1，看匹配。应该有幼儿园，菜市场，超市，医院等。周围，生活方便。一般只要附近有大型超市，配套设施完善的都可以考虑。2.看看交通。优先规划高铁、地铁、轻轨等主要交通路线。最起码公共交通要方便，进出不能堵车。3.选择学区房间。但要注意两点:一是开发商的宣传最后不一定能实现，政府划片每年都会变，哪怕是马路对面；第二，不要在学校门口附近买房，因为会面临堵车。
这包括内部环境和外部环境，内部环境指小区内部景观和绿化，最好做到人车分离；外部环境指附近的江景、公园、广场等。这是升值的重要因素。5、了解政府规划，遵循政策是正确的。特别是政府规划的新区，教育、医疗等配套资源都很优秀，环境也不错。6.选择繁华地段进行投资，人流量越大越好；为房子选择一个安静的位置很方便。买花园洋房有什么注意事项？1.面积大小要合适:花园洋房的室内面积不需要太大，好的室内面积要120，180平米。
4、绿化率较高≠环境好怎么看小区 园林景观好坏买房时，很多人关注小区的绿化率，这反映了人们对环境的重视。但是绿化率相对较高并不代表小区的环境就好，环境涉及到土建、园林绿化、艺术、市政等多个工程领域。居住环境包括绿色硬质路面、围栏、大门、活动设施、各种指示标志、水景、浮雕、雕塑、照明设施、音响设施等。绿化时还应考虑适当种植树木、灌木、藤本植物、草本植物和花冠树；在陈设方面，要考虑其文化寓意和艺术品位；总之，居住区的环境应与住宅建筑形成有机的结合。在视觉上要注重美观，在实用性上设计要注重人性化，满足业主的休闲娱乐需求。
1.看绿率。绿率是一个不准确不规范的词。准确的说法应该是“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿色的垂直投影面积和所占面积的百分比之和，比较宽泛，树木的阴影也可以计入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总用地面积的比例，所以绿化覆盖率一般高于绿地率。2.看建筑密度。建筑地下室总面积/规划建设用地面积。建筑密度不同于容积率，容积率是地上总建筑面积与土地面积的比值。
5、杭州“ 学区房天花板”6.8万/㎡成交, 学区房和普通小区有什么区别?价格不一样，周边设施不一样，环境不一样，地理位置不一样。学区房子和浦东小区最大的区别就是学区房子离学校更近。普通小区离学校很远。很多人会选择通过自己的努力买一个相对不错的学区房。但是在这种情况下学区间的价格一直在上涨。所以很多人即使有这样的想法，也无法通过自己的力量达到买学区房子的目的。
