深圳什么学区房贵，北京房价比深圳贵

本文目录一览

1，北京房价比深圳贵
2，深圳最贵的房价是多少
3，深圳平均房价大概是多少
4，深圳的有几个区哪儿租房子最便宜且干净安全出入也要方便
5，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑
6，如何有效投放电梯广告

1，北京房价比深圳贵

要看哪个地方？深圳有的地方也很贵。特别是那些学位房，十多万一平米。

深圳贵

北京房价比深圳贵

2，深圳最贵的房价是多少

深圳房价地域性比较大，整体看来均价在2,5万左右。每个区都到不同，学位房的价格是比较高。好一点的学位多在4万以上。

每平米十七万

深圳最贵的房价是多少

3，深圳平均房价大概是多少

我有个亲戚在深圳的，买的90平的学区房，500多万

要看什么地段的，深圳关内死贵，福田八万到七万均价，南山区9万均价，关外龙岗坪山大约四五万

2011年1月份的统计数据分别是：深圳：1690 广州：1260 东莞：7850 每月都在变化，以上供你参考。

Sanwenfish深圳的房价肯定不会这么低，平均也有一万多。

最近深圳的房地产市场冷谈客户正处观望期目前深圳的平均房价大概是2万左右1平方米

深圳平均房价大概是多少

4，深圳的有几个区哪儿租房子最便宜且干净安全出入也要方便

深圳经济特区设有“二线关”，关内（特区内）为罗湖、福田、南山、盐田4区，关外（特区外）为宝安、龙岗2区。总体来讲，罗湖、福田的中心区房租费最贵，其次是罗湖、福田的边缘地带，再次是南山区，盐田区、宝安区、龙岗区相对便宜。另外，恕我直言，地方要清静、环境要好、人要不杂、出入还要方便的话，那房租怎么也便宜不了。即使在南山区，达到这类条件的单房，你也要付出800-1000的月租，到福田边缘地带的如竹子林、车公庙一带就上升到1200-1800了。

那南山附近一室一厅要多少钱

南山区房子要便宜一点，但离市区还是远了些，如果找工作找在科技园，住南山区再好不过，如果找在华强北，附近房子贵了点，但可以找人合租，在红岭，或爱华还算便宜一点的！~

