1。先讲个故事，不谈房地产。我有一个微信群，里面全是一群十几年前的老同事。现在都是各大房地产开发企业的高管。所以这个群体是典型的地产圈高管群体。但是这两年这个群里有一个很特别的现象就是群里聊天很有意思。大家都在说吃喝玩乐，都在说股票投资，唯独没有房地产。为什么大家都不谈论房地产了？因为大家已经对房地产失去兴趣了。大家都很清楚，十几年前房地产已经不是一个高速增长、机会无限的行业了。这个行业几年前就开始走下坡路了。
其实了解未来房价走势并不需要太多的专业知识。任何商品的价格走势都是由供求关系决定的，房子也不例外。简单罗列几组数据，未来房价走势一目了然。二、供求关系我国商品房市场是从1998年房改开始的。那一年，福利分房取消，引入按揭。从1998年开始，中国的住房市场开始了长达20年的牛市。那么，后中国房市和20年前有什么不同？
4、 学区房:是一个房地产现象,还是是一个教育话题教育部“大招”解读:学区你买方柏了吗？很多家庭为了把孩子送到好学校，在孩子出生前就四处寻找学区间，-1/间的价格也在上涨。但是你的房间学区可能是白买的，官网，教育部贴出了《教育部办公厅关于做好2016年城市义务教育招生工作的通知》。通知中明确提出，在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥采取多校划片。
教育部“钦点”的24个城市所有县市100%的公办小学和90%的公办初中要划片入学。这24个城市分别是:北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、Xi安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。解读一:“多校划片”与“就近入学”根据《通知》要求，多校划片将热点小学、初中分散到各区，确保各区之间大体平衡。
5、不是 学区房,孩子就没法上学了吗?只能去私立吗?No 学区房间，孩子可以上学，学校不只是私立学校。子女入学以户口所在地为准。如果是在招生范围内，学校会无条件接收。如果不在招生范围内，就要考虑外来务工人员子女就读，需要完善一些材料，比如就业合同和营业执照、一年租房合同或购房合同、暂住证、一年社保证明材料等。扩展信息:学区房屋1的缺点。学区住房，从某种意义上来说，学区住房是房地产市场的衍生品，教育资源的垄断导致阶层固化，这也是现代教育改革的主要障碍。
