为什么学区房跌价，2012年学区房有降价吗

本文目录一览

1，2012年学区房有降价吗
2，北京海淀区学区房价下降
3，有四十多万的现金是买六十万的房子还是一百万的房子本人每月收
4，买学区房要注意什么怎么买
5，电影小王子观后感
6，限购令下上海学区房市场遇冷看房客户锐减三成涨势受抑

1，2012年学区房有降价吗

由于刚性需求远因，学位房的整体房价和往年同期价格幅度相差不远，但鉴于目前整体成交萎缩交投减少，业主心态有变。谈价余地相对大了。如果有兴趣为下一代投资的置业人士，现在是入市的好时机。毕竟学位资源有限，看准了就该出手了

都有

2012年学区房有降价吗

2，北京海淀区学区房价下降

要说北京哪里的房价又贵购房人买得还「心甘情愿」，那非海淀的「学区房」莫属。不过最近被称为「最坚挺」的海淀区二手学区房开始出现降价趋势，业内人士分析，进入10月份后，学区二手房的成交价将继续房价下降。据统计，学区房普遍高出周边其他房源25%甚至更多，但最近记者从一些中介门店发现，海淀学区二手房开始松动。例如，附带中关村二小名额的中科院科源小区，二手房成交价9月份为40911元/平方米，比8月份降了2.11%。中介人员告诉记者还有可能再降。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，这表明这一轮宏观调控对楼市市场供求格局和房价回归理性已经起到了前所未有的作用。

北京海淀区学区房价下降

3，有四十多万的现金是买六十万的房子还是一百万的房子本人每月收

现金贬值算进去了么？学区房在升值，想过么？10年前50万在市区买套房，现在卖了可以成多少钱了？存银行了？到今天有多少利息呢？人民币在不断的贬值。房产到现在为止还是抗通胀，保值的工具。地方政府会让房产崩盘吗？还有，好的学区房会跌价么？

可以60多万的

不是看房子多大。。而是看有多大的发展价值。位置很重要

首先。你得经济实力不错的。有40多万的存款。买个60多万的房子对你来说应该压力不大，可以办公积金贷款。或者家里帮帮你。这样你的压力会清很多！

买60万的房子就行，

有四十多万的现金是买六十万的房子还是一百万的房子本人每月收

4，买学区房要注意什么怎么买

很多人认为学区房作为稀缺资源，就算其它房产降价，学区房也不会。其实这是一个误区，首先，仅因为一个上学的指标就要比周围其它房产属性更好的房源贵30万以上，这已经属热炒；其次，学区房概念逐渐被弱化，而且购买风险更大，因为一般购买学区房的人大部分是为了能够上重点小学，这部分房源大部分房龄比较老，且需要全款。

了解重点学校的限制十分重要:一般比较好的重点小学对片内学生都有以下要求: 1、孩子有当地户口。 2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。 3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选学位房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的学校往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。

5，电影小王子观后感

简单写一下观后感。整场看下来，小王子的戏份比想象中少，故事的主线换成了老飞行员和小女孩，稍显遗憾，但仍然精彩。最有感触的是1.小女孩被妈妈批评时提起了爸爸:你现在和他一样，只有工作……2.在听老飞行员讲了小王子最后的结局时，小女孩那失望伤心进而愤怒的情景。3.结局，当小王子终于回到B612星球时，玫瑰却因为没有人照料而枯萎。小王子没有流泪，他说，我能看到她。另外，小女孩的妈妈为了能让女儿上个好学校，买下了因为旁边有一栋破旧房子才降价处理的学区房，和我们的现实生活简直一模一样，家长们勒紧裤腰带，省吃俭用，只是为了能买到好的学区房。更为讽刺的是，当小女孩为了找到小王子，来到成人们的星球时，曾经“自认为主宰着整个星球”的国王变成了一个开电梯的人，唯一没变的是他依然认为自己是主宰一切的国王。那个自大的人却为了金钱利益成了一个不折不扣的狗腿子。而曾经纯真勇敢的小王子也被成人们成功洗脑，失去了自我。只有那个“数星星的人”看似过上了自己想要的生活，有钱有势，财大气粗，为所欲为。我不禁苦笑:看来还是金钱比较有用，这正是我们整个社会的悲哀。关于配音，黄渤堪称无懈可击，无论是中年时期还是老年时期的飞行员都可以说是完美的。小女孩的配音_多多，在影片中作为主角有大量的台词，这对只有八岁的孩子来说是个不小的挑战，虽然有个别地方吐字不是很清晰，但也算是难能可贵了。故事中另一个主角小王子，

