乌鲁木齐学区房什么人在买，为什么最近乌鲁木齐70中80小双学区房卖的很贵

来源：整理时间：2023-07-24 05:11:47 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，为什么最近乌鲁木齐70中80小双学区房卖的很贵
2，什么样的人最适合买学区房
3，如何看乌鲁木齐二手学区房注意事项
4，乌鲁木齐市哪个区属于消费人群年轻人多的地方中层
5，乌鲁木齐房子
6，又到开学季乌鲁木齐家长选择学区房买租哪个更划算

1，为什么最近乌鲁木齐70中80小双学区房卖的很贵

乌鲁木齐70中80小双学区房卖的很贵，是因为是重点学区房

西伯利亚强冷空气入侵，导致大幅降温，预计下周一天气将逐步转好

为什么最近乌鲁木齐70中80小双学区房卖的很贵

2，什么样的人最适合买学区房

有钱人投资的话，可以买学区房；另外就是有刚需的，为将来孩子上学准备学区房，也挺适合。

婚房的结婚要用或已用过的房子;三口之家住房是指父母及一个孩子三口人所住的房子;学区房指学校招生划定某一区域内学生为招生对象,这些所要招生的学生一般不需出所谓的赞助费,而这一区域内的房子就是学区房;养老住房指为了照顾老人而建立的住房.

什么样的人最适合买学区房

3，如何看乌鲁木齐二手学区房注意事项

二手学区房注意事项:1、注意自己的孩子上的是小学还是初中，小学和初中学区划分不一样。 2、买学区一定要注意房屋过户时间。教委对学区内的学生居住时间和落户时间是有要求的一般房产证的登记时间在前一年的12月 31日前才可以。落户时间不能超过开学时间 3、前房主的户口一定迁出，房主不迁出你就不能落户。 4、如果只是孩子上学用买面积小的房子就可以了，将来容易出手。

如何看乌鲁木齐二手学区房注意事项

4，乌鲁木齐市哪个区属于消费人群年轻人多的地方中层

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小区比较多的地方：兵团医院向东，有10多个小区，其中广汇的优诗美地，新开盘主体工程已经完工的白云尚都，再远一点已经销售很久的玫瑰园别墅区，国税家属院。这些小区比较富裕。因为首先是新入住小区，第二因为近期兵团二中学区附近房价飞涨能买得起的都是有钱人。其他地方要小区面积较小。并且房价不如这里贵，而且这么大面积集中。

5，乌鲁木齐房子

想在乌鲁木齐买套房子，如果是一家三口人住，买个80-90平米的房子住就可以了；如果想住的宽松些，那就买个一套三的房子，如果有老人，楼层最好低些；目前市区的房价，仅仅自己住，没别的需求，那就买个环境优雅些，树木多些的地方，空气也会好些；如在五家渠、水磨沟、西山等地方；如果孩子要上学，那就需要考虑学区房了；如果想上下班方便些，那就得选靠近交通方便的位置，如北京路、青年路、光明路、幸福路等地段；房产公司比较好的有华源房地产、信达置业等比较不错，华源的物业管理也不错。

中天广场位于新华北路红山新世纪对面，整个大厦高229.99米，中天广场与所有乌鲁木齐人心目中城市自然高度的代表红山（海拔高度910米）相比，中天广场也已与其齐肩并高。中天广场共59层，地上56层，地下3层，建筑面积10万平方米，大厦功能齐备；地下是设备群集，管网密布，停车场、人防工事和设备中心、电机设备、配电设施、消防空调等。大厦建成后拥有1400平方米的前厅大堂，有4300余平米的国际品牌精品廊，36层逾67000平方米的甲级5a写字楼，豪华风尚餐饮娱乐酒店、旅游观光厅。建成后的中天广场将配有24部电梯，可以在57秒内将人从地面送到楼顶，每秒4米的高速提升速度，能够保障200多家公司，每天4000余名商务人员和国内外游客的上下运输，即使在每天最繁忙的早晨，在中天广场上班的员工也不会觉得乘梯紧张。中天广场拥有530个专属车位，沿新华北路4000平方米的室外停车广场，电梯直达全天候管控的7000平方米的地下车库。并配备有现代化的信息服务系统和先进的低噪音风机盘管、新风机组以及相关安防系统等。中天广场是目前乌鲁木齐最高的建筑物。

6，又到开学季乌鲁木齐家长选择学区房买租哪个更划算

　　新疆网讯又是一个新学年的开学季。这个城市的很多家庭可能都要为此而忙碌起来，忙着为孩子买机票，忙着给孩子运行李，也要忙着给孩子找学区房。　　购：三年赚6.66万元　　家住雅山新天地小区的李艳艳，最近就在为学区房的事情发愁。女儿明年小学小学毕业了，她准备让女儿届时能顺利的到北门附近一所重点中学入读。为此，她打算听从同事的建议，在购买一套该中学的学区房。　　她认为这是个一举两得的消费选择，孩子上学的便利不必细说，关键是，这两年学区房年年看涨。三年初中学习结束之后，一定可以买个好价钱。相当于自己和孩子白住了三年学区房，又赚到一笔。乌鲁木齐佳隆经纪有限公司、浩鸿家园等房产中介公司的人士介绍，学区房看涨的情况的确是存在。　　近年来在乌市区某大型房产中介公司担任总经理职务的熊伟介绍，北门附近的学区房，目前的市场价均在每平方米1.2万元至1.3万元，如果是在光明路上，每平方米房价很有可能达到1.5万元以上。通常，学区房交易的房屋面积不会太大，按50平米计算，每平方米1.3万计，购买一套北门附近的学区房需65万。　　近三年来，学区房每年的涨幅多在5%以上，这意味着，若在此居住三年，第一年市价65万，第二年市价68.25万，第三年市价为71.66万。三年过后，女儿的初中就读期结束，可能会按市价卖掉这套学区房，除去当初购买的65万，能落到手6.66万元。在李艳艳看来，这6.66万就相当于购房消费的“返利”。　　但是，事有利弊。购买学区房的风险性可是被一些房屋中介公司的专业人士看在眼里。　　乌鲁木齐佳隆经纪有限公司的一位负责人介绍，由于消费者对于学区房的持续追捧，已让学区房购买出现了有价无市的状况，一方面，部分有学区房房源的房主待价而沽，不愿轻易放低价格出手交易，另一方面，有消费者畏惧学区房房价的“威力”，目前乌市各区二手房均价7000多元/平方米，学区房普遍高出20%以上。部分消费对学区房购置产生观望心理，希望学区房房价有松动可能，以便趁势出手。对于这个说法，其他一些房屋中介机构的负责人也表示了认可。　　学区房买卖交易双方对望，可能会打搅买房消费者如意算盘。乌鲁木齐佳隆经纪有限公司的一位负责人认为，部分消费者只看到学区房的涨幅，但从长远看，国家在不断的调控稳定房价，国家相关法律也没有将学区房列为一个价格需格外关照的“特殊地段”，此外，城市北扩的逐步推进，也会带来更多教育资源，这都有可能冲淡现有的学区房涨幅空间。