深圳是最早制定-1指导价grid的城市，随后的城市发布-1指导价grid也是参照深圳市进行的。深圳市二手房指导价格官方描述为:深圳市房地产与城市建设发展研究中心在调查分析的基础上，以二手房网签价格为基础，参考周边一手房价格，综合形成全市住宅区二手房交易参考价。
经过一年的深度调控，深圳楼市出现了“不同的声音”。游戏已经出现了。在深圳经历了最严“二手房 指导价”之后，市场上开始出现两种完全不同的声音。这几天，领导留言板上两个截然相反的内容引起了广泛关注。第一，希望深圳慎重出台房地产刺激计划。该网友表示，深圳房价自上一轮深圳楼市以来只涨了半年，今年首次集中供地依然火爆。希望政府慎重出台楼市刺激政策，给扎根深圳的新市民留一点希望。
来源:深圳领导留言板以上留言代表了两种需求。有人不希望深圳出台宽松的楼市政策。他们认为一旦宽松的楼市政策出台，必然会导致新一轮的房价上涨，从而导致越来越远的人留在深圳买房；而有些人希望出台宽松政策，认为现在虽然房价有限，但限购挡住了需求。在周边城市争相松绑的背景下，深圳楼市调控政策何去何从，仍是未知数。
real estate指导价是指政府价格主管部门或者其他有关部门依据《中华人民共和国价格法》的规定，按照定价权限和范围，规定指导经营者制定价格的基准价格及其浮动幅度。换句话说，就是政府根据职权和市场地位给出的强制性价格区间。二手房 指导价格子是怎么做出来的？深圳是最早制定-1指导价grid的城市，随后的城市发布-1指导价grid也是参照深圳市进行的。深圳市二手房指导价格官方描述为:深圳市房地产与城市建设发展研究中心在调查分析的基础上，以二手房网签价格为基础，参考周边一手房价格，综合形成全市住宅区二手房交易参考价。
3、 指导价落地一年,深圳有学区房挂牌单价相较最高价时跌近半
