地铁或学区？是学区间。学区房子是怎么形成的？买学区房需要注意什么？地铁是新城学区您好，很高兴回答您的问题，学区为什么房间这么受欢迎？影响大城市房价的主要因素是地铁交通便利，房价自然有所提升，学区室只是极个别现象，房子好选学区还是生意好？学区。我们都知道学区 room一定和学校学习有很大的联系，我相信大部分想买学区房的朋友都有孩子上学，学区 room市场上房源很少，很受欢迎，有些朋友担心价格，也担心自己。
首先，判断你房子所在的位置是否属于相关交通区位和未来城市规划范围。买房的时候也要保证自己的房子以后不会贬值，这样自己买房的时候可以把老房子卖个更好的价钱。这个时候，我们在选择自己的房子时，一定要注意是否在交通的重要路段，比如郊区的路口，或者大型商场附近。像这些地方，会有巨大的交通和流量。未来城市规模继续扩大后，这些地方势必会迎来城市化的新阶段，所以这一带的房价也会迎来一系列的上涨。另外，如果是位于三环或者四环以外的区域，尽量选择一些将来城市规划会需要的路线，比如城市需要修的地方地铁提前做好功课，然后提前沿线买房，这样当地铁修起来的时候，
现在看来，在抑制房租大幅上涨的形势下，学区房间的房租可能会受到一定的影响，也会有不同程度的下降，这其实是很正常的现象。但有几个因素需要考虑:一旦楼市调控放松，或者租金市场步入正轨，可能会在一定程度上恢复学区间的租金；同时学区 house还是有很多优点的。你自己的孩子可以住校，你租给别人的孩子可以得到回报。无论如何，作为a 学区 house，是不会缺人租的，任何时候都是抢手货。
其涨价的动力依然强劲，不卖仍有升值空间。所以，我觉得除非万不得已，最好不要卖。祝你理财顺利！学区租金回报低？不是所有的都这样。很多学区房不管是出租还是出售，还是比较有市场的。因为学区房间一般是一家一间租的，所以给孩子租差不多或者稍微高一点也可以接受。如果你说学区租金回报低，我估计跟学校的知名度，师资力量，学生的承载量有关系，但也不能算是比较有名或者比较好。
