核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,如果合同中没有违约金条款，违约方将按照法律规定向对方支付合同款项,这两个证都是准确的，总体来说没有问题，尤其是预售许可证,4.确认定价方式和付款方式的条款,房屋买卖合同文本一定要规范，朋友可以在房产局网站下载打印,不接受任何不合理的条款。
1、买房 首付不够该怎么办?买房交 首付有什么注意事项?1。验证开发商的五证，核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证，最重要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证。这两个证都是准确的，总体来说没有问题，尤其是预售许可证，2.注意合同的条款。房屋买卖合同文本一定要规范，朋友可以在房产局网站下载打印，自己先看，签合同的时候认真看仔细填！3.明确交货时间和违约责任。卖方逾期交货的违约责任，注意延期交货是否有赔偿，也就是说交货日期一定要确认，交货日期一定要明确到年、月、日，不接受任何不合理的条款。如果合同中没有违约金条款，违约方将按照法律规定向对方支付合同款项，4.确认定价方式和付款方式的条款。
