看开发商实力最简单最直接的方法就是看开发商在当地所建小区的建设和规划，以及老业主对这个开发商的口碑。3.不要买太偏僻的“刚需菜”。最好不要买，除非你是给小孩子准备房子。否则入住后，通勤时间成本太高，身心疲惫时会后悔，但那时换手就很麻烦了。毕竟不是每个人都愿意为了一个好的环境而忽略生活，商业，交通。
4、 选房如何看地段看房选择地段要遵循这些原则:CBD地区二三线适合理财，市中心适合白领出租，二繁华生活区比以前好，老城区性价比更高，郊区适合刚需和养老地产。看房选地段要考虑的重要因素1。交通买房选房，交通是我们考虑的一个重要因素。通勤、旅行等。都离不开交通工具。无论是考虑自驾还是乘坐公共交通，交通的便利性都是必须要考虑的。所以要注意车辆的数量和类型(比如公交、地铁或者BRT)，离公交/车站的距离，发车频率，打车方便还是开车方便。
3、周边环境周边环境直接影响居住舒适度和个人健康，以及房子后期是否好卖。我们应该关注有利的环境，也不应该忽视我们周围的不利因素。有利的环境，如公园、湖景等。不利环境，如垃圾处理厂、焚烧厂、屠宰场、污水处理厂、殡仪馆、重工业企业等。污水和废气的排放影响人们的健康。
5、买房 选房要看哪些方面1，读五证二本:这是法律对开发商的基本要求。只要正式取得五证两书的房产，就可以出售。所以在-0之前，购房者一定要看清楚楼盘是否符合销售资质，否则绝对不能买，风险极大。2.视产权期限:根据土地性质，住宅产权期限可分为40年和70年，其中普通住宅产权期限为70年，商住两用住宅产权期限为40年。建议选择70年，否则到期要交转让费。
4.看小区的情况:现在售楼部的沙盘很讲究，包括小区的位置，区域内的规划，附近的交通等。销售人员讲解的时候，也会讲解周边的规划。注意销售人员的话，仅供参考。买房选房需要注意什么1。房屋的所有权，尤其是买二手房的时候，购房者首先要搞清楚房屋的所有权。目前在二手房交易中，产权归属不清或产权纠纷的情况也时有发生，所以购买时一定要谨慎，最好不要购买产权不清的房屋。
6、购房指南:如何挑选好房子, 选房要看哪些方面?下定决心买房可能很容易，但真正买房并不容易。买房要从准备阶段开始，所有过程都需要我们格外谨慎。那么，怎样才能买到心仪的房子而不后悔呢？买房选房有技巧的，找对方法选好房子。我们来具体看看选房！第一种:看位置。房地产作为一种不动产，其所处的位置对其使用、保值、增值起着决定性的作用。作为最实用的财产形式之一，即使买房的首要目的是居住，但买房仍然是一种预期潜力很高的经济型投资。
