学区房经历了什么，儿子四岁了想换个学区房小区特别小只有三栋楼中庭几步就

来源：整理时间：2023-08-03 21:17:14 编辑：学区房查询手机版

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1，儿子四岁了想换个学区房小区特别小只有三栋楼中庭几步就
2，只是为了孩子上学买房好呢还是租房好呢
3，学区房真的有那么大必要吗说说你们购买学区房的经历吧
4，我马上要带孩子到悉尼上学不知是先租房好呢还是买房好
5，请各位已经核准入学的家长帮忙介绍一下学位房的情况
6，如何鉴别学位房

1，儿子四岁了想换个学区房小区特别小只有三栋楼中庭几步就

其实小区对孩子的影响不大，主要还是在学校的时间长，学习氛围和环境相对重要但不是绝对的。毕竟父母最了解孩子！

可怜天下父母心啊

你好！也是一种成长的经历，每个人有些时候都会独立，让他懂得，没有不散宴席。如有疑问，请追问。

儿子四岁了想换个学区房小区特别小只有三栋楼中庭几步就

2，只是为了孩子上学买房好呢还是租房好呢

租房比较划算，如果你经济条件非常好的话这些都不是事儿了

租吧，孩子毕业了也不好打理

租吧！

为了孩子上学必须是买房啊买房子就可以指定好的学区然后就可以不用担心老是搬家这样对孩子的成长也好一点

买房

租房子

只是为了孩子上学买房好呢还是租房好呢

3，学区房真的有那么大必要吗说说你们购买学区房的经历吧

看周围ie同事朋友小孩了，反正我周围小孩都想办法找关系实在不行买房子，都让小孩上好学校的。本人现在在重压之下也买了学区房，7200一平方，负担重压。没有办法，周围小孩都找关系上的，谁叫我家学区是承德路，一说人家都摇头的。连某名校校长都说确实有点差。

小学选个学区房，接送方便，初中孩子大了就无所谓了，家长的引导更重要。我孩子在学区上的，同事都说我对教育舍不得投资，有钱也不买学区房不花择校费

以后每个学校都有好学生差学生关键还是在孩子自己啊能上好学区的肯定有不少有钱有势的说不定有不少被惯坏的孩子呢（也不是绝对的）所以也离不开家长和老师的引导

万火留！！孩子自己学习好都好解决

有什么家

主要还是住的近方便啊。

学区房真的有那么大必要吗说说你们购买学区房的经历吧

4，我马上要带孩子到悉尼上学不知是先租房好呢还是买房好

你租房比较好。如果你孩子是留学生的话，今后没有打算长期居住在悉尼，（指的是定居，拿到这边的身份）不要买房。澳洲政府规定，留学生买房，在完成学业，回国后要把你的房子退还给政府，而且是按照当时的市场评估来的。跟你的买房付出的价钱会低很多。而且这边买房贷款都是一个很大的数目。远不比你们两个单独租房来的轻松。你可以租一整套房，把剩下的房间出租，这样可以减轻你的经济负担。如果买房的话，你要资产证明，税收等一切相关琐碎的手续，很麻烦，而且买房真的很不合适。不知到对你有没有帮助。ps：我现在也在悉尼大学读书哦~

如果经历条件比较好，买一套学区房没啥压力的话，可以买一套，而且房一直都在升职，至少在你孩子毕业之前不会贬值，特别是学区房，现在很多父母都想为孩子营造舒适的环境，等到孩子毕业还可以转手卖出去，也不会亏。但是如果你家里面的经济条件不允许买学区房，那就租几年吧，如果买一套学区房增加了负担，没必要的

看您自己的需求，您可以算一下租房费用多少，购房费用多少，购房之后是否租的出去。澳洲对外国人买卖房产收的税费等较多，如果打算自己购房，最好了解清楚所在区域的租赁市场行情。

