对于老旧小区，要根据情况区别对待。40年、50年以上的小区，房屋基本寿命基本能达到上限。修修补补虽然能省点钱，但效果并不理想。以前设计落后，水电管网跟不上时代要求。只是修补，根本达不到好的效果。时间不长，房子寿命到期，拆了重建太不划算。如果是20年、30年，房子还有一半寿命，也可以不拆，里外装修，重建更换老化的线路。
所以，最好的办法就是全部拆掉，重新设计，这样会带来更大的收益。以前小区的楼层可能只有平房或者两三层楼，现在人口膨胀，可以建高层了。可以装电梯，设施更先进，人更方便。城市改造没有困难，因为国家有政策，集体国家承担这方面的负担。以前位置比较好。如果退改重建，不仅可以吸引当地居民购买居住，还可以吸引社区其他部分的人来此居住。还可以吸引更多的商户在这里开店，从事各种商业活动，让小区的居民得到更多的实惠。比如还可以设置车位、管网等，提升小区价值，更受欢迎。
4、旧房装修63平方需要多少钱?旧房装修63平方的费用明细其实市面上很多老旧破旧的市区小户型面积都不是很大，大多是60多平米的小两居室。对于买老房的业主来说，很多都是冲着学区房来的，或者是想离市中心近一点。想要有一个好的家居居住体验，室内家居需要做好设计、装修和装饰。那么装修63平米的老房子需要多少钱呢？63平米旧房装修费用明细呢？我们来看看相关介绍。装修63平米的老房子要多少钱？1.旧房经济型改造经济型改造在700~900元/m2之间。
2.适度务实的旧房改造。适度务实装修在900-1200元/平米之间。性价比高，一定的设计，务实，实用，耐用。是目前市场的主流选择。3、旧房高端豪华装修，1500元/平米以上的高端豪华装修。外观和使用体验兼备，适合高收入人群，外形精致复杂，个人风格独特，设计美观。63平米旧房改造费用明细1。前期准备前期准备包括施工队进场测量和预计装修费用。
5、...有没有可能房龄越老越值钱,比如说40年的房子,会不会有人买去赚拆迁...40 老房子是否要买要看房子的位置。如果是学区间，还可以买40年！也有经济拮据的。40年老房子价格便宜可以买。但是，如果需要使用贷款，40年的房子不一定能拿到贷款。这可能不是真的。有的房子可能买了砸在手里，一辈子也遇不到拆迁的好事。想想吧。如果有可能拆迁谁来卖？至少他们根本没听到拆迁的消息，所以这是千载难逢的事情吧？
如果很难转手，那就进退两难了。市区老房子老小区最后的结局就是拆迁补偿款。拥有闹市区的老小区赚了不少钱，现在城市都在拆老房子建新房。尤其是在市中心，作为一个城市的中心，必须把旧小区拆掉，建成新的大型商场或小区。有房产证的老小区基本不会拆迁，老房子只强制拆迁。所以拥有闹市区的老房子，根本不用担心被拆。就算房子变成危房，也要拆。
6、老房翻新的流程、细节你知道吗?近几年老房子翻新的案例很多，虽然每个人的原因不同。他们有的可能买了学区房供孩子读书，有的选择在中心城区买二手房离工作更近，需要装修，有的自己住。但是，不管是什么原因，大家都希望把自己的家老房子改造成一个全新的，在审美和性能上获得重生。
老房子的装修实际上受到很多因素的影响，比如它的地理位置，小区的交付时间，以及需要对原有房屋进行拆除和重新组装，这些都可能导致旧房装修和新房装修的巨大差异。所以在旧房改造之前，我们要做好开工前的准备工作，所以具体的准备流程如下:首先要规划好改造时间。很多老小区交房超过一年，甚至几年，大量业主入住。装修会扰民，所以旧房装修的时间要求会和新房装修的时间要求不一样。
7、买了 学区房, 老房子正好拆迁,可以迁出户口吗?只要是新买的学区房子有房产证，可以把户口迁过去。这个和老房子拆迁没有直接关系。户口迁出很容易，需要同意接收，才能办理迁出手续。具体问户口所在地。可以带着房产证、身份证、结婚证去派出所把户口迁出。但由于拆迁，请问拆迁补偿中是否会考虑户籍人员。是的，你可以。目前户籍管理迁移，只要符合条件就可以迁出户籍。一般迁移户口包括:人才招聘就业、大学生入学、结婚、购买房产、亲属投靠等。
8、 老房子等拆划算吗老房子等待拆迁划算吗老房子因为地理位置优越，学区也比较好，而且房价比较低，很多人会买市老房子等待拆迁，那么/1212。老房子等。理论上不划算。首先，拆迁时间不确定，其实补贴价格也不确定。在国家政策不断调整，房价不断上涨的情况下，不建议老房子。除了考察地段是否好，是否学区间，是否临近商圈，政府政策导向是什么，还要综合考察房龄、楼况、房源历史、住户素质、朝向格局等等。
9、拆迁分房 学区房在奶奶名下怎么办手续产权可以转给父母。拆迁安置房学区房子在奶奶名下，可以采取以下措施:1，产权可以转让给父母；房子过户到父母名下后，孩子的户口就迁到了当地。这样父母户口，房子，孩子户口都可以满足学区间的要求，2.孩子安顿在奶奶家；让奶奶做孩子的直接监护人，满足监护人的义务，孩子可以在学区奶奶家所属的学校上学。
