其涨价的动力依然强劲，不卖仍有升值空间。所以，我觉得除非万不得已，最好不要卖。祝你理财顺利！学区租金回报低？不是所有的都这样。很多学区房不管是出租还是出售，还是比较有市场的。因为学区房间一般是一家一间租的，所以给孩子租差不多或者稍微高一点也可以接受。如果你说学区租金回报低，我估计跟学校的知名度，师资力量，学生的承载量有关系，但也不能算是比较有名或者比较好。
4、房地产降温趋势明显, 二手房卖不出去了吗?目前房价下行趋势不准确。实际上，房价的涨幅在减少，而房地产开发的投资在增加。所以房价的下行趋势可能只会在未来出现。二手房卖不出去也是房地产销售即将进入盘整期的信号。二手房的销售情况是房地产市场的晴雨表之一。当二手房越来越差的时候，意味着这个城市的房地产市场即将进入冬天。房地产市场简单明了，因为争夺市场的商品只有两种，一种是新房，一种是二手房。
国家提出“房住不炒”政策已经四年了，一二线城市调控更加严格。国家提出“房住不炒”政策已经四年了，一二线城市调控更加严格。二手房有所下降。房地产投机者和投资者正在逐渐出售他们多余的房子。三四线城市由于人口外流，房价高企等因素，二手房有价无市，走势低迷。炒房团套牢严重，二手房基本卖不出去。房地产资金不敢入市，房价下跌。尤其是二手房行情，不仅跌幅较大，而且无人接盘，造成了有价无市的现象。
5、 学区房的重要价值学区间是不动产的一个重要概念。从某种意义上说，学区间是房地产市场发展的产物，是现行教育体制下的一种特殊情况。随着社会竞争的日益激烈，很多家长为了让孩子站在教育的起跑线上，会花大价钱买一套好的学区房产。一般情况下，重点中学附近的一些楼盘会受到学生家长的喜爱。学区很多家长之所以买学区房，就是为了让孩子获得进入重点学校的资格。
大部分买学区房的客户都有这个想法。慢慢的，买学区房成了接力赛。学区方有进入核心小学的资格。完成任务后，上一任父母会卖给下一任父母。目前很多重点学校都出台了新的规定:孩子入驻学区室满3年才有资格入学。学区住房的价值和优势学区住房之所以受欢迎，是因为其独特的优势。与普通商品房相比，“学区间”的单价相对较高，升值空间相对较大。
6、上海二手 学区房值得购买的原因上海的二手学区房子有什么好的？从各机构公布的成交数据来看，上海的二手学区房子和一手学区房子的价格都呈上升趋势，是上海二手房房子的重要类型之一。即使市场冲高回落或者短期低迷，学区间的成交量和成交价表现也会比较抢眼。尤其是近几年上海教育部门加大了对非上海户口学历要求的严格程度，促进了上海二手学区房子的需求，使其价格不断上涨。
