杭州学区房什么价，杭州房产均价大约多少

本文目录一览

1，杭州房产均价大约多少
2，杭州下沙高教区的门面房要多少钱有多大
3，杭州大学城租房房价是多少啊
4，隔条马路单价差七千杭州学区房价格疯了
5，29条让杭州学区房成抢手货二手房成交量涨近4成
6，杭州市的学区房概念

1，杭州房产均价大约多少

学区房2万5~3万5.（平方）一般的房子1万5~2万5（平方）

在杭州你要看地段的，一般的一万七左右

主城区2万以上再看看别人怎么说的。

杭州房产均价大约多少

2，杭州下沙高教区的门面房要多少钱有多大

大概一千多到两千的样子，每个学校的价钱有区别的。浙江理工大学有36平方3600左右的。最好去当面问问了

不一样的我们那边的学校住宿的一千多早中晚三餐饭算在一起不住宿的话吃一餐几百快钱就行了

杭州下沙高教区的门面房要多少钱有多大

3，杭州大学城租房房价是多少啊

要看你租那里的房子，下沙那边的话大概10002000左右，市区里的就贵了，这中是普通2室一厅的房子价格

大学城什么位置的价格？合租还是整租？

10000

几千

杭州大学城租房房价是多少啊

4，隔条马路单价差七千杭州学区房价格疯了

隔条马路单价差七千杭州学区房价格疯了学区房疯狂的市场行情，在上个月末达到了一个顶峰：两套地段相邻、品质相似、户型也差不多的二手房，成交时间仅仅隔了一天，却因为分属于不同的学区，成交单价差了7000元/平方米以上。这两个成交案例发生在上个月底。8月30日，文二新村一套60.19平方米的二手房，以136万元的总价成交，成交单价约为22595元/平方米；前一天，与文二新村隔了条马路的石灰桥新村，卖出了一套55.49平方米的二手房，总价85.4万元，成交单价约为15390元/平方米。杭州“我爱我家”市场研究部负责人周包军说，文二新村属于杭州学军小学的学区房，而石灰桥新村则划入文一街小学(部分为文三街小学西溪校区)的学区。虽然都属于重点小学，“可在买房者眼中，学军的名号要比文一街小学响亮一些。” 为了这“响亮一些”的名号，很多家长愿意多掏几十万。“我爱我家”对今年以来成交的学区房进行了整理，发现学区划分较好的小区，要比同地段的其他小区(房龄、小区环境、户型及装修均类似)贵1000元/平方米以上，而且这个价差随着二手房价格行情的上涨，逐月拉大。到8月份，部分热门的学区房已经一房难求，与同地段小区的价格差，也随之拉大到3000元/平方米以上。学区房有多疯狂？除了价格，还有需求。“现在比较热门的几个学区房聚集区，如求是新村、文二新村、松木场河东、采荷小区等，几乎每套价格合适的挂牌房源，都有2到3位求购者，房东临时提价、竞价出售等很常见。”裕兴不动产经纪人小徐说。此前，杭州某品牌中介公司曾对登记的意向客户做过一次不完全调查，结果显示：约46%的买房者在挑选二手房时，把“学区”列入买房的决定因素；而超过80%的买房者则在咨询经纪公司时，提出“自己意向购买的小区属于哪个学区”的问题。 “6月份杭州公布了今年小学入学的政策，其中增加了属地管理原则一项，这一规定很大程度上刺激了购房入户的买房需求，买房者对学区房的关注度更是提高到近年来的最高点。”杭州华邦地产风向标研究中心负责人周冬临说。

