基本上没有房主愿意配合购房者查询房子的真实房龄。风险是一样的...3.检查房子的用途。房子的用途也能告诉我们建筑的年代。比如二手房的墙都很新，一般都是重新粉刷的。住久了，待售的二手房墙上很容易看到时间的痕迹。如果是新的，可能会重新刷漆卖房子。
4、 学区房的满三年户口是从什么时间算从向户口登记机关申请移民登记到现在已经过去了三年。根据《中华人民共和国户口登记条例》第十条规定，“公民迁出户口所在地的，由本人或者户主向户口登记机关申请办理迁出登记，领取迁移证，注销户口。”以及第十三条:“公民的迁移，在城市应当自到达迁移地之日起三日内，在农村应当自到达迁移地之日起十日内进行，由本人或者户向户口登记机关申报迁移证明，并交验迁移证明。"
买a 学区房子的时候，要先咨询教育部门关于新学区分部的情况。确定学区后，还要考虑户籍限制，查看原主人户口是否迁出。如果没有，应在购房 contract中指定何时搬出。实际居住地也要符合要求，否则很可能在各级教育局组织的专项检查中被查出。购买学区间时要慎重，不要盲目追求。购房如果你想买学区间，你先去当地教育部门了解一下是不是你想的那样学区间。
5、 学区房规定法律解析:教育局下发的文件规定，在当前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，根据实际情况积极稳妥地采取多校划片，将热点小学、初中分散到各区，确保各区大致均衡。实行多校划片的，采用随机派位的方式分配热点学校招生名额。没有分到热点学校的学生，还是应该分到附近的其他学校。学区是教育部门根据该区每年招生人数划分的一个范围。
这个范围内的属性叫做学区 room。法律依据:《中华人民共和国教育法》第九条。中华人民共和国公民有接受教育的权利和义务。公民，不分民族、种族、性别、职业、财产状况、宗教信仰等。，依法享有平等的受教育机会。第十九条国家实行九年制义务教育制度。各级人民政府采取各种措施，保证适龄儿童、少年入学。适龄儿童、少年的父母或者其他监护人以及有关社会组织和个人，有义务使适龄儿童、少年接受并完成年限规定的义务教育。
6、 学区房实际居住满一年怎么判断学区父母名下房屋需入住一年，以房产证过户日期为准，可提供上一年度的全额采暖费收据。学区室的入学要求主要有以下几点:1。有的时候，孩子不买学区间肯定能入学。有些学校需要对年限室有要求，比如孩子和家长落户三年以上才能入学。2.个别学校还会要求家长有片内房产证，并确认家长住在片内。另外，如果原主人有孩子在这个孩子就读，那么你的孩子要等孩子毕业或者年满12岁才能入学。所以在购买学区间之前，需要了解业主是否会占用学位。
7、商品房的使用 年限怎么算商品房用途年限 算法从开发商处取得土地使用证之日起算。购房购买商品房时，房价包含土地出让金，土地使用权与产权同时取得。土地使用年限自开发商取得土地使用证之日起计算。但在商品房买卖过程中，土地使用权由开发商变更为购房。如果开发商在三年前取得土地证，那么该商品房的土地使用时间从三年前开始计算。购买该商品房后，土地使用年限减少三年。
五十年工业用地；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或其他用地50年。房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，而土地使用权根据相关法律法规从40年、50年或70年不等。
8、 学区房落户满三年怎么算法律解析:向户口登记机关申请办理移民登记已经三年了。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》(以下简称《条例》)第十三条，公民流动，自到达流动地之日起，城市在三日内，农村在十日内，应当向户口登记机关申报迁入，并交验流动证。没有迁移证件的公民，应当持下列证件向迁入地户口登记机关申报: (一)复员、转业、退伍军人，应当出示县、市级兵役机关或者团以上兵役机关出具的证件；
9、 购房贷款 年限怎么算购房Loan年限计算方法:1。商业贷款年限，按出借人年龄计算。贷款年限 借款人年龄
