西城学区房现为什么枪手，北京西城学区房到底有用没

来源：整理时间：2023-07-25 03:20:22 编辑：学区房查询手机版

本文目录一览

1，北京西城学区房到底有用没
2，北京西城学区房半年涨20对此你怎么看
3，westlife 西城男孩为什么有一个没见过的人呢
4，北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价
5，北京西城区前抄手胡同的历史由来
6，风暴眼学区房成为烫手山芋伤到了谁
7，为什么西城男孩现在很多专辑里只有4个人而且有一个貌似还换过
8，西城男孩为什么有一个人走了
9，西城11学区谁比谁惨

1，北京西城学区房到底有用没

把户口签进北京西城学区房范围内的房产，小孩子可以就读学区范围内的学校，包括小学中学等

北京西城学区房到底有用没

2，北京西城学区房半年涨20对此你怎么看

买房，有的人是为了让自己生活环境好一点，有的是为了赚取钱财，有的则是为了孩子能有一个好学校上学，所以买房渐渐成为了很多人的日常操作。这不，北京地区的西城学区房在半年的时间内价格上涨了20%。对此很多网友看法不一。就我个人而言，我觉得这也太夸张了，真的没必要这样操作，这样会让有需要的人买不起房，从而造成一系列社会问题。具体情况如下。一、事件的起因这件事情的起因是跟政府的政策有关。西城区政府发布一则通告，通告内容显示：在一定时间内，在西城区购房并获得房产证的家庭，在孩子申请入学的时候，可以以多校划片方式，在学区或者是在相邻学区内上学。受到这个政策的影响很多人开始在西城区购房，同时不断有人加入这个队伍，从而导致西城区的房价不断上涨，在半年的时间内居然上涨了百分之二十。二、炒房人的操作我觉得这样的房价上涨幅度是不正常的，里面肯定有投机者的操作。这些投机者嗅到政策的福利，所以就首先在西城区进行购房，之后等到有需要的人进入这个市场的时候，市场已经被炒房者占领，他们如果想要购房就得从这些炒房者手里购买，这样炒房者就可以很短时间内赚取一定钱财。三、我的看法我觉得相关部门要对这起事件进行宏观调控，避免西城区的房价出现乱涨价的现象。毕竟群众的每一分钱都来之不易，不应该被投机者以这种手段获得。而且我觉得大家应该正常看待学区房，不要被开发商的宣传冲昏头脑。看了这么多，你对这件事情有什么看法呢？不妨留言讨论一下吧。

北京西城学区房半年涨20对此你怎么看

3，westlife 西城男孩为什么有一个没见过的人呢

这是成员之一的Nicky Nicky是和声部中文全名：尼基·伯纳德·詹姆斯·亚当·伯恩

westlife 西城男孩为什么有一个没见过的人呢

4，北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价

多校划片为二手学区房降温4月30日，北京市西城区发布《北京市西城区教育委员会关于西城区2020年义务教育阶段入学工作的实施意见》（下称《意见》）明确，自2020年7月31日后，西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。此外，自2020年起，西城区将对适龄儿童入学登记地址及就读学校实施记录，自该房产地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个登记入学学位(符合国家生育政策的除外)。西城区不是第一个实施多校划片的区域，东城区在2018年6月30日实行多校划片，海淀区在2019年1月1日开始实施多校划片。业内认为，实施多校划片的初衷一是为学区房降温；二是希望教育资源能均衡分配。记者从某中介平台看到，以西城区一流一类小学育翔小学为例，最近7天内，新上了74套房子，有80套房子降价，平均降2.3%，最大降10.3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示，从此类规定可以看出两点。第一、各类房产的入学学位在6年内只能使用一次；第二、即便是购买了学区房，其学区的分配也面临很多不确定性，即不能保证意向学区的获得。严跃进认为，此次政策应该说体现了当前学区改革的重要导向，即通过限制学位和随机分配学区的方式，使得部分二手房的买卖降温。在过去的情况下，为了确保可以获得较好的入学名额和机会，很多购房者会选择部分户型小的学区房，这也使得此类学区房出现了价格炒作等乱象。而通过此类学区的政策调整，客观上为学区房降温。同时也改变了教育的方式，使得小学教育更加规范，也促进教育教学资源更加合理配置，其对于促进教育公平和房住不炒等都有积极的作用。部分学区房现恐慌性降价“五一假期期间看房的客户特别多。”负责西城月坛片区的链家中介小张告诉《证券日报》记者，价格方面，老牌牛小和比例直升市重点中学的小学划片范围内的业主，部分出现了一些恐慌性降价。随着政策出台，一些热门校（不均衡片区），担心多校划片以后房子要降价，所以主动降价想尽快成交的比较多。小张还以自己前两天成交的一套房子为例，一套49.4平方米的一居室，报价715万元，成交价673万元，降了42万元，而这房子有7个报备的意向客户。记者通过查阅二手房中介平台发现，以西城区一流一类学校实验二小为例，其配套的学区房，65平方米的两居室最低的挂牌价超过1000万元，每平方米价格超过15万元；更有面积较小的一居室，每平方米挂牌价格达到20万元。据了解，高达20万每平方米的房子，多为“占坑房”，由于房子年代久远，房屋面积太小，一般不适于居住。家长购买此类房子的目的，就是为了能让孩子拿到一张“入学券”。事实上，一直以来，西城区和海淀区被称为北京教育的两大高峰。由于海淀区以疯狂给孩子上辅导班而闻名，让许多家长没有时间也没有金钱“拼娃”，直呼“拼不起”！。“佛系”的西城也因此成为很多家长们的首选，这直接导致西城的学区房让很多人“高攀不起”。“不少客户想搭最后一班车，最近一些客户成交周期都在1天至2天，有合适的房子就定了。但最近新出的房子也多，比如金融街片区，5月2日当天出房70套。”小张还表示，这次政策受影响比较大的就是什刹海和金融街划片，以往价格较高，金融街片区之前投资客多一些。多校划片以后，西单、宏庙、实验二小等学校受到的冲击比较大，所以出房量大，赶紧卖了可能少亏点。德胜和月坛片区学校实力均衡一些，影响相对来说不太大。严跃进也认为，从购房者的心态来讲，最近肯定是会加快买房的。会有家长为了取得确定的入学指标名额，而争取搭上最后一班车。但后期政策实施后，房价肯定会降温的。

