一是协商购房意向是在房屋对应的校区就读，卖方承诺房屋内无户口或限期迁出户口；第二，协商更高的尾款，使卖方迁出户口作为支付尾款的条件，并明确卖方不得拒绝交房；第三，约定逾期不迁出户口的，卖方应按日向买方支付违约金。超过一定天数，买受人有权单方解除合同，且不承担违约责任。
5、楼盘承诺的 学区房没有怎么办法律分析:开发商是否违约，取决于合同中是否有约定as 学区 room。如果合同中没有约定，很难追究开发商的违约责任。但是，如果业主有足够的证据证明，在买房时，他明确告诉开发商，买房的目的是送孩子上学。如果不是学区间，他肯定不会买，更别说这个价格买了，而且开发商明确承诺一定是学区间。本案中，虽然学区间未写入合同，但学区间对业主是否购房起着决定性作用，仍可主张开发商对学区间的承诺视为合同的一部分。
法律依据:《中华人民共和国义务教育法》第12条免除适龄儿童、少年入学考试。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在其户籍所在地就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住的地方接受义务教育，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
6、购买 学区房怎么样?买 学区房要注意什么很多人买房都会考虑买学区房子。这样，如果他们想买房方便孩子以后的教育问题，就要了解一下具体的政策和制度，同时也要了解一下房子周边的配套设施，这对他们一家人以后的生活会有比较大的影响。买学区房子怎么样？买学区房需要注意什么？我来给你介绍一下。买学区房怎么样？买新房入学也要看情况。新楼盘招生一般有三种情况。
这类学校多为私立或私立，可能是合作，也可能是合作。要知道最后的办学主体是谁，办学质量良莠不齐。好处是录取更有保障。二、项目配备学校。这种情况多是城市周边项目多，教育资源不足，但周边规划居住面积大。办学主体多为地方教育主管部门。这种学校前几年入学是有保障的，但周边生活区建立后，入学压力可能会更大，尤其是新小区孩子集中的那几年。
7、未交房的房子怎么上学 学区房什么意思现在孩子上学是大事。孩子需要有户口，房子属于学区房，所以很多家庭在孩子上学之前就买了学区房。当然，买了学区房间的用户如果还没发货怎么办？学区 room是什么意思？这些内容可以多了解一下，参考一下，对理解学区 room很有帮助。没有没交的房子怎么上学，没有房产证怎么上户口，这是基本条件。
1.是否只有购房合同中没有房产证才可以就近就读，各地政策不同。义务教育阶段就近入学:根据相关规定，义务教育阶段适龄儿童少年可凭户口簿或家庭实际居住地(凭产权证或相关证明)就近入学。2.有购房合同的孩子最近的学校比较近。由于中小学布局、各中学招生人数不同等因素，就近并不是绝对的地理距离。并不是说哪个学生的住址离哪个中学近就叫最近的学校。
8、 学区房不满三年怎么办Some 学区房龄不到三年。有的学校只要登记就能提供房产证，但是学校申请人多，所以要求业主在房子里住满三年以上，否则不能上学。一般越好的学校要求会越严格，但也不是绝对的。实际情况应以学校发布的招生简章为准。学区住房是指周边有学校教育资源的居民住房。从某种意义上说，学区室是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化，这也是现代教育改革的主要障碍。
学区房子现状分析学区2013年四个月，北京的房子学区实际上每个月涨了1500元左右。这种现象并非北京独有，在南京，学区间的价格是三倍以上。为了让孩子上一个好的小学，父母不惜自己做出牺牲，要么放弃大房子选择小房子，要么放弃新房选择老房子；要么我宁愿自己去上班，孩子上学方便，然而，即使付出了上百万的努力，家长们最终也可能发现很难把孩子送到自己想要的学校。
