就学区房为什么公寓房便宜，耀华中学对面的诚基中心公寓住宅房为什么现在这么便宜了

来源：整理时间：2023-08-01 08:56:31 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，耀华中学对面的诚基中心公寓住宅房为什么现在这么便宜了
2，为什么公寓比住宅便宜很多
3，为啥公寓比住宅便宜不止一倍
4，为什么公寓比住宅便宜很多
5，酒店公寓价格为什么比正规小区房价格便宜
6，公寓楼为什么便宜
7，公寓和住宅有什么区别为什么公寓那么便宜
8，为什么单身公寓那么便宜
9，买公寓自己家住好么为什么便宜水电和物业费怎么样

1，耀华中学对面的诚基中心公寓住宅房为什么现在这么便宜了

质量当然没问题，不过那的房子都是阴面，而且建的时候着过火，不很“好”，明白意思吧

耀华中学对面的诚基中心公寓住宅房为什么现在这么便宜了

2，为什么公寓比住宅便宜很多

因为公寓比住宅少了很多东西。公寓和住宅的产权年限不一样，公寓是40年产权，住宅是70年产权。在教育方面，公寓不可以落户上学，住宅是可以落户上学的。因为学区的原因，公寓没有住宅的涨幅速度快，也没有大涨的趋势。住宅户型可以选择，而且比公寓的面积也要大很多，不管从房型，透光上，都是住宅比公寓有优势。住宅的优势比公寓还有很多优势，比如说出租，用水用电每度每升的钱都比公寓便宜，属于民用。所以即使你买公寓的时候花的钱没有住宅的多，但是你后续画的钱是肯定比住宅要多很多。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

为什么公寓比住宅便宜很多

3，为啥公寓比住宅便宜不止一倍

因为普通住宅是住宅用地产权七十年水电煤气什么的都是家用价格公寓属于商业用地产权四十年水电是商业价格

为啥公寓比住宅便宜不止一倍

4，为什么公寓比住宅便宜很多

公寓比住宅便宜的原因主要跟产权年限、土地性质、生活成本、户型、附加价值有关系。1、产权年限：公寓和住宅的最大区别之一就是产权年限，公寓只有40或50年，而住宅则有70年产权，公寓会比住宅更早面临产权到期的问题，所以公寓价格相对较低。2、土地性质：公寓一般是建在商业用地或工业用地上的，它的产权就是商业性质的，与住宅完全不同，所以它并不具备住宅的一些优势，当然影响它的价格。3、生活成本：公寓的水电一般都是按照商用收费，比民用要贵很多，物业费相对来说也会高一些，生活成本比住宅高。虽然很多公寓已经通了天然气，但也只是降低了部分生活成本而已。4、户型较小：大部分公寓都比较小，30-60平米的户型很常见，所以相对来说公寓的总价会低一些。有的户型挑高可以做双层设计，比较讲究个性，适合年轻人群居住，一到两人住比较合适。5、附加价值：公寓和住宅最大的区别就在于，住宅是可以落户的，也可以享受到周边的教育资源，而公寓就没有这些政策上的便利，这也是导致公寓比住宅便宜的原因之一。

5，酒店公寓价格为什么比正规小区房价格便宜

酒店公寓居住密度非常大，绿化率较少，且多为商水商电，生活成本较高。

你好知道网友！你问的酒店式公寓没有学区、属于商业用房，有的土地使用年限也少于70年，所以公寓便宜，如果回答让你满意请采纳，如果你还有什么不明白的问题，欢迎你继续追问，希望回答能够帮助你！

6，公寓楼为什么便宜

如今购买房子的时候，大家都会觉得现在的房价实在是高，可是功率却要比房屋的价格便宜不少，一些购房者就非常的好奇，为什么公寓楼同样是房子，可是却便宜了非常多，下面小编就来为大家介绍下公寓楼为什么便宜。公寓楼为什么便宜 1、公寓的土地的使用年限通常是只有50年的，然而住宅用地的年限却是70年。导致的心理差异很大。 2、公寓的首付通常是五成，贷款的年限通常是10年，有时，贷款利率也是要上浮。住宅的首付通常三成，有时，最低的甚至能够达到两成，贷款年限能够达到30年，通常利率也能打折。 3、公寓也是不限购，可是也不可以用于申请学位，也不能申请落户口，这就是最大的短处。 4、公寓楼的水电费也是更贵的，通常能够按商业水电的规范收取。有的甚至是不可以通燃气，管理费也更高。 5、在公寓转让时，税费种类也是非常多的，税费也更高，所以，交易成本也比较高，转让也是不容易，会引起升值空间也比一般住宅少很多。 6、公寓的属性通常是商住两用，所以，房子的构造设计通常也是没有单独阳台，户形没有一般住宅敞亮，合理。并且，公寓通常也是电梯少，人口多，一梯多户，出入也十分不便利。在多数情况下，公寓楼也是不错在花园小区配套。 7、公寓的金融属性与一般住宅也是差较多，一样的地段还有户型的两种房产对比，银行对公寓的评估价也会比一般住宅低很多。所以，经过上面的对比，公寓和一般住宅的劣势也是一望而知。价格自然比一般住宅便宜近半。总结：以上就是小编介绍的关于公寓楼为什么便宜的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后都有所了解了吧！如果您想了解更多相关信息，请继续关注齐家网，后续更多精彩内容呈现！

7，公寓和住宅有什么区别为什么公寓那么便宜

公寓也叫商业公寓，从名字就可以看出来干什么用的，所以它属于商业地产，包括住宅式公寓，商务公寓和酒店式公寓三种.公寓用来居住的话，上下班高峰的时候非常挤，日照通风条件都非常恶劣，周围都是钢筋铜骨，没什么好风景，面积还会缩水，对面可能是办公室，也可能是宠物店，往来人员非常的复杂，即使楼下有门禁也没什么用。在费用方面，商业用水用电要高出居民用水用电一倍多，物业费也很高。

8，为什么单身公寓那么便宜

因为你已经单身了就不能太让你觉得世界的寒冷

你说的这个房子是公寓，而不是单身公寓。之所以有公寓和普通住宅的区别，就是采光。高层建筑住宅至少应有一个卧室或起居室(厅)大寒日日照不低于2小时；如果不能满足这个要求，就会在产权性质上定性为公寓。这就是他价格便宜些的原因。希望能够帮到您！回答来自：百度房产交流团，敬请关注！

那不知道。。。。。

9，买公寓自己家住好么为什么便宜水电和物业费怎么样

自己家住当然好，但是好像不便宜哦都买公寓了还在乎水电和物业费干吗

主要因为如下几点: 1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。 2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。 3、住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。 4、住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。 5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。住宅按层数分可以分为多层住宅、高层住宅与超高层住宅。在我国目前都是以高层住宅为主，公寓与住宅的区别在这里就有了区分，高层住宅分为单元式高层住宅、塔式高层住宅以及通廊式高层住宅。多以共用楼梯、电梯为核心布置。公寓与住宅的区别是普通的公寓产权年限是70年，而且面积较小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。在公寓与住宅的区别上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小户型全装修出现，着重是便利，从功能上来讲，公寓与住宅的区别上公寓更讲究舒适性，功能的完备性，服务以及结构的合理性。早期的住宅没有强调层高问题，公寓面积要求大了，层高不够就显得十分的压抑，所以公寓的层高都在2.8米以上，在配套上，公寓要达到24小时电梯和24小时热水的标准。