学区房为什么不能买老破小，关于学区房如果是你你会买市中心有学区的老小区破房子还是买

来源：整理时间：2023-07-29 21:01:42 编辑：学区房查询手机版

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1，关于学区房如果是你你会买市中心有学区的老小区破房子还是买
2，不为学区只为生活方便买老破小值得吗
3，能不能用公积金贷款买个老破小的学区房是不是没什么
4，我家房子是实小的学区房当初就是为了孩子的教育贷款买的房子
5，老破的学区房值不值得入手
6，太糟心买了学区房结果学位却用不了怎么破

1，关于学区房如果是你你会买市中心有学区的老小区破房子还是买

新房子吧，毕竟都是学区房，主要还是孩子环境吧

关于学区房如果是你你会买市中心有学区的老小区破房子还是买

2，不为学区只为生活方便买老破小值得吗

这要看个人的选择，太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学，花很多钱买个房子，有点盲目。

不为学区只为生活方便买老破小值得吗

3，能不能用公积金贷款买个老破小的学区房是不是没什么

当然不喜欢，老破小一家子挤在一起多不爽，但是如果没办法的话又想空间变大就可以试试迷你仓这种存储东西的

如果你的孩子真的要进入该学区房对口的学校，那么你就买吧。如果孩子的上学问题能有多种选择，那么你可以在斟酌一下，毕竟学区房还是很贵的，而且你所说的房子还是老破的。即使是为了那个入学名额，但你还是需要住的吧！（有的学校就有真实居住的要求的）shzyqiyu88

能不能用公积金贷款买个老破小的学区房是不是没什么

4，我家房子是实小的学区房当初就是为了孩子的教育贷款买的房子

当初买的是学区房，现在不一定是学区房，“学区房”——是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房子可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位。能否入学具体要看学校招生的区域范围，如果孩子户籍所在地在学校招生范围则可就读，因此买学区房还得跟着政策走，不可盲目。

一般是不能的，办理上学手续是需要房产证的。如父母名下无房，常住地和户口都在爷爷奶奶这房子里，是可以上的。开无房证明三个地方：1、健康东路的房产大厦东隔壁创业大厦3楼（从后面院子上楼），一出电梯直对的那个室内。2、长江路东路淮阴区审批大厅二楼。3、从海口路直往东到开发区管委会一楼。要带户口本夫妻双方身份证，清河和淮阴区各收费20元，开发区不收费。

5，老破的学区房值不值得入手

两个问题，一，你有孩子要入学吗？二，这个学区房在你那个城市贵的出奇吗？如果你有孩子入学，且没有其他学校可选，贵也得买，破也得买。如果是纯投资，且手里有闲钱，不妨买一套试试，只要教育局招生政策不变，学区房升不升值不敢打包票，但不会贬值是肯定的。而且想卖的时候还好出手，因为铁打的学校流水的学生。

这要看个人的选择，太多的人尤其是大城市的人为了孩子上学，花很多钱买个房子，有点盲目。

如果是重点小学和中学的学区房，你可以考虑入手，当然前提是价格自己觉得合理。

我感觉近期房价在下降！还有二手房不好卖！挂个市场价一直成交不了！如果你买了之后自己用！那无所谓！你买了之后发现用完再出手！我感觉有点危险！

有钱投资的话，买一个学区房是好是，租金高，以后买出去也高。值得入手。

6，太糟心买了学区房结果学位却用不了怎么破

学区房和学位房一字之差可谓千差万别。学位房原则上就是，只要你买了这个房子，就一定会有学位。而学区房却不一定，学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位；拥有学位房的，大多是引进了学校的新楼盘才能保证。误区一学区房≈学位房学区房和学位房完全是两个不等同的概念，学区房是对入住学区房时间有要求，且学区会随着教育部门的划分而有一定的变化。学位房即属于买就送学位，但是学位的年限也会有限制的，会有过期的危险，如果不是很着急就读学校的话，一般来说迟一点购置入手更稳妥些。误区二离学校近就是学区房最稀缺的学区房是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的，每年的政策和划分都会有相应的变化，所以是否在名校招生范围内，购房者应该仔细考察是否在招生范围内，误区三买房即送学位目前市场中出现的买房送学位和真正意义的学区房有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的学位，而事实上这类房源不一定是学区房。一般开发商送的入学学位是有要求的，比如房源面积、房价总额、购买时间等，所以说，也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。误区四学位可以一直使用？其有时间和数量限制学位不但有年限限制，还会有数量限制。因为学位房一般是开发商所配套的单独教育资源，因此若是该楼盘业主多学位有限，则可能会出现先到先得的状况。且更可能会出现的是，购置住房时该房源是有学位的，但等到几年后子女该入学时，该房源的学位已经超出年限范围从而导致的不能入学的情况发生。

关于学位房，可能有很多家长会认为：我买了房子，就会有对应地段的学位，不用再满足其他条件了。这真的是大大的错误啊！在深圳，想读对应地段的学校，有一个很重要的条件——人户一致。（人户一致，指儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人提供的拥有完全房产的居住证明（房产证或购房协议、宅基地证明或集资房证明）地址一致。）换句话说，最重要的是要拥有深圳户口！在深圳，没有深圳户口就谈不上人户一致了，更谈不上就读对应地段的学校啦。那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。5：看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。划重点：那怎么查学位是否被占用呢？1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。

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