学区房备案是什么意思，买二手房时说的不占学籍是什么意思

来源：整理时间：2023-07-31 13:57:41 编辑：学区房查询手机版

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1，买二手房时说的不占学籍是什么意思
2，小学毕业之后初中怎么报名
3，小区备案是什么意思这个代表是不是小区已经有五证了不懂求证
4，光明区未入伙商品房申请学位
5，关于买房的一些问题
6，在教育方面混的请进来

1，买二手房时说的不占学籍是什么意思

意思是以后小孩读不了书，上不了学，在你这房附近的学校

就是没有学籍名额。

购买的二手房属于学区房，而这套房子没有用过学区升学入学备案名额，也就是买家买下来可以就读该房屋所在的学区。

买二手房时说的不占学籍是什么意思

2，小学毕业之后初中怎么报名

我考初中时，只是折腾几天，填毕业证之类的，再一个考完试一般不告诉毕业成绩，等上了初中之后，初中的个班主任会告诉你自己分数，和在初中班级的入学成绩排名，入学时要求拿录取书，取毕业证是，这都和毕业照片一起发了，至于户口本应该是填学籍之类的，具体问题像龙岭初中部应该问下老师，毕竟一个地方一个录取方式。但毕业分数有时候去毕业照那天，小学班主任也可能会告诉你说的龙岭初中部应该就是那个已被录取初中了，如果你不想上这个的话就要去办转学了，小学大部分都是顺升的，你这种应该就是直升到初中部了

不知道你那边是农村还是城市，我这边都是顺升，而且我第一次听说初中还要房产证复印件。每个地方可能政策不一样，建议还是去问问学校相关知情人，你在百度问也问不出所以然，除非刚好跟你一个地方的。

小学老师要的这些东西是确定你的住址属于哪个初中的学区，复印件备案，原件用于审查。属于哪个学区就划分到相应中学，可能就是你说的龙岭初中部，到时候小学或中学会通知你去报道，可能还要带那些证件的。小学的分数，按原则不公开，分数与上中学也没关系。教育局把分数提供给初中，用于分班，初中把各种成绩的学生平均分布到各班。

小学毕业之后初中怎么报名

3，小区备案是什么意思这个代表是不是小区已经有五证了不懂求证

是的只要在建委备案了，就说明开发商手续没问题了。

《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”本条是关于住改商的原则规定，从本条规定可以得出以下几个结论：　　1、原则上，业主不可以将住宅用房改为商业用房。如果相关法律、法规或小区业主管理规约明确规定，业主不能将住宅改为商业用房的，则业主绝不可以改变房屋用途。业主是房屋的所有权人，根据民法通则规定，业主有权对其房屋进行占有、使用、收益、处分，但由于建筑物构造上的一体性，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权利。《物权法》第七十一条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。　　2、住改商不是绝对的，在遵守法律、法规及业主管理规约的前提下，并经有利害关系的业主同意，可以住改商。　　①住改商不得违反法律、法规及管理规约的禁止性规定。如不得从事法律、法规禁止的经营行为，《娱乐场所管理条例》第七条规定：“娱乐场所不得设在下列地点：（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围”；《互联网上网服务营业场所管理条例》第九条规定：“居民住宅楼（院）内不得设立互联网上网服务营业场所。”业主在住改商过程中进行的装修行为也不得违反法律、法规的规定，《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。”第六条规定：“装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。”

小区备案是什么意思这个代表是不是小区已经有五证了不懂求证

4，光明区未入伙商品房申请学位

如果有购房合同是可以用来申请学位的。

房屋交易合同备案成功的意思就是到当地房管局备案成功。房屋交易合同备案成功的意思进一步解释就是购买商品房后，签订了商品房买卖协议，银行放款后就要到房管局备案，证明您已经购买了此套房屋，并在房管局留档，房管局会在买卖合同上盖上备案专用章，再往后您拿着房管局盖完章的合同以及商品房预告登记证在交房时换取私产房房本。房屋交易合同备案需要的手续： 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。房屋交易合同备案成功的意义：实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。购房合同备案流程： 1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。 2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