呵呵是啊，一分钱一分货！又想地方清净，环境好，价格又便宜好难找的！别人早就排队租走了！同意三楼的关点！

南山粤海门，一室一厅要1000--1200环境挺好的，很清净，人不杂，晚上10点之后就比较安静了，交通也很方便。住这里还是很不错的。

福田＼罗湖＼宝安＼南山区．南山区吧便宜一点，可是比宝安贵一些，宝安最便宜，但是离市区较远，而且很乱．

5，深圳学区房攻略这6大风险有人正在入坑

Part Ⅰ学区房和学位房区别通俗来讲，学位房就是只要你买了这个房子，就一定会有学位，而学区房则不一定。学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，每年小一初一学生要根据自己所在区域划分变动，确定自己所在房屋是带哪个学校学位，再根据各区域的招生积分政策申请入学，若等达到该学校最低入学积分即可顺利入学。目前，深圳只有学区房的概念，没有学位房。随着近年来深圳各区学位缺口逐年增大，学位供需矛盾越发明显，因此不少部学生积分很难达到要求，即使拥有学区房最终也可能被分流到其它学校。另外，在深圳，只有公办学校学位有学区房概念。Part Ⅱ深圳名校学位房分布对于尤为注重儿童教育，偏爱名校的家长而言，对于学区房的要求也越高。楼校长跟大家简单梳理下目前深圳名校学区房的分布情况：①百花区域区域内主要有深圳实验学校、荔园小学北校区等名校，作为深圳最老牌的名校学区，区域内教育氛围浓厚，但房产普遍比较老旧，最贵学区房卖至16万/平。②香蜜湖——农科一带区域内荔园外国语、侨香外国语、明德实验学校、深圳高级中学均为家长认可的全市名校，该区域作为深圳豪宅区之一，学区房均价在8万以上。③南山区域内南山外国语集团、南山实验集团、育才教育集团均为名校资源，该区集团化教育起步最早，具有一定的示范作用，学区房也普遍在8万以上。④龙华红山一带深圳高级中学挂牌新学校，依靠名校招牌，深圳中学高级中学龙华校区周围学区房最贵卖到10万/平，不过新学校是否能继承现有名校的优质基因还需时间考证。⑤各区属实验学校另外，对于各区域区属实验学校、外国语学校也是家长比较亲睐的学校。例如龙华实验学校、龙岗实验学校、宝安实验学校等，周边对应学区房也是相对水涨船高。⑥名牌大学附属学校近年来，不少优质高等教育学府由政府牵头引进到深办学，同时产生了一批名牌大学附属学校，像华南师范大学附属学校、华中师范学校附属学校等。⑦深圳外国语学校、深圳外国语学校东海附属小学深圳外国语学校，作为深圳唯一一所自主招生学校，只针对福田罗湖两区的小学生招考，门槛较高。从历年升学率看，其东海附属小学升深外初中部机率较大，因而东海花园也是众多看中名校学位的家长的选择之一，但是深圳外国语学校东海附属小学其实是民办学校。⑧优质民办学校民办学校没有学区房概念，目前深圳较为优质民办学校为百合外国语学校，位于布吉。该校实行自主招生政策，门槛较高。Part Ⅲ大学区制在积分入学，一校一学区的的政策背景下，“学区房”炙手可热。为进一步推进教育均衡化发展，目前深圳罗湖、南山、福田龙岗、龙华等多个区域已开始试点大学区制度。简单说，就是以数所相邻学校组成大学区，区内通过摇号分配学位。假如A小区原来是带1号学校学位，该区域刚好实行大学区制度，A小区同时也可以申请2号和3号学校学位，但是申请1号学校积分有增加5-20分不等，申请其它学校则没有优势。目前深圳已实行大学区制度的学校范围，可点击文末阅读原文，进入备战学区房页面——大学区处查询。Part Ⅳ买学区房应注意什么？历年都会有家长申请学位失败，导致小孩无法如期入学，或者因此只能入读民办学校。针对这个问题，楼校长提醒下各位家长买学位房要注意6大问题。①至少提前1年购（租）房若锁定了具体哪所学校，建议尽量提早布局，至少提前1-2年购入或租赁学区房，政策通常规定房产需在前一年购置才能入学，另外购置房产时间越长入学积分越高。②确认房产所带学位是否被锁定购置学区房前，需提前确认该学校学位是否要求所带学位房产实行学位锁定政策，即若该房产学位已被使用，那只能等该学生完成6年小学教育后才能使用。一般小学学位锁定6年，初中学位锁定3年。③及时将儿童户籍迁入学区内房产购置房产后，尽量将入学儿童户籍迁入学区内房产内，积分会更高。④商务公寓不带学位随着学区房供需矛盾越发严重，近年部分区域逐步取消了商务公寓的学区房功能，即商务公寓不带学位。尽管罗湖等区政策表示商务公寓申请学位可提供全市无房证明，但从房产类型看或许会影响入学积分，因此建议购买学区房尽量选择住宅属性房产。⑤新学校存在不确定性对于新建楼盘宣传的名校资源，若教育局暂未发文划定学区范围，或正式公开学校情况，家长需谨慎对待，该学校存在很大的不确定性，开发商最后很可能无法兑现名校承诺。⑥学区划分每年更新，谨防变动名校区域划定，每年都会更新，建议购置房产时尽量选择稳定处于内的房产，减小学位变更风险。Part Ⅴ楼校长总结在深圳名校资源稀缺已成共识，家长对于教育的重视楼校长理解也认同，但并不建议一味追求学位房。总的来说，应该衡量自身总体情况，无谓因此大幅降低家庭生活水平。另外对于孩子而言，名校学位也容易造成心理压力，一方面家庭倾尽所有为其上学，另一方面本身资质若不够，在重压环境下会很难适应。建议还是以孩子的自身学习情况作为首要标准进行择校。只有最适合的，才能达到最优结果。（以上回答发布于2018-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

