根据《民法》规定，二手房未办理过抵押。按揭全款购买的，由买卖双方共同到不动产登记部门过户办理房屋登记，申请登记时提供房产证、买卖合同等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源可以不登记。
国家实行不动产统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记方式由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记，申请人应当填写登记申请书，提交身份证明和相关申请材料。应提供申请材料原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件一致。
4、银行不 解压能 过户吗?不是要本人 解压吗?房子或者车子抵押在银行。如果银行没有解压，就不能过户。你得先还完贷款才能解除抵押过户。而且必须亲自办理，否则银行不给你解压材料。低于银行的解压不能过户需要解压才能过户的财产。可以找一些平台过桥解压。您好，我是二手房，很高兴回答您的问题。第一，银行不能解压-1/因为银行的债权人如果你要卖房产就必须还清它的钱，否则它不会卖给你。
5、买 二手房房主有贷款需要 解压,一般什么时候 过户?Buy 二手房业主需要贷款解压，一般是什么时候过户一般情况下，业主把钱还给银行后，银行拿着产权证到房管局，办理注销抵押登记，把产权证还给业主，双方都可以去房管局办理/12344。最快的时间是还清贷款后两个月左右。一般是业主把钱还给银行，银行拿着产权证去房管局办理注销抵押登记，把产权证还给业主后，双方就可以去房管局办理过户的手续了。
6、 二手房怎么办理 过户手续越来越多的人选择购买二手房，因为二手房小区配套成熟，拿着包就能住进去，没有装修的麻烦，所以二手房有时候比新房更受欢迎，但是在。对于很多购房者来说，其过户手续和流程都是比较麻烦的，所以在过户之前需要详细了解一下手续。二手房 How 过户程序1。买方对房屋满意后，双方签订房屋买卖合同。如果卖方有房贷，需要先去银行办理房贷提前还款手续，或者买卖双方委托交易机构提前还款解压；如果买方需要贷款，双方需要去银行申请抵押贷款。
7、房子 解压完可以直接 过户吗No .一般情况下，当天不允许解压-1/。解压是指抵押人还清贷款后，取得银行出具的贷款偿还证明和他项权利证书，然后当事人携带本人身份证、贷款偿还证明和他项权利证书到有关行政管理部门请求注销抵押登记的活动。解除手续完成后，会有十五个工作日的备案期，正常备案后才能完成过户。而且提交资料后会等待房产局的通知，发布后会办理缴税手续过户，一般需要做资金托管。
如果能找到，可以带产权，我可以凭身份证原件和房产证要求加急备案。这个是免费的，你可以在接下来的五个工作日办理手续过户。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时应当符合下列条件: (一)已按照出让合同的约定缴纳全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定投资开发，属于住房建设项目的，超过开发总投资的25%，属于成片开发的土地，形成工业用地或其他建设用地条件。
8、 二手房能不能私下直接 过户?如何私信过户？这是私人交易！这是没有法律保障的，也是法律不承认的。比如你买了别人的一套二手房私下交易却没有正式去房管局过户。从法律上讲，这房子不属于你。即使你住在里面，卖家也可能拿着房产证去抵押贷款。二手房 过户: 1的过程。二手房的购房者在购买二手房时一定要注意产权是否存在问题，购房者需要对产权的完整性、真实性、可靠性进行审核。
9、 二手房 解压 过户流程二手房释放电荷过户过程分两步。首先要把房子放出来，然后才能办手续，过户释放电荷二手房释放电荷。2.贷款还清后，去申请抵押的银行拿抵押解除材料，要求银行出具还贷证明，拿回抵押在银行的房屋所有权证。