5，北京西城区前抄手胡同的历史由来

北京有一种胡同，从这个口进去，转来转去，又从离入口不远的地方转了回来，因其形就像一个人的两只手抄在一起，故北京人幽默地称之为抄手胡同。没有特定的故事，延俗而成，久而久之，名字就传下来了。

邮政编码为 100034

6，风暴眼学区房成为烫手山芋伤到了谁

凤凰《风暴眼》出品文｜周博通核心提要1、尽管北京收紧西城区学区房的信号其实早在2020年4月30日就释放出来了，但不少的家长似乎抱有“侥幸心态”，认为西城的“多校划片”需要时间去落地。2、如果说731政策为多校划片提供了政策支持，那近年来不断增长的生源，则将“多校划片”推到了不得不做的关头。3、2020年西城区招生数是2.1万人，同年的毕业生数是1.24万人。这意味着6年时间西城每年小学的入学人数增长了9000人。7月3日凌晨，夏季的北京在一场暴雨中迎来了7月的第一个周末，这天不少北京西城幼升小的学生家长，陆续接到了来自学校的电话，通知他们登陆西城区教育考试中心官网，填报志愿。这是一群被精心挑选出来的家长群体，他们共同特点是在去年7月31日之后购买了西城的学区房。尽管北京收紧西城区学区房的信号其实早在2020年4月30日就释放出来了，但不少的家长似乎抱有“侥幸心态”，认为西城的“多校划片”需要时间去落地。直到他们登陆了官网登记意向学校时，却意外发现原本可以进的“牛小”（优质小学），基本都没有了学位，只能选择其他片区的普通小学。学区房填报志愿界面截图特别是为了孩子入学，在去年7月31日后斥资买下德胜、月坛和金融街片区学区房的家长们，系统显示德胜的育翔小学，被调到本区“西师附小”的；也有调到新街口学区“志成小学”和“第二实验小学玉桃园分校”的；还有调到什刹海学区“雷锋小学”和“鸦儿胡同小学”的。金融街宏庙小学，四代房本很多调剂到了本区的“华嘉小学”、“实验二小涭水河分校”。直接被调剂出学区的结果是业主和中介们都没有预料到的，有愤怒的家长找到了当时卖房的中介，要求他们承担责任，“当初中介口口声声说一般多校划片还是要坚持就近原则，即便有政策也不会被调剂出学区。”但大家都是知道这是一次没有结果的愤怒，因为这一承诺是无论如何不会写进当时的合同之中。千万溢价打水漂这一轮西城区学区房“利空”焦点，“731”政策在当中扮演着举足轻重的角色。731政策，是指去年西城区规定自2020年7月31日后法定监护人在西城区取得房屋所有权证书的家庭，适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学；此外，自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的个人居民户籍适龄儿童申请入小学时，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。多校划片是指一个小区对应多个学校。多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。在具体操作中，实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。通俗点说，之前高价买入的学区房能够保证孩子进入小区对应的“牛小”，但由于多校划片，即便买的是均价最高的学区房，也极有可能分到普通学校。2016年，在北京市西城区的文昌胡同深处，一处仅仅11.4平米的房产，卖出了530万元人民币的天价，每平米46万元的单价创造了北京最贵学区房的记录，只因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。文昌胡同图片素材来源于微博据凤凰网房产统计，以实验二小、宏庙小学为代表的西城“牛小”周边小区目前均价在18万每平方米以上，而在去年4月西城学区房规定出台之前这些“牛小”周边房价超过20万元每平方米并不鲜见，且户型越小单价越高。而按照现在多校划片政策，如果从这些“牛小”被调剂到西城一些所谓的普通小学，后者对应的小区房价目前普遍在10万元每平方米至12万元每平方米之间，这意味着，同样一套100平米的房子，就有600万元~800万元的差距。溢价近千万却去不了顶尖学校，这是一些去年政策之后“上车”家长们最难以接受的地方。小学在校生分布表6年倍增的入学需求如果说731政策为多校划片提供了政策支持，那近年来不断增长的生源，则将“多校划片”推到了不得不做的关头。