中央点名！“严打学区 room 炒作”或成为楼市调控重点。今年以来，一二线城市以学区房为首的楼市普遍上涨引人关注，而“学区房”作为房地产市场的衍生品，成为了众多房产中介和投机者，其中，备受关注的是“防学区房屋名称炒作房价”，“打击学区 room 炒作是对‘房住不炒’最深入的落实。
2021已经结束了。今年，密集调控成为楼市关键词之一，深刻影响着房地产行业的走势和变化。媒体盘点了土地集中供应、装修“学区房子”炒作、经营性贷款去库存、二手房指导价、限跌、房产税试点启动等房地产“十大政策”。这些政策既践行了“住而不炒”，又引导了行业的发展。值得注意的是，虽然全年房地产调控政策仍以收紧为主，但年底的RRR降息和官方多次表态，包括支持刚需购房、金融支持房地产兼并重组、提出良性循环和健康发展等，已经频频吹风，政策调控已经边际化。
3月2日，江苏省住房和城乡建设厅无锡市发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》(以下简称《通知》)，将建立二手房价格信息发布机制，及时下架已售出房源和明显异常挂牌价格的房源信息。《通知》显示无锡本市将开展房地产市场秩序整顿。组织有关部门对房地产中介机构开展“双随机”监督检查，严厉查处涉嫌囤积房源、价外加价、虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、挪用经营性贷款购房、编造传播虚假房地产消息等违法行为，并将查处结果公开曝光，纳入信用体系和公共信用信息系统进行联合惩戒。
“Xi的房地产市场如此火爆，已经持续上涨了62个月。尤其是好的学区房，没有诚意出售的业主会随意把房价挂起来，遇到外地客户或者着急买房的客户，就会真的成交。" 7月9日，在安一家大型中介公司工作的李华(化名)告诉时代周报记者。然而，7月8日之后，Xi安学区 house的崛起可能会发生变化。7月8日，Xi住房和城乡建设局发布《关于建立二手房交易参考价格发布机制的通知》，明确指出房地产经纪机构和房地产销售服务人员不得以“学区房”、“学位房”等名义以炒作房价为名，不得诱导小区业主参与哄抬房价。
