按照家庭结构来计算面积比较准确。夫妻使用面积约50平米，子女使用面积约10平米，大孩子和老人使用面积约20平米，所以一家五口的面积约100平米。当然，如果有其他需求，比如棋牌室，就需要增加面积。买房能力可以用收入来计算。具体做法是，将家庭收入乘以5，得到家庭可以承受的总房价，再反推房屋面积。
4、是买 学区房还是买 户型好的房子?原因是什么呢?我觉得还是买户型好的房子比较好，学区 a房子现在不流行了，很多学区 a房子都很麻烦。你应该买户型更好的房子。学区房子很重要，但如果户型不好，尽量不要买。毕竟房子是一辈子的事。我觉得还是应该买户型好一点的房子；主要原因是户型好一点的房子对你以后住起来很舒服。如果买了住宅，以后生活中会遇到各种各样的问题。
在房地产行业形势较好的时候，你很可能会看到“否-0”和“否-0”的增值差异，但在当下，一个好的“-0”意味着在楼价下行趋势下，-0。区分一套房子的财产的重要性，最重要的标准就是稀缺资源。哪个房产更稀有，哪个无疑更关键，应该作为买房时的主要考虑因素，学区间和户型2房产无疑更稀有。
5、购买三室一厅的 户型该怎么选择?三房一厅户型是一种刚需户型，在市场上很受欢迎，但是不同楼盘开发的户型不一样，那么三房一厅的户型该如何选择呢？1.动静分区很重要:一般来说，客厅、餐厅、厨房来往频繁，一个家充满活力；卧室需要的是安静，保证安静的休息。动静分区就是活动的人和休息的人互不干扰。只有动态和静态区域合理划分，互不干扰，才能减少家庭矛盾。2.干湿区更安全:选购时户型，如果家里有老人小孩，买家要注意防滑；厨房是家庭生活的主要污染源，油烟、污水多集中在厨房，宜远离卧室、客厅，厨房宜靠近门。同时，厨房要有良好的采光和通风条件。
6、性价比高的楼房和昂贵的 学区房,到底应该怎么选择?这个就要根据自己的实际情况来决定了。如果你家里有正在读书的孩子，而你又比较富有经济能力，建议你选择学区房间。如果你的经济能力实在难以维持各种现金支出，可以选择性价比高的楼栋。当然要选择贵的学区间。毕竟对孩子的学习很有好处，让孩子有机会接触到更好的学习资源，有一个好的未来发展。我觉得应该选性价比高的楼。毕竟贵的学区房可能也就用几年，还是租学校旁边的房子比较好。
回答:目前华师大附小认可度很高，周边几个小区的房价像学院的房子也能卖的很贵。但不管怎样，现在还没有毕业生，成绩好不好也不好说，没有百分百的保证。以前申花没什么优势学区，虽然地段设施很好，但是学区很可惜。于是我来到了华师大附小，也可以有华师大初中，一下子就火了。
7、三梯六户怎么选房1。在选择三梯六户的房子时，要根据实际情况户型以及室内布局来判断。通常是方方正正，宽敞舒适户型最好。2.此外，还要考虑室内采光。不仅要选择朝南的房间，还要选择三面采光的设计，这样才能保证房间足够明亮。3.选择私密性最好、视野开阔的户型，无需追求南北对流、朝向等。设置户型的主要目的是追求最大的户数和最大的容积率。
但是一梯一户的比例拉低了小区的容积率，价格自然高于同地段的其他楼盘。同时也会造成公摊面积过大、房屋获得率低等问题，2.一梯两户:一梯两户的房子大多是以房的形式出售。两户一梯和一户一梯具有相同的优势，可以实现南北更好的通风采光，在私密性和舒适度上仅次于一户一梯，在房间获得率上优于一户一梯。
