二手房的好处是买了就能马上住，配套成熟，所以吸引了很多人来买。但在二手房的交易中，因房屋质量问题和产权问题发生了多起纠纷。为了尽量减少纠纷，二手房实地看房非常重要。应该检查什么？让我们来看看边肖。1.建筑类型现在，高层住宅越来越多。人们看房子，首先要区分它的建筑类型是板楼还是塔楼。纯板楼的特点是一梯两户。整栋楼住户很少，很安静。户型南北通透，方正，布局合理，通风采光好；塔楼的居住密度比较高，一般两梯四户六户甚至更多，居住噪音明显大于板楼。
4、带装修的 二手房该怎么选?重点看这几项由于大部分新房在建成之前就已经售出，所以如果购房者想买新房中的现房，可供选择的房源会更少，房源的价格也会更高，所以这些想买现房的购房者就想到买二手房，因为二手房已经交付给了购房者。1.注意装修年限。都说要关注二手房的房龄，看二手房的房龄，除了房产证还要多关注二手房的装修。
5、一手房、 二手房看房注意事项,了解一下?1。查开发商的手续:开发商的手续是否齐全合法很重要，因为这直接和买房后能否办理房产证挂钩。买方对开发建设手续合法性的检查主要看开发商的五证，包括国有土地使用证；建设用地规划许可证；建设工程规划许可证；建筑施工许可证；商品房预售许可证。2.看地段:大部分购房者在买房时都会特别关注地段。好的地理位置自然对我们的生活帮助很大，但是好地段的房价也偏高。此外，房子的位置也会直接影响到人们的出行便利、居住心情和身心健康。
3.看看户型:户型，直接影响我们搬进去后的生活质量。房子的价格也和房子的面积密切相关。户型会直接影响房子的实用面积，没有人愿意高价买实用面积小的房子。另外户型关系到房子的舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性和经济性。房子的采光、通风、隔音等条件是否良好，也是购房者在买房时需要考虑的。
6、 学区房 二手房交易注意事项有哪些?1。以合同为准。2.多去学校看看。3.房子第一，学校第二。4.根据自己的能力购买“学区间”。5.不能只关注学区问题居住环境不容忽视二手房在买卖过程中，要注意以下几点:1。房屋手续是否齐全(部分地区查看房产证、土地证、契税证)；2.产权是否清晰无争议(是否有抵押、查封、离婚、继承、共有人身份)；3.交易房屋是否出租(注:买卖不破租赁)；4.土地情况是否清楚(是否有土地抵押、查封等情况。);5、是否市政规划(是否在拆迁红线内)；6.房子是否合法(不要违建等。，且不能办理过户)；7、单位住房是否侵权(福利分房等。);8.是否拖欠水、电、暖物业费，在物业的户口必须迁(特别是学区间)。9.中介公司是否违规(选择有全国连锁的正规品牌中介机构，避免差价等。);10、合同明确(违约责任)。
