沈阳学区房什么时候买好，想买沈阳学区房请大家给个意见

来源：整理时间：2023-07-25 04:54:54 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，想买沈阳学区房请大家给个意见
2，提前几年购买沈阳七中学学区房能在七中就读
3，沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好
4，什么时候适合在沈阳买房
5，购买沈阳学区房三大问题需注意
6，二手沈阳学区房很少很受捧 7000元平是打底价

1，想买沈阳学区房请大家给个意见

关于沈阳学区房朝阳一校。文艺路小学。辽沈三小学，沈阳东部不错的小学

想买沈阳学区房请大家给个意见

2，提前几年购买沈阳七中学学区房能在七中就读

原来是三年，现在好像是一年就行

一般是3年

提前几年购买沈阳七中学学区房能在七中就读

3，沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好

如果居住，当然是新房子好。有的人买学区房只为了上学用，不一定去住，那老房子如果合算，当然买老房子喽。

一、与孩子父亲协商好，孩子父亲必须同意二、准备好：你与孩子父亲、孩子子户口本、你与孩子父亲的身份证、离婚协议或判决书、孩子出生证明、孩子学校的同意更名证明三、你与孩子父亲的更名申请，写给孩子分管派出所的，且双方得签字四、双方必须同时到派出所

沈阳想买个学区房是买老房子好还是新房子好

4，什么时候适合在沈阳买房

二手房在降价，铁西区肇工街九马路的学区房已经由去年的4200一平降到3700了。如果你选好地点我可以帮你打听一下。

想买就买不要犹豫

现在二手房价较低,可以考虑考虑

房交会的时候买房，政府有补贴，还算有点优惠，可以考虑。

现在房价降了啊可以考虑考虑啊

5，购买沈阳学区房三大问题需注意

购买沈阳学区房三大问题需注意随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的中小学学区房房产。而对于购买目的针对教育配套房源的人来说，买房择校需注意以下几个问题：一、注意片区调整在教育部相关政策允许下，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果播种耕耘所选择的区位不准，很有可能会面临“颗粒无收”的尴尬情形。因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。二、了解划分范围有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询教委有关人士时，对此得到解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所小学最近就能就近入学，同样，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“伪学区房”，则一定要当心。三、教育资源组合配套评估一个区域内的教育资源，不仅需要考虑小学、中学，甚至还要考虑幼儿园。一位地产中介就此说明：以将教育配套系统做的非常优秀。教育，不是简单的一所小学、一所中学的堆砌。教育的理念应该采用“幼儿园+小学”一体化的社区教育模式，把基础教育的时间提前至幼儿园阶段，将学前教育纳入学校教育的范围职能，让孩子尽早接触到正规而系统的启蒙教育。社区幼儿园毕业的本小区业主的孩子可升入社区小学，形成连贯的教育过程，这个对于教育资源延续就是非常关键的。

6，二手沈阳学区房很少很受捧 7000元平是打底价

二手沈阳学区房"很少很受捧" 7000元/平是"打底价" 6月底，沈阳各中学就将迎来“中考”，在学生们紧张应战的同时，家长们也开始了对优质学区房源的密切关注。根据记者对沈阳七中学区房的调查发现，虽然目前房源不多，且都是二手房，价值不菲，但依旧有不少购房者愿意为此“买单”。学区房出现“资源稀缺” 随着“中考”、“高考”的临近，二手学区房也到了一年当中的销售高峰期。据多家中介公司介绍，每年5、6月份，都是重点学区房的购买高峰，而现在，沈阳二手学区房市场上已经开始出现这种“苗头”。就七中的学区房来讲，只涵盖地王国际花园、盛华苑、顺通小区部分楼盘及五爱部分社区，其学区内的楼盘本来就不多见，目前在中介挂牌的学区房也不多。虽然房源不多，但关注学区房的购房者却不少见。据沈阳东盛房产的客户主任高杨介绍，从销售状况来看，二手学区房还是非常好卖的。就算新政不断出台，各学区房、尤其是重点学区房却几乎没有受到任何影响。多数过万 7000元/平是“打底价” 近几天，记者走访了多家中介公司，发现很多卖家都产生了心理松动，愿意在一定范围内“商量”房价。但从学区房来看，价格却依旧非常坚挺。在芒果不动产顺通店，记者了解到，七中的学区房中，盛华苑与地王国际花园这些较好的物业花园，其房源单价已经超过了10000元/平方米，就算是顺通社区内属于七中学区房范围内的几栋楼房也达到了7000-8000元/平方米，即使它们的房龄已经有20多年。 “去年在地王国际花园，还能有一些房源卖到8000-9000元/平方米左右，今年这样的房价基本都找不到了，全部涨到了10000元/平方米以上，7000元/平方米的房价已经成为打底价”，高杨告诉记者。需求不减未来销售前景仍旧看好虽然新政对二手房市场造成了或大或小的影响，但学区房似乎始终是个例外。君杰房地产旗舰店的置业顾问李晓光告诉记者，自己已经有很多天没有“开张”了，虽然有客户频频看房，却始终对价格、房源不满意。这种情况下，学区房的销售势头却丝毫未减，购房者对重点学区房的需求也几乎没有太大的变化。最近，公司刚刚成交的一套房源就是学区房，而且售价达7000元/平方米。沈阳市房诚房产经纪有限公司销售助理张金凯也认为，公司房源中最不易受到影响的就是学区房，无论市场怎么变，都有不少购房者愿意为此埋单。易租易售学区房成保值“避风港” 新政催生了房价下降的预期，但这也并不能阻挡一些急于用房的人，那么这时候买什么样的房子确保保值呢？许多中介公司的工作人员都表示：在沈阳，学区房不仅价格高，而且十分坚挺，抗跌能力比较强。购房者袁明2007年底，为了孩子就学在五爱附近买了一套学区房，当时的房价就在6000多元/平方米。如今，近三年的时间过去了，房子少说每平方米也涨了1000元。当然，学区房也不是全无风险。业内人士也建议大家：一定要认准学区，而且购买地段强、学区好的房子。从整个二手房市场的情况看，地点好的房子房价始终平稳，而且学区房需求一直都较大。像地王国际花园的房价始终都保持在10000元每平方米以上，不论是出租还是出售都很容易，相对保值性也很高。单间难租需提前半个月做准备几天前，记者在某中介看到了前来咨询学区房出租信息的王辉女士。王女士告诉记者，下半年自己的儿子就要上中学了，为了陪读，她这几天特地抽空来看看学区房的租价，看看好不好租。据悉，每年王女士一样采取“租赁”的方式，来陪伴孩子完成学业的家长还有很多，这也造成了学区房一屋难求的局面。以七中学区房为例，隶属学区内的房源中，不带精装修、没有任何家电、房龄较老又比较简陋――这种最普通的单间租金也要600-650元/月；而不备家电，仅有简单装修的房源则需要800元/月；有家具、带装修、条件较好些的房源则能达到1000元/月甚至以上。地王国际花园、盛华苑等高档物业花园的房源租赁价格都在1000-2000元/月左右，而这还不算是最高的。每年6、7月份，随着学生升学离开，会有一部分出租房源回到中介继续挂牌出租，但这些房源也会很快又重新租出去，所以“临时抱佛脚”肯定是来不及的，最少也要提前半个月的时候到中介来“探探路”。