从上表可以看到，2020年西城区招生数是2.1万人，同年的毕业生数是1.24万人。这意味着6年时间西城每年小学的入学人数增长了9000人。但需要注意的是，这种增长并非均衡性的，而是呈现出极大的聚集性分布。尤其以德胜片区、金融街片区及月坛片区等优质校区所在地为主，这几年增长的小学入学生源非常大的一部分都流入了这里。这也是为什么近年来西城近年来调动全区各单位、街道排查可利用资源，优先选取容积率低的项目用于教育；协调各级审批部门缩短学位建设工程审批、验收周期。优先扩充入学需求集中学区的学位；梳理校园功能，拆除非必要设施，建设学生活动空间。通过这些方式，西城区力争今年增加义务教育学位12000个。“而德胜、月坛等核心区域，潜力早几年已经挖掘了”，一位知情人士如是说。而根据目前京籍出生人数和对未来适龄入学人数的预测来看，这种学位紧张的状况短期并没有缓解的迹象。根据预测，2016年至2019年4年间京籍出生人数均超过15万人，其中在2016年后年一度超过20万人。高出生所带来的高入学人数在未来四年同样是居高不下，这对于原本已经捉襟见肘的北京小学学位更是带来巨大压力。学区房管控成常态在7月初北京西城区学区房“闷雷”之下，7月4日西城区房管局组织辖区内链家、我爱我家、21世纪不动产、麦田、中原等主要房地产经纪机构召开工作会，就房地产经纪机构积极配合教改政策落地提出工作要求。会议对房产中介提出“三不”要求：各机构加强房源发布管理，不得以学区房为卖点发布房源；规范业务承接管理，不接受价格明显高于市场价格的委托；强化从业人员管理与培训，及时组织学习，严格落实相关规定，不得参与炒作学区房的任何活动。西城区的动作成为北京学区房监管的标志，同时也是各地今年以来如火如荼学区房整治动作的冰山一角。2021年以来，宁波、合肥、深圳等多个热点城市已出台相关政策，打击学区房炒作，重点涉及招生录取制度改革、建立学区二手房交易价格参考机制、学区房限购加码、加大违规信息发布惩治力度等。4月1日，深圳市三部门联合印发开展“学位房”等虚假违法广告专项整治工作方案。同时，深圳首提“全区试点大学区制”，在民治街道小一和初一各自选取5所学校，纳入到大学区招生学校中，狙击高价学位房。上海的“名额分配综合评价录取”制度影响更大，自2021年起，上海市委属试验示范性高中，将拿出招生总计划的65%，通过“名额分配综合评价录取”的方式分配到区和学校。政策出台后，有房源挂牌价一天降近80万。行文至此，我们再回过头重新审视“学区房”。这个如今成为“烫手山芋”的学区房政策一度改变了原本跨区择校带来的条子满天飞的乱象：校长每到招生季就“玩失踪”。甚至领导跟校长暗中约定，横着写的条子可以不办，竖着写的条子必须办。还出现了什么级别领导的条子，参加何种比例的抽签，比如4抽1，3抽1等等。至于贪腐现象，就更为普遍。客观来说，学位与房子的绑定，解决了腐败问题，但也刺激了高房价。如今又到了必须改革的时候了。1、美国：美国也有学区房政策，不过只有公立学校实行，而私立学校不受此条件约束。在美国，由于公立学校的教育资金主要来源于学校周边地区的房地产税，学区的资金和房地产税的数额是成正比的。学校资金高，则有财力提高教学质量。所以往往高品质住宅区的教学质量也比较高，因此在美国是高房价带动的好学区。2、英国：英国的学区房概念和入学政策与美国大同小异，但教育资源的竞争却更为激烈，因此学区房的溢价现象也较美国更为明显。英国教育标准局是负责给所有公立学校评级的官方监管机构，不隶属于任何的学校或教育机构，而是直接对议会负责。该局将所有学校分为4个等级。能被评为第一等的学校，附近的房价也会出现“水涨船高”的现象。根据不同机构和平台的数据统计，英国学区房的平均溢价大概在15~20%左右，个别地区则会超过30%。3、德国：与英美不同，德国的学区房概念相对比较淡薄。学区房概念在德国没有普遍的市场，主要由以下三个原因造成：首先，德国的官方机构并不热衷于给学校排名次；其次对中小学老师的筛选十分严格，想要获得教师资格的前提是必须在大学修满5年制的师范类专业（相当于硕士学位），并通过两次国家考试；最后，由于绝大多数老师都享有与公务员同样的待遇，因此同一个州内同样级别的教师工资都一样，也就使得师资分配更为平均，每个公立学校的教育资源相差无几，而主要的差别仅在于生源不同。

