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单位卖房的，要去当地工商局查房屋档案，有代理人的，对方要提供代理人的委托书。2.房子的产权证也要核实清楚，房屋共有人超过一人的，出卖人应当提供共有人同意出售房屋的书面证明。如果房子是夫妻的，还应该提供另一方夫妻同意卖房的证明，以免日后麻烦，3.购买二手房如果通过中介，买家一定要选择正规的有信誉的中介公司。