5，关于买房的一些问题

　　你的问题较多，我一一回答：　　1、看房首先要卖方出示房产证，核对产权人的姓名、身份证号码、房屋地址有无错误，房屋已使用了多长时间（看发证时间），如果超过20年的话，那你就要留意房屋有无明显的质量问题了。建议你不考虑20年以上的房子。　　2、看房满意后，必须要和卖方签订正式的《房屋买卖合同》，不要在他家里签，要到房管局买正式的标准合同，在房管局的交易大厅里签署，然后房管局会对合同进行备案。这样就可以在法律上保护交易双方特别是买方的利益。　　3、在房管局签完合同后，记住要申请交易资金监控：房管局会提供一个安全帐户，你把房款存入，等所有交易手续完成了，你的房产证办好拿到手了，房管局才会把安全帐户离得钱转账给卖方。这样就能保护买方的利益不受损害。　　4、买房只需要看房产证就行了，而且你在房管局交易，如果房子存在产权问题的话，那房管局是不会受理的，也可以避免你被骗。　　5、国家规定：住满5年的房子进行交易可以减免卖方的税收，这个5年不是证件过期，请放心！　　这是一个好事来的，因为卖方可以免税，那房子的价格必然会相应降低，中介跟你说这些话也是想打动你，是正常的。　　6、学区就是教育资源丰富的区域，学区房就是附近学校较多的房子来的，是优良的房源，值得考虑。如果户口落好之后，在附近学校就读是符合政策，不需借读费。　　7、价格的话就要靠你去了解了，多跑跑几个中介公司，了解周边房价，比较一下和你要买的房子价格相差大不大，如果基本持平那就是合理的。同时要给中介公司一点压力，让他们也帮你压压价。　　补充一下：　　因为你没有提这个问题，所以我也没有回答。　　是这样的，买方要付的2%是契税，这是国家的一项消费税，所有的购房者都要缴纳的。现在我把你要付的税费一次列举给你吧：　　1、契税：房子总价的1%-4%不等，实际比例按房子面积和平方价格来定。　　2、印花税：房价的万分之五。　　3、办证费用：160元。　　4、交易费：平方数X3元　　再补充回答：　　1、营业税是进行营业销售活动获得利益者向国家纳的税，本应由卖方缴纳。　　不过你们可以自行协商，反正羊毛出在羊身上。如果你要求卖方缴纳营业税，他就会把营业税加在房价上面，那也变成你出了。　　2、个税就是个人所得税，就是卖方售出房子获得利益而向国家纳的税，本应由卖方缴纳，和营业税一样，你们可协商由谁来付。　　3、契税规定是由买方付。　　4、中介费2%是行业规定来的，但可以和中介公司砍价，看您的口才了。