5，请各位已经核准入学的家长帮忙介绍一下学位房的情况

福田区有60%以上的市一级，省一级学校。除最好的那几所名校外，其它的省一级、市一级学校很多租房就能进了。

上荔园小学有些什么条件？那些房子可以有学位？

当初也这样迷茫过,反复考察南山区私立公立已干学校，过来人的观点谈谈我一普通老百姓的看法，看看能否有所借鉴。第一,离家近,公立,中国还是公立靠普,学校需要沉淀,孩子不能当小白鼠,时间成本很重要，孩子需要空间发展。第二,和接孩子家长谈,了解你想了解的,比较直观，如果可能和学校教导处谈,去学校走几圈,感受下管理氛围和理念，很多细节的感受最重要.第三,了解学校作业量,了解学校传统活动，集体活动多还是个性活动多,这关系学校相对公平的氛围和学习氛围，各种活动太多的也不好，有时候噱头太多不干实事.第四,学习虽然超前靠课外，但学校很重要，孩子在学校的时间多,接触人群的思维和个性品性一定会带给孩子不小的影响,学校门口观察下放学孩子接送人群和老师的气质,孩子面部表情，眼神，那是骗不了人的.第五,很。重要的一点，任何时候当着孩子要和老师统一阵线,而且不要盯着某些关系户,因为这个真不是咱能改变的,就想着老师也是人,又感情取向，对亲近的多关注下无可厚非，相对公平就好，而且家长让孩子喜欢老师,对自己是有好处的,回想自己读书的时候，是不是喜欢哪个老师,哪门课就一定学得好,注意力会不同，这是良性互动

问题是小孩子总得有个学校进去读吧？自己回来辅导是一回事，小孩子正儿八经能进一所学校是另一回事啊。而且，我们完全不知道普通的哪所学校学风如何，周围环境又如何，很多事情看表面完全与实质不同。现在是完全的迷茫了。学位房没用，那怎么才能进一所公办学校呢？像我们这样没钱没权没关系的。

学位房没用。想要可持续发展，不能让创造力消失。小学要让孩子自己学。现在荔园等小学就存在这样的问题。学习不是学校教的，要靠自己。

6，如何鉴别学位房

1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。扩展资料学位房投资与单纯的物业投资不同，它的价值更多是体现在房子之外，所以需要关注的投资重点往往也不太在房子本身。大部分学位房不仅房龄较老，且价格也已处在历史高位，若长线持有学位房，投资回报率并不高。若以再次出售为目标投资学位房，那么“换位思考”便是选择此类物业的不二法门了。买家最想要什么，我就买些什么；买家想什么时候买，就要赶在之前放出来等着他。很多老龄学位房，若脱离了“学位”进入市场，估计再降价3成也未必有人愿意接手，投资学位房最最首要的便是详细了解与学位相关的信息。每到招生时节，紧张的学位房就会成为大家讨论的热点，但是没有经历过学位房申请的家长很难想象其中的种种细节。参考资料：搜狗百科-学位房

学位房就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。　　而学区房却不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的。　　有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘才能保证，这是因为一般开放商都是在楼盘建设后期才会与相关学校确定合作关系，前期不确定性很大。　　所以买了学区房，不一定能得到该学校的学位，消费者在购房前都要做好这些必备的功课才行。当然学位房不仅仅是可以用来后期的教育投资，而且可以保值、增值，当然比一般的商品房要更稀缺、也更有投资的升值空间。