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6，如何有效投放电梯广告

判断广告效果好坏的关键指标就只有四个：到达率、记忆率、喜欢程度、影响购买意愿程度。首先是到达率，即所有消费e799bee5baa6e78988e69d8331333361323036者中看到了所投放广告的人群比例。到达率是第一重要的指标，因为看到广告的消费者越多，消费者受到广告的影响而购买产品的人数就可能越多。影响到达率的主要是媒体、投放时间、投放频次等。因此，到达率经常被用于评价媒体投放效果。测量到达率的最简单方法就是让消费者再次看到电梯广告，并询问消费者是否曾经在某媒体上看到过这支广告。到达率又被称为广告总认知度，它告诉我们多少人看到过广告。　　其次是记忆率，即所有消费者中在没有任何提示的情况下就能够回忆起某支广告的比例。电梯广告只有被记住了才有可能达到最大限度地影响消费者购买。在现代社会，消费者每天看到过的广告无以计数，很多广告看过后转瞬即逝，消费者忘得一干二净，看过了也没有用。影响广告记忆率的是广告创意水平的问题。广告创意越好，消费者看过广告后就越是有可能记住广告的内容与宣传的品牌。记忆率又称无提示广告认知度，它告诉我们多少人记住了广告。　　第三是喜欢程度，即看过该广告的消费者表示喜欢这支广告的人群比例与喜欢水平。研究表明，喜欢程度越高，影响消费者购买产品的可能性就越高。一般情况下，企业应该尽量投放那些制作精美的广告，应该尽可能地让消费者喜欢自己的广告，因为这样会带来积极的购买决策；但如果企业做不到让消费者喜欢自己广告的程度，那么企业主一定要注意，千万不要投放那些让消费者讨厌的广告，因为消费者一旦对广告表现出不喜欢的情绪，将会有许多消费者(近20%)拒绝购买该产品。电梯广告喜欢程度又称对广告的接受度，它告诉我们多少人喜欢看到的这支广告。　　第四是影响购买意愿程度，即电梯广告能够吸引所有消费者中多少人尝试所宣传的产品。广告的作用就是吸引消费者偶尔尝试购买所宣传的产品，那么现在有多少广告能够做到这一点呢？可能并不多。影响购买意愿程度又称购买意向，它告诉我们会有多少人看到广告以后会去购买宣传的产品。　当然，电梯广告还会影响到品牌、卖点、渠道、产品等各个方面，但这些都不是评价广告的最核心指标，即便是形象广告也是如此。因此，如果费用不够或者时间有限，评价广告效果就先考虑这四个指标，如果时间足够，费用够多，还需要增加对于品牌等方面的影响。以上只是粗矿的介绍了评价广告效果的N种方法及理论，比起这些，我们也许更加关注的是性价比，如何最具性价比去投放电梯广告？因为连年来大电梯广告媒体的市场垄断，电梯广告费用也水涨船高，所以我们是否能找到一种更好的方式来节省我们的市场宣传费用？花更少的钱，获取同样或者更好的广告效果？答案是肯定的。很多高层楼宇都有分层电梯，同一栋楼有的只停留高层，有的停留低层。如果你想完全让这栋楼的人看到你的广告，那么你至少要投放2块或者更多的广告牌，这样无形中增加了广告费。所以我们想是否能够一块广告牌覆盖整栋楼，这个完全可以做到，只需要在一楼的等候大堂电梯门按钮旁边或者电梯门对面安装一块广告牌就完全解决了这个问题。