6，在教育方面混的请进来

学籍管理制度（初中）为了加强对义务教育阶段的学校管理，规范本校的学籍管理工作，做好控制义务教育阶段的学生流失，高质量普及九年义务教育，为本校全面推进素质教育提供基础及保证，根据上级教育行政部门的相关政策，制定如下规定：一、学籍注册 1、学校按照户口所在地教育行政部门所划定的就近入学的学区范围及有关要求招收新生。 2、初中新生入学时，要将原小学的学生档案、户口及住房证上交本校审查，合格后学生凭盖有辖区教育行政部门学籍管理章和学校章的通知书，在规定时间到学校报到。小学新生入学时，要将户口和住房证上交辖区教育行政部门审查，合格后凭辖区教育行政部门通知书，在规定时间到指定学校报道。 3、新生在规定时间报到后，即取得祥阁学校学籍。 4、非本学区的学生本校一律不予建立祥阁学校学籍。 5、新生自报到之日起，两周之内未到本校报到，学校可取消入学资格(特殊情况除外)。 6、学籍内容包括：加盖萨区教育局学籍章和祥阁中学学籍章的录取通知书，小学生毕业登记表，大庆市教育局统一制定的素质手册。二、转学 1、学生因家庭搬迁等情况要求（在市内）转学的，学生本人及家长可持变动后的户口及住房证向学校提出书面申请，经学校校长及有关负责人签字批准后，学校可办理转入、转出手续。 2、特殊情况的学生由学生本人及家长提出申请后，由校长批准并且上报上级教育行政主管部门同意后，方可转出转入。 3、其它情况一律不予转学。 4、毕业年级学生原则上不允许转学。三、借读 1、符合借读条件的学生。根据上级主管部门安排和特殊情况的学生可以根据学校现有情况，经校长批准后，方可在本校借读，借读学生按上级规定收取借读费。 2、对于家庭确有困难的学生按有关政策办理。 3、借读学生由于特殊原因，不能回户口所在地参加毕业考试的学生，经家长向学校提出申请，校长批准后可在本校参加毕业考试。 4、学生要求返回户口所在地考学时，学校及时给学生办理相关手续。四、休学与复学 1、在校学生因病需要休学的，应持市级以上医院诊断证明及住院病历复印件，由父母或其它监护人向学校提出书面申请，校长根据医院诊断书在学生本人、家长的书面申请书上签字后，方可由学校学籍管理人员上报上级主管部门，具体办理休学。 2、休学期限一般为一年，休学到半年或未满一年需提前复学，经校长同意后上报辖区教育行政部门审核后，方可复学。复学时由家长持市级以上诊断证明及家长书面申请书上交学校，经校长同意后，学籍管理人员报到上级部门具体办理，方可复学，复学后编入下一年级学习。 3、毕业年级的学生无特殊情况一般不准休学。 4、休学期间不得转学，学籍由学校保留。休学证明装入学生档案，并由校医在学生档案上填写好。五、退学(或辍学) 1、学校原则上不允许退学(或辍学)。 2、学生因故申请退学(或辍学)，需持家长的书面申请和家长所在单位证明，由教务处审查，校长签字批准，经市(区)教育行政部门批准后，方可办理退学(或辍学)手续，并及时上报当地政府。 3、退学(辍学)学籍由教务处保管。六、留级与跳级 1、本校学生一律不准留级，特殊情况除外。 2、对学生成绩特别优异，提前达到更高年级学生程度的学生，经学生家长申请，学校推荐，报上级主管部门批准后方可跳级。七、处分学生处分有：警告、严重警告、记过、留校察看、开除学籍。对严重违纪的学生予以处分时，应由政教处出示材料，经校长会议讨论决定。开除学生学籍时需做下列工作： 1、开除学生由政教处出示材料，校长办公会议讨论决定，报辖（区)教育行政主管部门批准。 2、开除学生前由政教处事先通知家长。 3、开除学生在校内公布。 4、开除学生学籍处分材料由教务处保存。 5、报市（区）教育行政主管部门备案。 6、向驻地街道和派出所通报。八、学生毕业学生在校期间，在规定年限内完成规定课程，全面考核成绩合格者，学校发给毕业证书。两科或两科以上不及格者发给肄业证书，可参加下一届的学生成绩考核(不及格科)，合格后发给毕业证书。九、分班每年新生分班按学校确定的原则，由教务处具体组织分班，分班后一律不准更改。十、调班原则上各年级的学生一律不准调班，特殊情况由校长批准。十一、学生档案管理 1、学期末要求班主任及相关任课教师认真填写素质手册中的学生评语和学业成绩，并经学校严格检查合格后方可统一存档。 2、每学期一次体检并及时填入档案。 3、各种奖励、处罚、转学、休学、复学等证明及时记载和装入档案。 4、一般不开除学生，开除学生须经市教育局批准，并及时记载和装入档案，妥善保管。 5、学生因故不能按时到校上课，必须请假，请假凭家长证明信办理，请假3天以内，由班主任批准，请假一周的，由政教处批准，一周以上的，由校长批准。旷课一周仍不到校上课者，视为辍学。 6、如有学生辍学，班主任要积极做好工作，使学生尽快返校上课。无法到校上课的应及时向当地政府或上级教育行政部门上报。 7、特殊学校到本校招收未毕业的义务教育学生，须经校长同意后报上级主管教育行政部门审批。 8、本校使用计算机管理学生学籍。

不会的，只要你用工和勤奋，你的成绩也会好起来的