学区房什么时候能涨，房子如果突然变成学区房了请问价格会提升好多

来源：整理时间：2023-07-17 01:29:35 编辑：学区房查询手机版

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1，房子如果突然变成学区房了请问价格会提升好多
2，昆明的学位房都好贵啊还会继续涨吗
3，北京中关村一小学区房还会升值吗
4，盐城学区房新政策盐城的学区房什么时候会改变会不会变成一定要
5，学区房以后会涨吗
6，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买问

1，房子如果突然变成学区房了请问价格会提升好多

升值是必然的，当房子成为学区房的第一年升值速度是最快的一年，在之后二三年之后建议你在出售，因为在那个时候，房子的升值区间已经比较稳定了，最后恭喜你，喜从天降~

一般50%不费劲

房子如果突然变成学区房了请问价格会提升好多

2，昆明的学位房都好贵啊还会继续涨吗

学位房涨是肯定的，毕竟它是房地产当中的“抢手货”，交易量几乎不受高价格的影响。未来两到三年的时间内，学位房肯定涨幅更大，二胎政策开放，住房和教育的需求同时增加，学位房肯定更抢手。如果你要买学位房，越早入手越好。现在昆明的学位房基本是8000元的均价，但是也仍然存在好的机遇，比如天宇时代广场的学位房，配套明通小学，均价5800元，这种难得的机遇需要抓紧。

昆明的学位房都好贵啊还会继续涨吗

3，北京中关村一小学区房还会升值吗

拆迁的希望不大，估计能保值。。房子终究是越来越贵的，尤其是学区房。但是若是经济能力不太雄厚，经济崩溃不排除被套牢的可能。所以量力而行，儿孙自有儿孙福，莫为儿孙做马牛。

现在已经7万多了，买房主要是买位置和配套，中关村位置当然没的说，再加上能上中关村一小，北京前三的小学，房价不会降，而且这里大部分都是老房子，马上面临拆迁，房价只会涨。

北京中关村一小学区房还会升值吗

4，盐城学区房新政策盐城的学区房什么时候会改变会不会变成一定要

我会继续学习，争取下次回答你

目前来看不可能，由于教育资源的不均衡，所以必然会使得学区房供不应求，从而价格上涨。国家的教育体制不改革，学区房政策是不会改变的，这是第一点。第二点，仍然是接着第一点的原因，教学设备以及优质师资力量毕竟是有限的，所以这当然会是达官富人们争抢的对象，而这些掌握政策倒向的人怎么可能愿意更普通百姓分享优质学区呢？

5，学区房以后会涨吗

现在人买房主要考虑自住，学区房意味着它的配套和交通是必须有的，且随着时间的推移交通只会更加便利，配套也只会更加成熟。相对而言房产在保值的情况下也只会涨。

会

学区只是房屋的一个配套因素，当前环境下，由于家长们对于子女的教育非常重视，所以该因素的价值被放大，实际上房屋的学区并不是一成不变的，每年教育局都会根据户籍情况对学校的学区范围做一定的调整，所以，单凭学区概念来评判房屋的升值空间是不科学的！

6，上海学区房房价quot两三年后仍会涨quot 再贵都有人买问

“沪12条”房产调控细则出台至今，上海各板块一二手房价格均有所松动，但早报记者调查发现，重点学校附近的学区房价格依然坚挺，甚至还有小幅上扬的趋势。业内人士表示，受调控政策影响，沪上学区房短期内价格将保持稳定，未来两三年，仍有望恢复上涨趋势。 “再贵都有人买” 早报记者以购房者身份随中介看房时，碰到了家住浦东新区云山路的金姓女子。金最近很是苦恼：虽说房产调控政策陆续出台，但学区房价格一点也没跌，孩子3岁了，究竟该出手还是继续观望？三年前，孩子出生后，金曾和丈夫商量着在梅园五街坊附近买套学区房，但当时手头资金不够，未能如愿。今年多项房产调控新政、细则陆续出台，金也一直在等待合适的出手机会，但目前梅园五街坊的学区房价，自8月份以来就一直维持在32000元/平方米左右，并无下跌迹象。“再贵都会有人买的，名校附近的学区房一向都是供不应求的。我们做了十几年中介，学区房是最稳定的，不会出现太大变化。”梅园五街坊附近的某中介经理向早报记者表示，尽管最近带看量和成交量不如从前，但这只是一个过渡期，刚需客还是会来买房。 21世纪不动产上海锐丰源深分行区域经理穆远春告诉早报记者，典型学区房“梅园新村”目前的均价约为3.5万元/平方米，而在3、4月份仅为3万-3.1万元/平方米，“基本保持每月1000元/平方米的涨幅。” 部分转售为租上海中原地产一师附小分行经理刘兰石称，“沪12条”出台后，板块内学区房成交量下滑明显，10月比9月下滑约30%，带看量下降50%左右，客户大多选择观望，主要是受到了贷款政策的“束缚”。刘兰石说，在最近接触的客户中，约有5%之前挂牌出售的房东现在表示“可售也可租”。有套“四和花园”的一房房源，房东9月份挂牌出售，政策出来后，他就向业务员表示，如果卖得到好价钱就卖，卖不到出租也行。这个情况在其他楼盘也有体现，早报记者走访了多家浦东新区世纪大道附近的中介，工作人员纷纷表示，部分房东目前不愿意降价处理学区房，宁愿选择出租。德佑地产市场研究部经理蒋旭接受早报记者采访时表示，学区房价格一直以来都是最稳定的，因为购房者都是刚性需求。而重点学校一般都在中心城区，这就导致了学区房一直以来供不应求的现状。蒋旭称，自8月以来，沪上学区房的价格一直保持在一个稳定的状态，并未受到调控影响，不管是限贷、限购还是加息，都难抑刚需。蒋旭预计，未来一两年内，受房产调控以及可能出台的房产税影响，学区房价格将保持稳定，但两三年后学区房受供求关系主导，价格仍会上涨。