5，29条让杭州学区房成抢手货二手房成交量涨近4成

"29条"让杭州学区房成抢手货二手房成交量涨近4成据《青年时报》报道进入元月下半旬，杭州的二手房市场交易越来越活跃。据华邦地产统计，仅1月11日至1月17日一周，市场成交达到299套，相比前一周217套增加了82套，增幅达37.79%。1月18日—1月23日(仅六天)共成交279套。多家中介公司都表示，“29条”新政中的购房入户政策是促成交易重要的“催化剂”，而几个重点学区的学区房更是“功不可没”。 29条”新政中明确，在杭州经济开发区、杭州高新开发区(滨江)、钱江新城区域扩大到上城、下城、西湖、江干、拱墅区等区域，按要求购买规定价位的房子，就可以享受购房入户政策，购房入户的新杭州人可以享受到杭州市普通居民同等的待遇，如上学、就业、社保、医疗等。 “很明显，目前为了入户而购房的人群当中，最看重的就是可以享受上学这个待遇。”某业内人士分析。购房入户政策一经延续，原本打算持币观望的客户再次进入市场，许多购房者更是把学区房作为可以落户的首选。据悉，最近成交的百余套二手房源中，八成想购房入户的买家最终都集中下单在“名学区”附近。据华邦地产数据统计，从1月1日至今，仅西湖区内的几块学区如文三街小学、文一路小学、保俶塔实验学校的学区房，共成交27套房源。 “我爱我家”经纪人小翁告诉记者，大部分来咨询的客户目的性都很明确：要落户，要学区房。“而且客户对于买房之后如何落户等相关问题都问得比较仔细。” 目前，杭州最热的学区房主要集中在学军小学、保俶塔实验学校、安吉路实验学校、求是小学、采荷一小、文三街小学、卖鱼桥小学、行知小学、省府路小学、杭师附小等学区。尽管国有民办学校改制还未明确划分新的学区，但是在新政刺激之下，即便二手房整体量升价跌，学区房的价格却是依然坚挺。“普通房源的价格已经松动了，房东明显有几万元的还价余地，而学区房的价格却纹丝不动。”华邦地产市场部江经理表示。 “就拿采荷小区来说，就因为它是采荷一小的学区房，普遍房源单价都在20000元/平方米上下，而近在咫尺的景芳小区的价格就只能在17000元/平方米徘徊。”据透露，景芳小区目前还有500—600元/平方米的还价余地。卖鱼桥学区房仓基新村目前的二手房在售均价为17000—20000元/平方米之间。“因为紧靠学区，所以挂价超过20000元/平方米的都有。”我爱我家湖墅店经纪人坦言。而与仓基新村相连的贾家弄，因为不是学区房，所以目前挂价只有16000元/平方米，不远处同样不是卖鱼桥学区的三宝新村基本挂价也保持在16000元/平方米上下。

6，杭州市的学区房概念

本帖最后由永无止境于 2011-12-5 17:09 编辑杭州市的学区房概念从事房屋中介已一年有余，经历两家门店。两家门店都有一个共同点，皆是以卖学区房为主。所谓学区房指的是在杭州排的上号的公立学校,即所谓的名校.也是针对杭州市是的就近入学政策而言,所以也只包括小学+初中.(高中是要考试入学的) 俗语说，自家儿女自家疼。卖过房才知道有这么多的人在乎孩子的学区，为了让儿女不输在起跑线上，很多人可以放弃很多。可以买的离工作单位远点，可以放弃大房子。杭州的重点学校集中在西湖区，包括：学军、文三、求是，保小、文一。 1、其中房价以求是为最高，求是新村、曙光新村等单价都是超过两万的，而且现在是有价无市。之所以能卖到这个价，一方面是因为离西湖近，毗邻植物园，另一方面也是因为老浙大的人文氛围。求是村内建有求是幼儿园，教学条件也不错。 2、其次是学军学区，他的两个最新的楼盘崇文公寓（06年），文锦苑（01年）单价2.5万/方左右。其他老小区房价在1.5万/方，包括文二新村，求智弄，下宁巷，西溪河东（有三幢是97年的房子），下马塍社区（门牌21#以后），日晖新村的部分等。可以说学军学区是所有学区里面最小的一个，据说需要提前两年落户方能正常入学。 3、接下来是文三包括邮电新村，沈塘新村，恒升花苑（01年），上宁新村，文三新村，武林门新村（83年），及武林巷以北的上马塍社区。其中以上宁新村（99年）及马塍路11号（96年）为最新。 4、保小的范围最大包括松木场（河东、河西,桃花弄，王家弄），金祝新村（金祝花园02年），胜利新村，沿山河新村，铁路新村，友谊新村（部分95年），罗马公寓（99年），混堂巷，窑北巷，武林花园(98年)，锦绣文苑（03年），宝石山下的房子（桃园新村、保chu小区、省直机关房改房等），西溪路到黄龙为止的房子，杭大新村等。保小老房子多，新房难求，松木场社区绝大部分是80年代的房子，二手房也最多，单价1.5万/方上下。文一、学军、文三直升十三中，保小为9年连读制，求是直升十五中. 下城区最好的学校当是安吉路实验学校,也是9年连读的.他分三个校部--戒坛寺(1.2年级),武林路(3.4.5年级),安吉路(6.7.8年级). 西子铭苑4幢房子(06年)---产证到08年10月开始办理,万寿亭公寓(02年),延龄苑,戒坛寺巷,武林桥河下,孝丰路,安吉路,环西新村,昌化新村,劳工弄,桃花河社区,还有体育场路北的混堂桥社区. 需要提前两年落户. 采荷一小采荷翠柳双菱新村芙蓉社区采荷红菱采荷小区凯旋新村采荷紫藕人民社区采荷玉荷采荷二小采荷人家采荷洁莲凯旋苑清泰小区采荷东区商教苑采荷青荷苑采荷二区观音塘邮电公寓采荷金谷采荷青莼行知小学花园西村花园北村花园南村耀江文欣苑耀江文翠苑保俶花园师院新村长寿桥小学(本部) 孩儿巷长寿路思敬里胜利小学(滨江区) 华龙坊世纪坊天福花园耀江福村近江家园滨江家园新城坊钱塘人家在水一方