海口二手房过户税费How to计算、购房办理房产房屋过户、二手房-4税费按扩展信息1。买方交易 税费方式:二手房交易 税费:成交价或评估价(以较高者为准)× 1.5，交易服务费:建筑面积(平方米)×3元；交易印花税:成交价或评估价(较高者)×0.05%；产权转移登记费:50元(每增加一人10元，买受人80元)。
以下税费:1。营业税:卖方支付5.55%；2.个人所得税:卖方缴纳交易总额的1%或两次交易差额的20%的税率；3.印花税:(税率1%，买卖双方平分)，但国家从2009年开始暂免征收；4.契税:基本税率3%，优惠税率1.5%，1%由买方缴纳；5.测绘费:1.36元/平方米，合计1.36元/平方米*实际测绘面积；6.二手房交易总手续费:住宅6元/平方米*实际测绘面积，非住宅10元/平方米；7.报名费:(费)80元。
以下是二手房买卖过户的费用。请参考它们。除了契税有差异，其他费用都是住建部规定的，全国基本都一样。1.契税(买受人缴纳):普通住宅按购房款的1.5%征收；90平方米以下首套住房按购房款的1%征收；非普通住宅按购房款的3%征收(普通住宅应同时满足三个条件，居住建筑容积率在1.0以下；单体建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上房屋平均价格交易1.44倍为普通住宅，否则按非普通住宅处理。
取得产权证满5年的非普通住房，按5.6%的差额征收，普通住房满5年免征；3.个人所得税(卖方缴纳):差额的1%或交易20%；4.交易费用:6元/m2，双方各付一半；5.报名费:80元，由买家支付。6.如果通过中介交易，还是需要交一定的中介费。因为目前各个中介公司的收费是不一样的，你需要具体咨询相关中介公司。
3、海口买二手房要交什么税Seller 税费:业务:非普通住房和五年以下普通住房按个人收入的5.5%缴纳；业主唯一住房五年后可免；两个不满五年的普通住宅都需要补交差价的20%[交易价格* *价格] 交易费用:住宅1。5/平方米(元)商铺调节基金:评估价*0.15%过户费:1500中介费:成交价*1.5%房款:契税:普通住宅1.5%，3%交易费:住宅1.5/平方米，商铺5/平方米(元)。
