学区房龄多少年开始贬值？海口新规:禁止以学区 house名义炒作房价(记者陈标)。9月26日，海口市住建局和海口市市场监管局联合发布《关于规范房地产销售宣传的通知(，规定规范海口城市的房地产销售宣传，防止以学区房屋的名义炒作房价，明确房地产中介机构在中介交易过程中不得以学区房屋的名义挂牌二手房。
现在很多家长为了孩子上重点学校都会买学区房，那么买学区房需要注意什么呢？购买学区房时有哪些注意事项？1.关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区的划分，必然会影响到有就近入学需求的购房者。
入小学要分区，所以很多地方只有买了学区房的学生才有入学资格，所以学区房的房子还是很受欢迎的房型。主要原因是房产被划分到了学校的范围。当然买学区房的时候有很多方面。进入小学就需要划分面积，所以很多地方只有买过的学生才有入学资格，所以房子还是很受欢迎的房型。主要原因是房产被划分到了学校的范围。当然，买的时候有很多方面。那么应该什么时候买呢？买的时候要注意哪些问题？我们来看看这些内容。
众所周知，新房和二手房的价格是不一样的。为了省钱，很多人把目光投向了二手房。但是，买二手房的时候，一定要注意一个年龄问题。不同房龄的二手房价格不一样，那么能不能买20年房龄的二手房呢？二手房房龄多少年开始贬值？学区房龄多少年开始贬值？让我们一起来看看吧。第一，二手房可以买20年吗？1.舒适度差，出售困难20年的二手房，住起来一般都不太舒服，因为各方面都老了。
2、安全隐患多二手房房龄一旦超过20年，就会有很多安全隐患。首先，小区老旧，防盗工作不到位，小偷会光顾。其次是水电安全。水管和电线时间长了都会老化。一旦遇到漏水、短路等情况，单纯需要装修，可能会引发火灾。而且消防设施很差。一旦发生火灾等事故，消防车、救护车可能无法及时进入小区。3.贷款期限短如果想贷款买房，一定不要买20年以上房龄的房子。
4、 海口文明东路滨江温泉花园是 学区房吗海口温明东路滨江温泉花园不学区房间。学区 House是指房屋所在区域有一所或多所学校，这些学校的招生范围是该区域的居民，所以这些房屋的价值会因房屋质量的不同而不同学区。而海口温明东路滨江温泉花园与海口一中相邻，但不在该校招生范围内，故不视为学区间。不过小区环境优美，交通便利，配套齐全，是个不错的小区。
5、 海口公立学校上初中需要 学区房吗海口公立学校需要初中学区房间有。海南中学必有学区间。已通知市民在市区租房或海口拥有房屋。多套住房的，以现居住地为准。合法稳定住所材料:居住自有合法产权房屋的，需提供房屋所有权证或不动产权证书或商品房买卖合同等其他合法证明(居住祖居或自建房的，需提供房屋有效材料及镇(街道)、村(居)委会出具的相关证明材料)。
6、 海口北大华府是 学区房吗是。海口北大华府位于海口椰海大道与万勇路交叉口东北，有北大附中等学校，属于学区室的范畴。海口截至2023年2月6日，仍为三线城市，但随着海南自由贸易港政策的不断落地和发展，以及北方候鸟的大量涌入，未来可能升级为二线城市甚至新一线城市。
7、 海口新规:不得以 学区房等名义炒作房价(记者陈马克)9月26日，海口市住建局和海口市市场监管局联合发布《关于规范房地产销售公示的通知》(以下简称《通知》)，对海口市房地产销售的规范进行公示。海口市住建局将配合市市场监管局、市综合行政执法局开展全市房地产促销专项整治，彻底打击房地产促销违法行为，规范房地产市场秩序。
