公寓有几种，有的是住宅公寓，有的是商业公寓，所以公寓这个词有误导性。如果是住宅，其实就是住宅。总的来说不建议买公寓，建议买房，基于以下分析。1.土地出让金的时间(1)住宅用地70年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；你会发现居住缴费期限比较长，公寓时间比较短，一般是40年，也就是40年后土地出让金怎么交？
5、70年 公寓是怎么回事? 公寓值得购买吗众所周知，房屋的产权是有年限限制的，主要与房屋所在的土地有关。房子有一定的保质期，可以在同一块土地上重复建设，但是土地资源有限。土地属于国家，开发商只是从国家那里租了一段时间的土地，所以现在的房子是有产权期限的。今天，边肖关注，70年。公寓值得买吗？70年公寓怎么了？众所周知，公寓一般指的是建在商业用地上的房子，所以大部分的房子都是商业产权，而70年产权的房子大部分都是住宅，所以很多购房者对公寓70年产权非常困惑。
6、 公寓有哪些值得买的优点1，总价最低公寓属于小公寓，小公寓总价不高。虽然单价可能比较高，但是因为面积小，总价也不算太高，大部分购房者基本都能买得起。2.强过渡很多人选择买公寓是因为想拿公寓作为过渡期。若干年后，当你买得起更大更舒适的房子时，公寓可以出售或出租。3.公寓的位置通常比较好，周边配套很齐全。
这是因为现代年轻人从事高负荷的工作，作息时间很高，所以公寓的便利性满足了这部分买家的需求，包括交通便利、商务便利、休闲便利。4.政策优势房屋限购、限贷等政策不会影响购买公寓，因此购买的公寓可用于自住和投资。5、物业比较正规安全公寓物业管理一般正规全面，设施往往比普通房子要好。如智能全天候保安服务，24小时封闭式保安处理，以及及时、周到、高效的家政服务，这些都是普通住宅无法做到的。
7、酒店式 公寓值得买吗酒店式公寓 值不值得购买视情况而定。1.如果投资酒店式公寓，前景更好。有升值空间，因为市场需求比较高。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以转让自己的产权，收回投资成本，降低投资风险。如果买酒店式公寓住宅，弊大于利。酒店式公寓生活成本高。以水电为例。水电收费标准按商业水电价格计算，比普通住宅高一倍左右。
8、 公寓有哪些不值得买的缺点1和公寓是按照商业水电的标准收费的，所以很多人认为公寓的居住成本比住宅高。2.公寓房子有个众所周知的缺点，就是产权期限比较短。好在现在物权法已经颁布，商用公寓到期后可以继续使用，续费不超过五位数，但是继续使用还是要花钱的。3.公寓不能进屋。具有商业产权的公寓房子虽然不受限购政策影响，但是因为公寓房子是商业的，所以不能同时进房子。
年轻白领逐渐增多，这些人的收入相对较高。但由于他们正处于创业阶段，还没有足够的经济实力购买大户型，公寓面积小，总价低，交通便利，开发商装修，上班族很方便。2.对于首次购房者来说，有些人会因为工作等原因，暂时需要一套房子来过渡，如果他们不喜欢租房，手头又有一些积蓄，那么公寓是一个非常好的选择。买了公寓，以后就不会占用自己的住房额度，买房了。
