1。首先，学区间都是二手房，潍坊有很多中介间，但是质量参差不齐，我先跟你说一下中介间。因为中介职业比较大忌中介，为了避免不必要的麻烦，建议你不要跟着中介轻易看房。大家围绕中介聊一聊，选出自己觉得满意的。我很幸运。这个中介我遇到的还是挺靠谱的。我总是选择一个好的中介来帮你把事情做好。
5、找 中介买房注意事项中介买房注意事项包括:目前二手房交易中，买卖双方都要当面支付房款，中介只是履行监管职能。有些中介的工作人员经常用各种方法劝说客户将房款交给中介进行代管，但是一旦房款交给中介，中介公司就以各种理由拖延交易时间，为公司谋利侵占挪用客户房款。有的中介占用客户房款两三个月，给买卖双方都带来了极大的不便。前几年在省城二手房市场，外地大号中介顺驰地产因为占用客户房款引发了很多纠纷。
一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金都很难收回。延伸资料:面积计算方法:整栋建筑面积扣除整栋建筑各套(单元)建筑面积之和，扣除已作为独立使用空间出售或出租的地下室、车棚、人防工程等建筑面积，即为整栋建筑的公共建筑面积。用整栋楼的公共建筑面积除以整栋楼的套内建筑面积之和，得到该栋楼的公共建筑面积分摊系数。
6、 学区房二手房买二手 学区房应该注意哪些问题(1。)房子手续是否齐全。房产证是房主拥有房屋所有权的唯一证明。在没有房产证的情况下进行房屋交易，对于买方来说，拿不到房子存在很大的风险。房主可以抵押或转卖房产证，即使将来没有取得，房主也可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房子进行交易。(2)房屋产权是否清晰？有的房子有几个共有人，比如继承人、家庭、夫妻。为此，买受人应与所有共有人签订房屋买卖合同。
(3)交易房屋是否正在出租有些二手房在过户的时候有一个物质负担，就是也被别人出租了。如果购房者只看房产证，关注过户手续，而不关注是否有租约，那么很有可能购房者得到的是不能及时入住或使用的房产。因为中国包括大部分国家都承认“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能与之前成立的租赁合同相竞争。在实践中，这一点被很多买家和中介 company忽略，也被很多卖家利用，从而引发更多的纠纷。
7、怎么辨别 学区房?Identify学区Room有以下几种方法:1。查阅当地学区区划方案，了解学区的区划范围和各学区的基本情况；2.通过当地网上房产交易平台、房地产中介公司、房地产开发公司等渠道，查询各区域合适房源情况及价格；3.上门查看房源，了解周边环境、交通状况、配套设施等因素，判断是否适合你和孩子居住学习；4.可以联系当地房产中介、学区教育局、当地民政部门等机构获取学区更详细准确的信息。
8、买 学区房需要注意些什么?Buy 学区 Room一定要注意学位是否充足，因为不同学校的招生情况不一样，划分的区域大小也不一样。我觉得买房要关注这个学区的表现，然后要关注价格，要找合法的机构，而不是黑中介。买a 学区房子的时候，首先要注意选择的地段，还要注意当地的房价，不要被骗。作为家长最大的希望，孩子上重点学校，会成为开发商牟取暴利的手段。好学区会抬高很多楼盘价格。
那么在购买学区房时需要注意什么呢？1.对学区院系报名政策的关注受学生人数影响，大部分学校每年都会适当调整报名区域，所以学区不是固定的。尤其是名校周边，普通人明显增多，教育部门会根据实际情况对就近招生情况进行微调。学区分部的调整，肯定会影响到有入场需求的购房者。因此，购房者在购买学区之前，应提前向教育部门、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解招生政策的变化，并询问学区是否会被重新分类。
9、购买 学区房需要注意什么问题如何购买 学区房学区购房注意事项1。关注学区招生政策的划分受学生人数的影响，大部分学校每年都会适当调整招生区域，所以学区不是一成不变的。尤其是名校周边，一般学生数量会明显增加，所以教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。学区的划分调整，必然会影响到附近有入场需求的购房者。因此，购房者在购买学区间之前，要提前向教育局、街道、学校招生办、派出所等相关部门了解清楚招生政策的变化。
尤其是两个学区交界处附近的楼盘，一定要小心，不要一不小心出现孩子因为花大钱上不了名校的尴尬。学区购房注意事项2，二手房学区购买二手房的父母学区要特别注意户口迁移。二手房买卖过程中，由于产权过户和户口迁移不是同时进行的，一般情况下，先办理产权过户，再办理户口迁移，卖方将原户口迁出房产所在地址。