7，为什么西城男孩现在很多专辑里只有4个人而且有一个貌似还换过

原来是五个人，后来Bryan Nicholas McFadden（布莱恩·麦菲登）结婚了，于是退出。（他自己也发行了一张专辑）从2004年以后，西城男孩就成4个人的组合了

以前是 shane nicky mark kian brian 04年Brian走了就剩四个了详细 www.westlifecn.com

8，西城男孩为什么有一个人走了

Westlife在2003年的新专辑Turnaround退出后不久，成员Bryan宣布单飞，成员们一起召开了新闻发布会送别Bryan，5个男孩都落泪了。剩下4名成员分别是Shane、Mark、Nicky和Kian。最近的一张专辑是在2006年年底推出的The Love Album，成功翻唱了多首经典情歌，很精彩！至于什么时候在哪里举办演唱会，他们的官网上还没有说明，暂时没有安排。

已经离去的队友,Brian 其实是回去当奶爸啦带孩子去了没办法顾家的男人啊！

9，西城11学区谁比谁惨

真心求教,集体户口和有房有户口的是一个政策么?我家在金融街和西长安街道都有房,但是户口放在金融街街道 ...马上会有针对集体户口的整顿办法，一个大楼挂上万个户口，没办法。所以要整改，没准一道令，今后集体户口一律不参加分区派位入学，无房娃由于处理不了就近，统一上交区教委，市教委统分统派呢。大学电子学籍后，今年没准北京入学不再掉入学生户口，不用转户口，户口还在你老家，带着身份证和电子学籍卡，准考证来报道入学。

您说的是小升初，不是幼升小吧？幼升小时房户合一的是不是还是得死守着片内那个学校，不能在学区（陶白两都一样，就近。不出片区，强吞弱。弱校收不上孩子来，就的被灭。改，转。

西城学区房现为什么枪手，北京西城学区房到底有用没

本文目录一览

1，北京西城学区房到底有用没

2，北京西城学区房半年涨20对此你怎么看

3，westlife 西城男孩为什么有一个没见过的人呢

4，北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价

5，北京西城区前抄手胡同的历史由来

6，风暴眼学区房成为烫手山芋伤到了谁

7，为什么西城男孩现在很多专辑里只有4个人而且有一个貌似还换过

8，西城男孩为什么有一个人走了

9，西城11学区谁比谁惨

最近更新

相关文章

知识最新文章

知识排行榜推荐

知识排行榜精选

知识文章排行榜

热门标签

西城学区房现为什么枪手，北京西城学区房到底有用没

本文目录一览

1，北京西城学区房到底有用没

2，北京西城学区房半年涨20对此你怎么看

3，westlife 西城男孩为什么有一个没见过的人呢

4，北京西城宣布实施多校划片 有学区房现恐慌性降价

5，北京西城区前抄手胡同的历史由来

6，风暴眼 学区房成为烫手山芋 伤到了谁

7，为什么西城男孩现在很多专辑里只有4个人 而且有一个貌似还换过

8，西城男孩为什么有一个人走了

9，西城11学区谁比谁惨

最近更新

相关文章

知识最新文章

知识排行榜推荐

知识排行榜精选

知识文章排行榜

热门标签

4，北京西城宣布实施多校划片有学区房现恐慌性降价

6，风暴眼学区房成为烫手山芋伤到了谁

7，为什么西城男孩现在很多专辑里只有4个人而且有一个貌似还换过