等于是将近一半的房子钱需要交给政府。当孩子付不出这一笔钱时，那也等于是父母亲给孩子一个很大的经济负担，反而给孩子添了麻烦。现阶段由日本社会折射出的买房弊端，兴起了租房市场的火热。在日本，尤其是像东京、大阪、福冈等这样的大都市，许多的公寓楼从设计阶段开始，就是确定是出租的不是出售的。日本的租房市场是十分的成熟，租房服务十分正规。房东要卖房，临时赶人的情况基本不会发生在日本。而且日本的出租房跟自家房子一样，都很干净整洁，各种配套很完善（家具用品等需要自己配置），租下之后有关房子本身的大多数事情都不需要操心，有物业、管理公司和房东处理。日本年轻人对于居住空间，也没什么要求，哪怕是在地价居高不下的中心街区，如果是仅能容纳一个人最低需求的狭窄公寓，也属于他们选择的范围。他们对居住环境唯一的要求是：公寓离会社越近越好，通勤时间越短越好，如此一来，下班以后便可立即回家，争分夺秒保证睡眠时间。此外，日本政府为了让中低收入的年轻人也能居得其所，推出一种无需保证人的公团住宅，只需交三个月的押金，房租相对便宜，房子形式上像中国的新村住宅。总结，经历过泡沫经济以后的日本房价不倒的神话早已结束，透明完善的租房市场，没有地域限制的户籍制，没有不平等的学区房，加上政府的补贴，观念的改变，这些让日本年轻人更喜欢租房而不是买房。

9，中国房地产与日本到底有多大差距

1.土地所有权日本的土地是私有制，归购买者所有。中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权。在日本买房，会相应的得到土地。如果购买的是楼房，所有业主平摊地，共同拥有所有权。如果购买的是一户建，土地就属于业主，独立拥有所有权。所持有的房产，每年需要缴纳土地和建筑物的固定资产税。2.计算面积日本的房屋面积，指的是壁芯面积。楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积不计入房屋面积内。阳台也不计入房屋面积，相当于白送。中国的房屋面积，指的是公摊面积，不仅阳台会计入房屋面积，楼梯、走廊、电梯等公共设施的面积也同样计入房屋面积内。由于计算方法不同，在日本70平米的房屋，约相当于在中国100平米的房屋。不过，日本的阳台，原则上是公共空间，公寓管理规则均有明确阳台上禁止的事情。中国的阳台，放置杂物和盆栽是常见的，毕竟阳台是花钱买的，属于私人空间。在日本，还有一种房屋面积，叫内法面积，也叫登记薄面积。内法面积，是指法务局誊本上的登记面积，也就是房产证上所显示的面积，这是减去墙壁厚度后，从墙壁内部开始计算的面积。壁芯面积，是指广告纸上的宣传面积，这是从墙壁厚度开始计算的。因此，壁芯面积可能会比内法面积大一点。3.房屋装修日本的房屋，在买入时，都是装修好的，相当于中国的精装修。在日本，无论是购买成品房、土地自由建，都是建房与装修一步到位的。也就是说，地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴这些都安装好的，只需添置少量家具就可以入住的状态。中国的房屋大部分是毛坯房。在买入后，需要额外花金钱和时间来装修地板、墙壁、门窗、厨具、卫浴等这些，才能入住。4.房屋贷款日本人在日本的银行贷款买房，利息是0.8-1.2%。外国人在日本的银行贷款买房，利息是2.8%—3%。中国人在中国的银行贷款买房，利息是4.5%-7%。日本普通收入人群，购买价值3500万日元（约合200万人民币）的房屋，可能需要还贷款20-30年。中国普通收入人群，购买价值200万人民币的房屋，可能需要还贷款30-40年。5.房屋价格日本泡沫经济破灭后，房屋价格逐渐走向理性。由于即将到来的2020年东京奥运会，东京楼市价格有所上涨，但整体价格，仍在中国北京和上海等城市房屋价格之下。日本的教育资源比较丰富，并没有所谓的学区房概念和户籍限制，只要居住在所属区域内，无论是购买或租赁的房屋，都可以申请入学。

日本地产是套内面积，而且阳台和楼梯不算面积，但是阳台是不可以更改的，只能放东西。日本可以自己买地建房子，在东京买块60平也就是18坪的地建3层，可以建个带车库的100平也就是33坪的房子，（注意平和坪的区别，日本一般用坪，18坪就是60平方米，33坪就是100平方米）。因为日本多地方不算面积，所以3层就不是180平而是只有100平了。这种情况地价和房子是分开买的，地和房子是2本产权。这种房子在东京中野山手线附近的话，地和房子加起来一共差不多要花300-400来万人民币，其中地要占1/3的成本，房子加装修要占2/3的成本，日本的房子成本很高的，有很多要求，比比国内要求高很多，包括用的材料，抗震，人工成本等这些都要求高一些，不是我们这边乡下100万可以建个好大的房子这样的。也可以直接买公寓，公寓的地就是业主共有了。中国的土地是国家和集体所有，你是不能在北京买块地自己盖房子的，但东京能。普通工薪阶层在东京的房子和富翁的房子的区别是工薪阶层的房子没有花园，而富翁有很大的花园，因为地要钱，而且很贵，工薪阶层没办法买块地做花园。因为一般人其实不是很喜欢住公寓，所以日本城市周边居民居住地看起来就象是中国的郊区，到处是没有花园的矮矮的房子。而城市中心地带寸土寸金，城市中心全是摩天大楼。而中国是从城市中心到郊区要不就是真正的农村，要不就是摩天大楼。中国的城市是和香港相似，和日本区别很大的。东京住宅远看：日本房子要交房产说，中国现在还没有要交，以后肯定会要交。日本住宅很多长这个样子，和中国的郊区农村房子很象的。没有花园，没有围墙，因为地太贵。日本城市远看：