先上例子。上图为2018年十一期间，蚁传播客户一杯钻石推出8.8元下午茶套餐，扫码领券，仅限堂食。正常要41元的产品，只卖10元不到。7天内，这则电梯广告吸引了76次扫码领券。（平台限制，我把二维码抠掉了）不是在一味打折，而是利用优惠吸引客流到店，再用其他高客单价的产品提升利润。下图为2018年末，蚁传播另一客户卢金枝的电梯广告，一周以来，扫码量达60多，目前还在统计中。10天以来，扫码量超100，这意味着平均每天到店量多了10位通过这两个成功案例，你猜猜它们有什么共同点？1.都是利用电梯广告基于地理位置的属性（即LBS），电梯广告都投放在距离门店1KM以内的楼盘。2.海报内容都是打爆款。饮品店是利用低价优惠打爆款，（吸引客流到店，再用其他高价的产品提升利润），而蛋糕店是利用精美图片打爆款，这里就涉及到营销的一个秘诀——爆款的力量。关于爆款，小编可以展开再讲一篇，但答主的题目是“新店开业，怎么利用电梯广告引流？”，那在此就只谈这个问题。首先，电梯广告是一个媒介，是一个被很多小商户低估的线下流量洼地，但大品牌早已投身到电梯广告中。答主结合自己的门店位置和服务性质，选择2KM以内的楼盘进行投放。如果没有实体店，那还是要看产品或服务性质，比如在深圳做金融产品，投哪个区比较好？答案是南山。（南山是深圳几年来平均工资最高的区，集中了金融、IT互联网人才，既有消费能力，又有对金融产品的认知）；如果是教育产品，首选福田。（福田是深圳很多老牌中小学名校重地，附近的学区房已经贵到天价，同样是既有消费能力，又有重视教育的意识和氛围）。其次，决定了在哪儿投，接下来是时间段的问题，开店初期当然需要电梯广告，提前进行预热，配合力度较大的优惠，先吸引客流，有人来才有戏唱。再次，很多小商户在投放时考虑到价格问题，没有那么多预算怎么办？电梯广告的投放也有学问的，一般建议预算有限的客户可以每个单元投放一块广告位，而不在同一单元投放多块，基本上一个单元的人群都是高度重合的嘛，如此你的广告可以覆盖整个小区。另外，到底是投大堂还是电梯内呢？其实各有优劣，大堂更多人等待，覆盖面广；电梯内记忆时间更长，上上下下总是看到，高强度曝光。其实关于电梯广告投放，真的有很多可以分享的。选择了好的媒介，你的广告内容应该怎么做，才最吸引客户？电梯广告的效果怎么监测？这些都值得拿出来分享。希望以上对您有帮助。

首先，确定公司产品的目标人群特点：1. 消费能力如何？属于中高低端客户的哪一种？2. 目标人群是否有聚集特性？是否集中在某一特定地区。其次，根据目标人群特点，选择电梯投放位置/点位　点位选择这个是电梯广告行业的核心。首选核心商圈，效果最好，其次商圈周边高档社区以及写字楼。电梯广告由于空间限制，不适合做大品牌展示，他的作用一句话概括应该是，影响可以影响的人。在传统广告里，算是比较精准的了，可以作用到个人。因而您需要确定您的目标受众是什么年龄层次，比如年轻白领，首选写字楼，比如父母老人，首选社区。投放前，准确了解当地的电梯媒体运营公司，了解其资源点位情况，选择最适合您的点位，确定投放周期，优质资源点位，不要吝惜费用，这些地方必须密集投放，因为一个点位的回报就有可能抵上某些区域。最后，选择资源多，口碑好的电梯广告商进行合作。备注：当然广告覆盖的人群越多越好，让您预算有限时，可根据目标人群特点进行选择性投放，目标更精准，效果会更好。