...去你想报考的那个学校去打听花钱走后门因为一个小区里也有可能这栋楼属于这个学校那栋楼属于另一个学校花了好多钱别再花了冤枉钱祝你好运

学历证书鉴定方法：一般检查只需要三四个标准就可以准确判断。一、暗字（毕业证书no中的n的右边一竖是由字母组成，假证一般为一条直线）二、100倍放大镜看毕业证书的微缩字三、判断纸张及荧光油墨（和验钞票相同）一般市面上100-200的假证不可能有微缩印刷技术，三秒钟内可以判断真假，目前99%的假证都是这样的，实在比较麻烦的，按下面的标准判断或送专业机构。普通高等学校本（专）科毕业证书 1994年～1995年粉红 235×165 接线印刷技术、暗字、证书号、萤光油墨普通高等学校本（专）科毕业证书 1996年始用粉红 235×165 专用水印纸，萤光徽记。”毕（结）业证书”四字远红外，边框由xizs微缩字母组成，证书号，磷光油墨。普通高等学校本（专）科毕业证书 1998年使用淡黄 235×165 专用水印纸；“毕业证书”下面隐形萤光微缩“pu tong gao deng xue xiao ben ke zheng shu ”字母；内边线由“gao deng jao yu zheng shu”微缩字母组成；“no.”后证书号磷光油墨。（用10倍放大镜、紫外灯检测）普通高等学校本（专）科毕业证书 1999年始用淡绿 235×165 专用水印纸;边框防复印纹案;边框内线由“gao deng jiao yu zheng shu”微缩字母组成；防伪浮雕底纹；毕业证书下面有无色萤光油墨防伪线；照片下面有无色萤光隐形团花。学位证书样式：从1998年起使用新的学位证书。学位证书的格式如下学士学位证书：封面为墨绿色，上部印有中华人民共和国国徽，下部印有“学士学位证书”字样；内页按学位授予对象分为“普通高等教育本科毕业生”、“成人高等教育本科毕业生”和“来华留学本科毕业生”三种，右侧金框内以淡黄色底纹衬托有关文字，右上角有粘贴学位获得者照片的方框。学位证书增加了防伪措施，即在学位证书内页左下角采用无色油墨暗印“国务院学位委员会办公室印制”字样，可在验钞机荧光灯照射下显现，同时，还将采用计算机防伪技术，以保证防伪的可靠性和安全性。

【梁栋】第一步在达成买卖条件了以后开始签订买卖合约，签订买卖合约的时候必须要做的一步就是查丈，一定要把整个的基本情况落实清楚，最好是到国土局的交易中心去查，这样子不管是证件还是基本的资料都不会出现作物，这样会非常安全。在签合同当中大家要注意一些细节，一个是成交价格、一个收付款、交款时间、交房时间、贷款情况，这些清楚落实清楚了基本上没有问题了。有一些牵涉到学位的就要把学位的一些迁入户口这些情况要写进去，带租约的要把租约附加进去，最好让租客写一个明确的“放弃优先购买权”，买卖双方的情况和这些情况落实清楚以后就没有什么问题了。合同签订完成大家就开始转购房订金款，等这些款转完卖方跟买方打一张订金收据，然后再约定一个时间到银行做首期款监管，如果需要贷款的就申请贷款手续。当这一块全部做完了以后银行会出具一个承诺函给卖方，卖方收到这个承诺函以后把订金款、首期款三者加起来等于成交的总款就没有问题了，就没有问题了可以没问题了然后去过户，一般深圳市是5个工作日出新的房产证，出完了新的房产证买方就去交相关的费用。这个时候银行在看到新房产证出来以后就会放首期款给卖方。在买方把新房产证拿到手以后，如果有贷款要去做一个抵押，也是5个工作日，5个工作日做完以后银行会把剩下的尾款再打给卖方，卖方基本上已经收到全款了，最多还有一个交房的保证金，那个时候他把相关的一些该过户的像水电、煤气、有线电视之类的连房子开始交接，一交接完成再把交房保证金还给卖方基本上就完成了，这个时间基本上是一个月时间。乐居城市营销总监梁栋【张功平】这中间我们刚刚提到的可能有些细节方面我补充一下，比如说他有家私电器要送的我们签合同的时候要约定好，包括什么品牌、什么位置等等，因为我们碰到过很多这种情况交房的时候全家私电器突然空空如也什么都没有了，我们可以约定。这样可以有一个保障，我们中介公司也会做细这些工作，第一是交房保证金，就是水电押金这是从业主的订金里面扣或者是业主另外交的，比如他有全家电，我们大一点的房子至少是5千—1万，这有一个保障。第二，我们签合同的时候把具体的品牌家私电器都要列得很详细，三方签字确认，然后大家以后就不会有什么纠纷了。主要可能是细节方面做好一点就没什么多大的问题了，因为大的方面查档、过户这些都是按步就班来做的。