6，限购令下上海学区房市场遇冷看房客户锐减三成涨势受抑

限购令下上海学区房市场遇冷看房客户锐减三成涨势受抑 -- 限购令下沪学区房遇冷涨势受抑随着限购令、加息等楼市调控政策的出台，学区房是否依然热销？近日记者从21世纪不动产、住商不动产等多家中介门店统计的数据了解到，今年3-5月学区房市场的需求明显低于去年同期，看房客户减少近三成。专家表示，受限购令等楼市调控政策影响，一些原本计划购买学区房的客户因手中已有两套房屋而只能选择换购或是放弃购买，学区房涨势目前已趋于平缓。限购令影响下部分门店学区房看房客户下降近三成新浪乐居在位于闸北区的一中介门店前遇到一位前来咨询学区房的客户李小姐，据李小姐介绍，他的儿子在去年9月已经升大班，从去年下半年开始就在四处看房，打算在市中心买个小户型的学区房，去年10月时看中了位于大宁路附近的一套学区房，谁知道限购令一出，使已有两套房屋的他纳入了限购的行列。如今，李小姐正盘算着将手中的一套房屋出售再购置学区房。 “限购令下学区房所受的影响可能超过普通住宅。”闸北区一中介门店销售人员告诉新浪乐居。据她介绍，目前本应是学区房卖得最好的时候，可从各门店反馈的情况来看，来问学区房的客户与去年同期相比减少了近三成。谈到具体原因，这位销售人员表示，限购令的出台是主要原因，受这一政策影响，部分想买学区房的客户由于手中已经拥有了两套住房，若是再新购一套的话，他就必须卖掉其中一套房子才可以买，一些学区房比较新的，购房者卖一买一还愿意接受；但是有很多的学区房都是老房子了，人家不会把以前住得舒服的房子卖掉再去买一个比较老的房子来住。学区房涨势趋缓房东对挂牌房源尚无降价销售迹象据了解，在其他条件一致的情况下，学区房的价格至少比一般的房源贵5—10万。有些家长在孩子上幼儿园时，就为孩子将来读小学做打算。根据以往的统计数据来看，在楼市调控频袭的2010年，学区房的价格仍然坚挺，几乎每月的学区房挂牌价均有5%-10%的涨幅。今年的学区房价格是否仍然保持这种增长态势，新浪乐居根据21世纪不动产提供的目前上海分布的学区房较为集中的板块的房价数据分析后发现，除北静安板块、嘉定各板块的房价呈现下降态势外，其余板块如卢湾区打浦桥板块、徐汇的田林板块与徐家汇板块，杨浦区的黄兴公园、五角场，虹口区的曲阳板块、凉城板块等中内环板块的学区房源仍然保持稳步增长，只是涨幅较为缓慢。不过，多家房产中介的经纪人告诉新浪乐居，目前登记出售学区房的业主仍在观望中，尚无降价卖房迹象，多数业主认为限购只是暂时的政策，总会有解禁的一天，在这些拥有学区房源的业主们看来，一旦不再限购，他们手中的学区房还会再度成为市场的抢手货。小户型学区房为目前学区房市场成交主力易受购房者青睐尽管目前学区房的成交量有一定减少，但仍有部分购房者购买意愿较为强烈选择在此时出手。据21世纪不动产分析师罗寅申介绍，从目前学区房的成交情况来看，大户型成交的客户主要是具有自住需求的置换型客户，相比之下，低总价的小户型学区房更易受到购房者青睐。位于闸北区一中介的门店经理告诉记者，最近一周学区房挂牌房源较少，从前来咨询的客户了解到，想要购买小户型的客户居多，只要有小户型学区房源挂牌，不到一周的时间就能被买一房两房的，通常面积都是在三四十平到五六十平的，他本身有房子，买个小面积的学区房主要是为了让孩子能够落户上学。