首先，他的理由不是理由。所以你有权要求他马上搬出房子。但是你没有强制值机的权利。当然，如果你有能力，我建议你适度使用。这种适度非常重要。财产是小事。只要住在里面，对方就没有理由再耍流氓。但你说的是租客。既然是租客，就应该和原房主商量怎么解决问题。情况有些复杂，但简单处理复杂问题更好。不建议打官司。打官司更复杂，更痛苦。
而且是小事，可以和平协商，不要生气。这对每个人都不好。如果非要上升到用法律解决问题，那就没必要了，而且需要更长的时间。遇到这种事情，是软硬兼施，并不是财产和精神上的巨大损失，所以我建议你可以先用劝导和劝导的方法，如果反复教育后还继续耍流氓，那就用恐吓的方法。我这里的恐吓不是你想象的那种威胁，而是找律师给他发律师函，要求他在规定日期内搬出去。
5、买二手房有什么注意事项,都是需要办什么手续,能否分期付款二手房需要注意什么？1.核实卖家身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，去工商局看它的档案；如果卖家有代理人，看他有没有经过公证的委托书。2.去房管局查卖家的房产证。看房子有没有共有人。房屋为多人共有的，出卖人须提供所有共有人的身份证件和同意出售房屋的书面文件；房产为夫妻共同所有的，是否取得出卖人配偶的书面同意；房屋已出租的，卖方须提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已经抵押，卖方必须提供抵押权人同意出售房屋的书面文件。
6、买完 学区房没到一年就开学了,不让上学怎么办?1。入学可以不买学区间，但必须满足五年居住期。2.一室六年内只能有一个学位，集体户口入学不按划片进行，由学区安排。二胎不在这个范围内。3.只有直系亲属才能享受。户口挂靠在非直系亲属家的，不能按户口入学，就按学区安置。如果你买了房学区，但是他们还是不让你上学，可能是因为你的条件不符合他们的招生要求，所以你只能选择其他学校上学。
7、 学区房没有一年水电费单子,孩子不能上学怎么办新购房屋未按规定办理房产证的，可凭购房合同等相关证明材料确认入住学区，但需实际入住(凭水电发票)。根据《阜阳市教育局关于2019年义务教育招生工作指导意见的通知》(阜〔2019〕19号)文件精神，义务教育阶段实行“免试、就近、划片”和“两一致”(适龄儿童少年户籍与其父母或其他法定监护人一致，单独建户，
