学区房选址运用什么分析，选址分析都有哪些方面

本文目录一览

1，选址分析都有哪些方面
2，运筹学选址问题
3，GIS空间分析在学校选址中的应用研究
4，如何选择学区房求解
5，置业提醒专家四妙招教您如何选学区房
6，北京学区房的选择指导

1，选址分析都有哪些方面

(1)交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近。　　 (2)接近人们聚集的场所。　　 (3)选择人口有增加趋势的地方。　　 (4)同类商店聚集的地方。　　 (5)要选择较少横街或有障碍物的地方。　　 (6)与其选择现在经营困难的商店位置，不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。

选址分析都有哪些方面

2，运筹学选址问题

第一个问题：设x1,x2,x3,x4=1分别表示在北京天津石家庄太原设立一个服务机构，否则为0. maxz=[(1000+800+600+300)×1-200]×x1+[(1000+800+400+300)×1-150]×x2+[(1000+600+600+500)×1-120]×x3+[(700+600+600+500)×1-100]×x4 约束为：x1+x2+x3+x4=1 xj=0 或1，j=1，2，3，4

运筹学选址问题

3，GIS空间分析在学校选址中的应用研究

首先看一下，GIS空间分析有哪些具体功能，如叠加分析、缓冲区分析等等。再结合学校选址的需求看可以用哪些功能。例如学校选址可能涉及占用耕地、拆迁补偿等，具体就用到叠加分析功能，看新的校址与原来哪些地块有相交，进而可计算出相交的面积，为拆迁补偿提供依据。另外学校一般应建在一个环境比较好的地方，例如最好在一定范围内不要有工厂（例如2公里），可以借助缓冲区功能，划出一个范围（圆圈）来，应该没有工厂落入到这个方面里。类似的，还可以进一步发挥。

GIS空间分析在学校选址中的应用研究

4，如何选择学区房求解

首要考虑的就是，学校是否重点，买房的时候一定要审核小区是否对口该学校，有些说是学区房，但需要交高昂的费用，有些则不用，根据就近入学，可以选择离学校近些的

就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读。市教委解释说，“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理位置的远近。不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学最近就能就近入学。有些楼盘或小区不管三七二十一，统统号称“学区房”，对此一定要多加小心。

5，置业提醒专家四妙招教您如何选学区房

第一步在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。　　对于可变因素要充分考虑，比如有的学校对您的户口迁入年限提出要求等，在购买学区房前一定要在当地教育部门进行详细了解。　　第二步综合自身的经济实力　　购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算，经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房，使孩子既能就近入学，又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长，可以选择学区内小面积的房子。　　第三步根据用途区别对待　　用来自住的，购房者就要在学区房的前提下考虑周边环境的情况，要考虑整个社区的环境及整体的素质，避免对孩子带来不良的影响。对于只是为了解决孩子入学户口问题的，可以选择面积小总价不高的房子，投资成本低，也便于出租。　　第四步心态正确很重要　　孩子上学上个好学校不是一件容易的事，但学区房不是万能的。家长要考虑孩子成长的连贯性。而作为家长，也要摆正心态，适合孩子的学校才是最好的，关键还是要看孩子自身的学习态度和学习方法。

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6，北京学区房的选择指导

定位小学小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。了解学区房分类学区房分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。关注学校“土”政策小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查,确定父母孩子在片内居住。锁定几个目标楼盘等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。确认欲购置房产的名额使用情况首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。落户，准备孩子入学北京市内落户口非常简单，资料齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是落户调查了。